例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司南部分公司公告 （第二次拍賣） 發文日期：中華民國106年7月24日 發文字號：106雄金職卯字第210號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司106雄金職卯字第210號（法院 案號：106年司執玄字第31990號）清償票款強制執行事件 ，債務人莊世棠所有不動產有關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價 額：如附表。 二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票 人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封 口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向 本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投 標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投 標人當場領回。 三、投標日時及場所：106年8月16日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室 (高雄市前鎮區 中山二路91號17樓之七)標櫃內。 四、開標日時及場所：106年8月16日上午11時整在本公司投開 標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標， 應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動 產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣 期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（ 查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。 （四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 （五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │106年度雄金職字第210號 法院案號：106年度司執字第31990號　財產所有人：莊世棠 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│高雄市│新興區 │新興 │一 │1756 │空│2249 │萬分之86 │3,640,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大港埔段6-28地號 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│高雄市│新興區 │新興 │一 │1756 │空│2249 │3萬分之11 │160,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大港埔段6-28地號 │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│5000│高雄市新興區新│鋼筋混│14層：117.04 │陽台12.49 │ 全部 │2,040,000元 │ │ │ │興段一小段1756│凝土造│合計：117.04 │ │ │ │ │ │ │地號 │25層樓│ │ │ │ │ │ │ │--------------│內之第│ │ │ │ │ │ │ │高雄市新興區民│14層 │ │ │ │ │ │ │ │生一路56號14樓│ │ │ │ │ │ │ │ │之7 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │２│5085│高雄市新興區新│ │同上建物共同使用部分：│ │萬分之49│840,000元 │ │ │ │興段一小段1756│ │　　　10690.25 │ │ │ │ │ │ │地號 │ │合計：10690.25 │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │同上建物共同使│ │ │ │ │ │ │ │ │用部分 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │３│5001│高雄市新興區新│鋼筋混│14層：93.24 │陽台29.94 │ 全部 │1,920,000元 │ │ │ │興段一小段1756│凝土造│合計：93.24 │ │ │ │ │ │ │地號 │25層樓│ │ │ │ │ │ │ │--------------│內之第│ │ │ │ │ │ │ │高雄市新興區民│14層 │ │ │ │ │ │ │ │生一路56號14樓│ │ │ │ │ │ │ │ │之8 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │４│5085│高雄市新興區新│ │同上建物共同使用部分：│ │萬分之47│800,000元 │ │ │ │興段一小段1756│ │　　　10690.25 │ │ │ │ │ │ │地號 │ │合計：10690.25 │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │同上建物共同使│ │ │ │ │ │ │ │ │用部分 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │５│5084│高雄市新興區新│鋼筋混│地下三層：69.39 │ │ 3分之1 │360,000元 │ │ │ │興段一小段1756│凝土造│合 計：69.39 │ │ │ │ │ │ │地號 │25層樓│ │ │ │ │ │ │ │--------------│內之地│ │ │ │ │ │ │ │高雄市新興區民│下三層│ │ │ │ │ │ │ │生一路56號地下│ │ │ │ │ │ │ │ │三樓 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │６│5085│高雄市新興區新│ │同上建物共同使用部分：│ │ 萬分之3│80,000元 │ │ │ │興段一小段1756│ │　　　10690.25 │ │ │ │ │ │ │地號 │ │合計：10690.25 │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │同上建物共同使│ │ │ │ │ │ │ │ │用部分 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：部份點交、部份不點交 │ │ │本件５０００、５００１建號部分依現況點交，其餘部分均不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、於民國１０６年５月１０日本院現場執行時，債務人之外甥女在場，經引導入內，本件５０００│ │ │、５００１建號房屋內部打通，陽台外推，原經營華泰旅行社，現己歇業，堆放辦公桌椅；本件５０│ │ │８４建號為公共使用，堆有雜物，並有機電設備、化糞池等設備。據大樓管理員稱，本大樓管理費一│ │ │坪新台幣(下同)７５ 元，若為空戶則為一坪５５元；本件拍賣標的有機械停車位，位於地下三樓５ │ │ │９、６３號，一個車位每月管理費７００元，若未使用每月管理費６００元，債務人己積欠二萬餘元│ │ │之電費、管理費，實際之數額，請應買人自行查明。若拍定，僅就本件５０００、５００１建號部分│ │ │依現況點交，其餘部分不點交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 │ │ │二、本件５０８４建號建物係大樓公用設備所在，共有人無優先承買權。 │ │ │三、本件拍賣標的尚有機械式停車位使用權，地下三樓編號５９、６３號，惟是否確有停車位使用權│ │ │，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。 │ │ │四、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益│ │ │費、差額地價繳清事宜。 │ │ │五、本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保│ │ │請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 │ │ │六、應買人之保證金應檢附同額之以金融主管機關核准之金融業者為發票人之支票、本票或匯票。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產８宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：玖佰捌拾肆萬元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：壹佰玖拾柒萬元。 │ │ │四、設定他項權利情形：抵押權拍定後均塗銷。 │ │ │五、投標日期：中華民國１０６年８月１６日上午１０點３０分到１１點(第二次拍賣)。 │ │ │六、投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１７樓之七；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ•ＴＦＡＳＣ │ │ │•ＣＯＭ•ＴＷ │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-24 組別：卯