例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司公告（第二次拍賣）
發文日期：中華民國112年5月17日
發文字號：112士清算仁字第2號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司112士清算仁字第2號（士林地
      方法院：111年度司執消債清司流字第12號）清算清算事
      件，聲請人即債務人徐子媗即徐聯美所有不動產有關事項
      。
依據：消費者債務清理條例第16條第1項、第18條、第118條、第
      122條規定，以拍賣之方法行之。
公告事項：
  一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價
      額：如附表。
  二、保證金：詳附表。
      應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票人之支票
      、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封口密封，
      不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向本公司服
      務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投標無效。
      如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投標人當場
      領回。
  三、投標日時及場所：112年6月7日上午10時30分起，將投標
      書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室台北市忠孝東路
      四段300號10樓標櫃內。
  四、開標日時及場所：112年6月7日上午11時整在本公司投開
      標室 (同上)當眾開標。
  五、投標人應攜帶國民身份證及印章，如委託他人代為投標，
      應將委任狀附於投標書內。
  六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
      得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
      金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
      人。
  七、得標後交付價金期限：本件係清算程序之拍賣，除有優先
      購買權人須待優先承買權確定後，另行通知外，得標人應
      於得標後七日內繳足全部價金，逾期未繳納價金者，視為
      自動放棄權利，所收取之保證金予以沒收，不予退還。
  八、得標人於交付全部價金後，所有權人將依所有交付日標的
      物之現況交付於得標人。有關標的物之利益及風險，自尾
      款收訖日起亦均由得標人承受負擔。
  九、拍賣之標的物自決標日起，因法令或都市計劃變更等因素
      ，以致無法建築使用時，得標人不得提出異議及要求任何
      補償。
  十、拍賣公告之面積，以地政機關登記簿之記載為準，投標人
      應於投標前自行赴現場查勘，並洽地政主管機關查閱有關
      資料，如實測面積與地政機關登記簿所載不同時，不得因
      此變更買賣金額或請求賠償。附表地建號標示內容，以實
      際地政機關所提供之謄本登載為主，亦請投標人自行查明
      注意。
  十一、本公司對於拍賣公告保留於標售日前有增刪之權利，最
        終拍賣公告明細以拍賣現場公告為準，歡迎投標人隨時
        來電查詢。
  十二、其他公告事項：
      （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
            價，以總價最高者為得標。
      （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
            益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
      （三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
            購買本件不動產之証明文件。
      （四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
            所繳保證金無息退還。
      （五）農業用地在依法作農業使用時，移轉與自行耕作之
            農民繼續耕作者，免徵土地增值稅。依前項規定，
            免徵土地增值稅之農業用地，於變更為非農業使用
            後再移轉時，應以其前次權利變更之日當期之公告
            土地現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增
            值稅。依前述免徵土地增值稅取得之農業用地，取
            得者於完成移轉登記後，有左列不繼續耕作情形之
            一者，處以原免徵土地增值稅額2倍之罰鍰，其金
            額不得少於取得時申報移轉現值百分之2：
            １、再移轉與非自行耕作農民。
            ２、非依法定原因，閒置不用者。
            ３、非依法令變更為非農業用地使用。
                前項應處罰鍰之土地，不繼續耕作面積未達每
                宗土地原免徵土地增值稅土地面積之5分之1，
                其罰鍰得按實際不繼續耕作面積比率計算，但
                以1次為限。（農地專用）。
      （六）依農業發展條例第33條之規定，私法人不得承受耕
            地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構
            或農業試驗研究機構投標時，應提出經主管機關許
            可承受耕地之證明文件。
      （七）投開標當日如因颱風或其他突發事故停止上班，則
            另擇期拍賣。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│112年度士清算字第2號 法院案號：111年度司執消債清字第12號　強制執行事件動產附表　財產所有人：徐子媗│
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　即徐聯│
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　美    │
├─┬───────┬───┬───┬───────┬─────────┬─────────────┤
│編│  物 品 名 稱 │ 單位 │數　量│  物品所在地  │   最低拍賣價格   │備                      考│
│號│              │      │      │              │   （新臺幣元）   │                          │
├─┼───────┼───┼───┼───────┼─────────┼─────────────┤
│１│擁恆文創園區靈│個    │1     │              │     64,000元     │時光學苑七樓雅仕型商品一單│
│  │骨塔位        │      │      │              │                  │位(位置編號：25710010201) │
├─┴──┬────┴───┴───┴───────┴─────────┴─────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、依鎧辰開發股份有限公司１１１年７月７日辰字第１１１Ｔ０７０２６號函表示，該標的得放置│
│        │兩個骨灰罐，並含建物持分及土地持分，惟繳清商品價款後，始得申請晉住及辦理所有權移轉登記，│
│        │故債務人目前未持有骨灰骸存放設施永久使用權、建物持分及土地持分，拍定後不點交。          │
│        │二、依鎧辰開發股份有限公司上開函文表示，商品價款合計新台幣(下同)２０萬元整(本合約分作３ │
│        │６期付款，分期款需按年利率６%計算利息)，目前債務人已繳至第２７期，已繳價款合計１６７，５│
│        │４８元(目前已兩期未繳)，賸餘分期款為４２，５１８元。另依該公司與債務人間之買賣契約規定，│
│        │簽約滿３年後客戶始得將標的轉讓與第三人(即１１１年１２月１６日)，轉讓前須將商品服務費用、│
│        │管理費等合計約９０，５１８元(該金額為計算至１１１年７月７日止，惟未繳價款會依時間增加利 │
│        │息等費用，請買受人自行詢問該公司)。                                                     │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備　　註│一、上開不動產１宗拍賣，請投標人分別出價。                                              │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：陸萬肆仟元，以總價最高者得標。                              │
│        │三、保證金新台幣：壹萬參仟元。                                                          │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;
函稿代碼：18-30
組別：仁