例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第
二次拍賣）
發文日期：中華民國106年6月6日
發文字號：106中金職火字第139號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司106中金職火字第139號（臺中
地方法院案號：105年度司執秋字第143539號）拍賣抵押
物強制執行事件，債務人陳韋寧所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價
額：如附表。
二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
標人當場領回。
三、投標日時及場所：106年6月27日上午10時30分起，將投標
書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室 (台
中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。
四、開標日時及場所：106年6月27日上午11時整在本公司中部
分公司投開標室 (同上)當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
日為止。
十、其他公告事項：
（一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
價，以總價最高者為得標。
（二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
（三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
（四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
所繳保證金無息退還。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
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│106年度中金職字第139號 法院案號：105年度司執字第143539號 財產所有人：陳韋寧 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
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│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
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│１│臺中市│北屯區 │大盛 │ │490 │空│2837.56 │30000分之136│160,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
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│２│臺中市│北屯區 │大盛 │ │491 │空│12878.36 │30000分之136│720,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
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│３│臺中市│北屯區 │大盛 │ │495 │空│28240.06 │30000分之136│1,600,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
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│編│ │ │建築式│ 建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │
│ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │
│ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │
│ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │
│號│ │ │屋層數│合 計 │及用途 │ 範圍 │ │
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│１│23 │臺中市北屯區大│住家用│1層 ： 37.55 │陽台3.67、│ 全部 │1,280,000元 │
│ │ │盛段491地號 │、鋼筋│屋頂突出物： 7.56 │露台10.05 │ │ │
│ │ │--------------│混泥土│2層 ： 43.11 │、花台1.71│ │ │
│ │ │臺中市北屯區東│、3層 │3層 ： 33.98 │、平台9.32│ │ │
│ │ │山路2段250巷2 │樓房 │合 計：122.2 │ │ │ │
│ │ │弄21號 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│ │
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│２│213 │臺中市北屯區大│住宅用│1層 ： 9.48 │ │ 全部 │240,000元 │
│ │ │盛段491地號 │、3層 │2層 ： 9.99 │ │ │ │
│ │ │--------------│樓房 │3層 ： 9.99 │ │ │ │
│ │ │臺中市北屯區東│ │合計：29.46 │ │ │ │
│ │ │山路2段250巷2 │ │ │ │ │ │
│ │ │弄21號 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│本建物係未辦保存登記之建物。 │
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│點交情形│點交否：部份點交、部份不點交 │
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│使用情形│一、據地政人員稱及查封筆錄、鑑價報告記載：４９１地號上之２３建號有增建(經編定為２１３建 │
│ │號)，現無水電，留有家俱、衣物等雜物，牆面有壁癌。４９０地號為道路用地，４９５地號為屋後 │
│ │土地。據債權人代理人稱：管委會稱該住戶已搬走，現無人居住。本件建物部分，拍定後點交，土地│
│ │部分，共有人無優先承買權，拍定後不點交。 │
│ │二、拍賣土地為特二種住宅區，抵押權拍定後塗銷。 │
│ │三、２１３建號建物並未辦理所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移│
│ │轉登記，此部分由拍定人自理。另該建物經建築主管機關認係屬違章，拍定人應自承受拆除之危險。│
│ │四、債務人積欠大樓管理費用之多寡及拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權│
│ │之有無，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減│
│ │價金。。 │
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│備註 │一、上開不動產５宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：肆佰萬元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：壹佰貳拾萬元。 │
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~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：火