例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第
二次拍賣）
發文日期：中華民國106年7月25日
發文字號：106中金職木字第182號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司106中金職木字第182號（臺中
地方法院案號：106年度司執十字第17693號）清償債務強
制執行事件，債務人劉真德所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價
額：如附表。
二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
標人當場領回。
三、投標日時及場所：106年8月15日上午10時30分起，將投標
書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室 (台
中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。
四、開標日時及場所：106年8月15日上午11時整在本公司中部
分公司投開標室 (同上)當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
日為止。
十、其他公告事項：
（一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
價，以總價最高者為得標。
（二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
（三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
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│106年度中金職字第182號 法院案號：106年度司執字第17693號 財產所有人：劉真德 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
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│１│臺中市│西區 │平和 │ │50 │無│3,716.16 │10000分之83 │3,610,000元 │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
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│編│ │ │建築式│ 建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │
│ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │
│ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │
│ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │
│號│ │ │屋層數│合 計 │及用途 │ 範圍 │ │
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│１│2184│臺中市西區平和│飲食店│地下一層：10.85 │ │ 全部 │320,000元 │
│ │ │段50地號 │、鋼骨│合 計：10.85 │ │ │ │
│ │ │--------------│鋼筋混│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│凝土造│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號底│、22層│ │ │ │ │
│ │ │一層之26 │樓房 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1017面積1905.49平方公尺持分100000分之220、建號1018面積3417.75平方公尺持分100│
│ │ │000分之73、建號1019面積8817.04平方公尺持分100000分之66、建號1022面積1108.92平方公尺持分1│
│ │ │00000分之1157。其他登記事項詳見登記簿謄本 │
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│２│2185│臺中市西區平和│飲食店│地下一層：10.85 │ │ 全部 │320,000元 │
│ │ │段50地號 │、鋼骨│合 計：10.85 │ │ │ │
│ │ │--------------│鋼筋混│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│凝土造│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號底│、22層│ │ │ │ │
│ │ │一層之25 │樓房 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1017面積1905.49平方公尺持分100000分之220、建號1018面積3417.75平方公尺持分100│
│ │ │000分之73、建號1019面積8817.04平方公尺持分100000分之66、建號1022面積1108.92平方公尺持分1│
│ │ │00000分之1157。其他登記事項詳見登記簿謄本 │
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│３│2186│臺中市西區平和│飲食店│地下一層：10.85 │ │ 全部 │320,000元 │
│ │ │段50地號 │、鋼骨│合 計：10.85 │ │ │ │
│ │ │--------------│鋼筋混│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│凝土造│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號底│、22層│ │ │ │ │
│ │ │一層之24 │樓房 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1017面積1905.49平方公尺持分100000分之220、建號1018面積3417.75平方公尺持分100│
│ │ │000分之73、建號1019面積8817.04平方公尺持分100000分之66、建號1022面積1108.92平方公尺持分1│
│ │ │00000分之1157。其他登記事項詳見登記簿謄本 │
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│４│2187│臺中市西區平和│飲食店│地下一層：9.22 │ │ 全部 │280,000元 │
│ │ │段50地號 │、鋼骨│合 計：9.22 │ │ │ │
│ │ │--------------│鋼筋混│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│凝土造│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號底│、22層│ │ │ │ │
│ │ │一層之23 │樓房 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1017面積1905.49平方公尺持分100000分之187、建號1018面積3417.75平方公尺持分100│
│ │ │000分之62、建號1019面積8817.04平方公尺持分100000分之56、建號1022面積1108.92平方公尺持分1│
│ │ │00000分之984。其他登記事項詳見登記簿謄本 │
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│５│2188│臺中市西區平和│飲食店│地下一層：9.22 │ │ 全部 │280,000元 │
│ │ │段50地號 │、鋼骨│合 計：9.22 │ │ │ │
│ │ │--------------│鋼筋混│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│凝土造│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號底│、22層│ │ │ │ │
│ │ │一層之22 │樓房 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1017面積1905.49平方公尺持分100000分之187、建號1018面積3417.75平方公尺持分100│
│ │ │000分之62、建號1019面積8817.04平方公尺持分100000分之56、建號1022面積1108.92平方公尺持分1│
│ │ │00000分之984。其他登記事項詳見登記簿謄本 │
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│６│2189│臺中市西區平和│飲食店│地下一層：9.22 │ │ 全部 │280,000元 │
│ │ │段50地號 │、鋼骨│合 計：9.22 │ │ │ │
│ │ │--------------│鋼筋混│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│凝土造│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號底│、22層│ │ │ │ │
│ │ │一層之21 │樓房 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1017面積1905.49平方公尺持分100000分之187、建號1018面積3417.75平方公尺持分100│
│ │ │000分之62、建號1019面積8817.04平方公尺持分100000分之56、建號1022面積1108.92平方公尺持分1│
│ │ │00000分之984。其他登記事項詳見登記簿謄本 │
