例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第 二次拍賣） 發文日期：中華民國106年6月14日 發文字號：106投金職水字第20號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司106投金職水字第20號（南投 地方法院案號：106年度司執謙字第3611號）清償債務強 制執行事件，債務人洪宗智所有不動產有關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價 額：如附表。 二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票 人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封 口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向 本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投 標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投 標人當場領回。 三、投標日時及場所：106年7月4日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室(台 中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。 四、開標日時及場所：106年7月4日上午11時整在本公司中部 分公司投開標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標， 應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動 產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 （四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 （五）本件所拍賣之土地，於執行查封時未經鑑界，拍定 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。 （六）本件所拍賣之不動產，有無因地震、颱風等天災 ( 如921地震、莫拉克颱風)之影響，而改變土地之地 形、地貌、面積或建物之坐落與結構等事項，請應 買人先自行查明，其法律關係亦由買受人自理。 備註：請注意一般公告事項（張貼於本公司投標室公告欄及公告 於本公司網站下載專區）及本公司不動產投標須知。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │106年度投金職字第20號 法院案號：106年度司執字第3611號　財產所有人：洪宗智 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│南投縣│草屯鎮 │新豐 │ │1030 │空│78.48 │全部 │860,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │洪宗智 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│南投縣│草屯鎮 │新豐 │ │1032 │空│46.17 │6分之1 │90,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │洪宗智 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│南投縣│草屯鎮 │新豐 │ │1033 │空│147.29 │300分之46 │250,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │洪宗智 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │４│南投縣│草屯鎮 │新豐 │ │1039 │空│142.73 │全部 │1,560,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │洪宗智 │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│96-1│南投縣草屯鎮新│住家用│騎樓： 18.35 │ │ 全部 │50,000元 │ │ │ │豐段1039地號 │、鋼架│一層：101.14 │ │ │ │ │ │ │--------------│造、有│合計：119.49 │ │ │ │ │ │ │南投縣草屯鎮稻│牆烤漆│ │ │ │ │ │ │ │香路50號 │浪板 │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│洪宗智、未辦理保存登記建物。 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：部份點交、部份不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、據查封筆錄記載：查封之１０３９地號土地上有一棟鐵皮磚造建物坐落(經測量後，暫編定為９ │ │ │６─１建號建物)，無增建部分，１０３３地號土地為Ｌ型水泥道路，供通行之用，１０３２地號土 │ │ │地目前種植短期作物，現場已無作物，但有整地之跡象，１０３０地號土地目前種植蔬菜作物。債權│ │ │人之代理人稱，１０３３地號土地目前共有人占用中，無分管契約，１０３２地號土地目前由債務人│ │ │無償供其親戚使用，種植蔬菜作物，只執行土地。據債權人陳報，１０３０地號土地現為菜園，由債│ │ │務人之親戚種植，無償使用。 │ │ │二、本件拍賣標的９６─１建號建物及其坐落之１０３９地號土地拍定後點交，１０３０、１０３２│ │ │、１０３３地號土地拍定後均不點交，其中１０３２、１０３３地號均係拍賣不動產所有權應有部分│ │ │，共有人有優先承買權。本件係合併拍賣，如有共有人優先承買，拍定人仍須就其餘部分應買。 │ │ │三、本件拍賣標的１０３０、１０３２、１０３３地號土地上之地上物等，皆不在拍賣範圍，未一併│ │ │估價拍賣，拍定後地上物占用土地之法律關係，由拍定人自理，請應買人注意。 │ │ │四、本件拍賣標的９６─１建號建物並未辦理所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證│ │ │書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險│ │ │。 │ │ │五、本件拍賣之土地使用分區均為鄉村區，類別均為乙種建築用地，均無三七五租約。 │ │ │六、不動產所設定之抵押權於拍定後均塗銷。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產５宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳佰捌拾壹萬元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：伍拾柒萬元。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-24 組別：水