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│７│2190│臺中市西區平和│飲食店│地下一層：9.36 │ │ 全部 │280,000元 │
│ │ │段50地號 │、鋼骨│合 計：9.36 │ │ │ │
│ │ │--------------│鋼筋混│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│凝土造│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號底│、22層│ │ │ │ │
│ │ │一層之20 │樓房 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1017面積1905.49平方公尺持分100000分之189、建號1018面積3417.75平方公尺持分100│
│ │ │000分之63、建號1019面積8817.04平方公尺持分100000分之57、建號1022面積1108.92平方公尺持分1│
│ │ │00000分之999。其他登記事項詳見登記簿謄本 │
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│８│2192│臺中市西區平和│飲食店│地下一層：8.81 │ │ 全部 │260,000元 │
│ │ │段50地號 │、鋼骨│合 計：8.81 │ │ │ │
│ │ │--------------│鋼筋混│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│凝土造│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號底│、22層│ │ │ │ │
│ │ │一層之18 │樓房 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1017面積1905.49平方公尺持分100000分之179、建號1018面積3417.75平方公尺持分100│
│ │ │000分之59、建號1019面積8817.04平方公尺持分100000分之54、建號1022面積1108.92平方公尺持分1│
│ │ │00000分之942。其他登記事項詳見登記簿謄本 │
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│９│2193│臺中市西區平和│飲食店│地下一層：9.36 │ │ 全部 │280,000元 │
│ │ │段50地號 │、鋼骨│合 計：9.36 │ │ │ │
│ │ │--------------│鋼筋混│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│凝土造│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號底│、22層│ │ │ │ │
│ │ │一層之17 │樓房 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1017面積1905.49平方公尺持分100000分之189、建號1018面積3417.75平方公尺持分100│
│ │ │000分之63、建號1019面積8817.04平方公尺持分100000分之57、建號1022面積1108.92平方公尺持分1│
│ │ │00000分之999。其他登記事項詳見登記簿謄本 │
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│１│2194│臺中市西區平和│飲食店│地下一層：12.78 │ │ 全部 │370,000元 │
│０│ │段50地號 │、鋼骨│合 計：12.78 │ │ │ │
│ │ │--------------│鋼筋混│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│凝土造│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號底│、22層│ │ │ │ │
│ │ │一層之16 │樓房 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1017面積1905.49平方公尺持分100000分之258、建號1018面積3417.75平方公尺持分100│
│ │ │000分之86、建號1019面積8817.04平方公尺持分100000分之78、建號1022面積1108.92平方公尺持分1│
│ │ │00000分之1362。其他登記事項詳見登記簿謄本 │
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│１│2198│臺中市西區平和│飲食店│地下一層：13.49 │ │ 全部 │400,000元 │
│１│ │段50地號 │、鋼骨│合 計：13.49 │ │ │ │
│ │ │--------------│鋼筋混│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│凝土造│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號底│、22層│ │ │ │ │
│ │ │一層之12 │樓房 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1017面積1905.49平方公尺持分100000分之274、建號1018面積3417.75平方公尺持分100│
│ │ │000分之90、建號1019面積8817.04平方公尺持分100000分之82、建號1022面積1108.92平方公尺持分1│
│ │ │00000分之1440。其他登記事項詳見登記簿謄本 │
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│１│1452│臺中市西區平和│室內遊│第5樓層：21.48 │ │ 全部 │640,000元 │
│２│ │段50地號 │藝場、│合 計：21.48 │ │ │ │
│ │ │--------------│鋼骨鋼│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號5 │土造、│ │ │ │ │
│ │ │樓之37 │22層樓│ │ │ │ │
│ │ │ │房 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1013面積1015.86平方公尺持分100000分之2040、建號1017面積1905.49平方公尺持分10│
│ │ │0000分之236、建號1018面積3417.75平方公尺持分100000分之144、建號1019面積8817.04平方公尺持│
│ │ │分100000分之131。其他登記事項詳見登記簿謄本 │
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│１│1490│臺中市西區平和│室內遊│第5樓層：13.61 │ │ 全部 │400,000元 │
│３│ │段50地號 │藝場、│合 計：13.61 │ │ │ │
│ │ │--------------│鋼骨鋼│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號5 │土造、│ │ │ │ │
│ │ │樓之85 │22層樓│ │ │ │ │
│ │ │ │房 │ │ │ │ │
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│ │備考│共有部分建號1013面積1015.86平方公尺持分100000分之1295、建號1017面積1905.49平方公尺持分10│
│ │ │0000分之149、建號1018面積3417.75平方公尺持分100000分之91、建號1019面積8817.04平方公尺持 │
│ │ │分100000分之83。其他登記事項詳見登記簿謄本 │
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│１│1514│臺中市西區平和│室內遊│第5樓層：16.53 │ │ 全部 │480,000元 │
│４│ │段50地號 │藝場、│合 計：16.53 │ │ │ │
│ │ │--------------│鋼骨鋼│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號5 │土造、│ │ │ │ │
│ │ │樓之72 │22層樓│ │ │ │ │
│ │ │ │房 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1013面積1015.86平方公尺持分100000分之1555、建號1017面積1905.49平方公尺持分10│
│ │ │0000分之180、建號1018面積3417.75平方公尺持分100000分之109、建號1019面積8817.04平方公尺持│
│ │ │分100000分之100。其他登記事項詳見登記簿謄本 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│１│1517│臺中市西區平和│室內遊│第5樓層：10.63 │ │ 全部 │320,000元 │
│５│ │段50地號 │藝場、│合 計：10.63 │ │ │ │
│ │ │--------------│鋼骨鋼│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號5 │土造、│ │ │ │ │
│ │ │樓之75 │22層樓│ │ │ │ │
│ │ │ │房 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1013面積1015.86平方公尺持分100000分之1012、建號1017面積1905.49平方公尺持分10│
│ │ │0000分之116、建號1018面積3417.75平方公尺持分100000分之72、建號1019面積8817.04平方公尺持 │
│ │ │分100000分之65。其他登記事項詳見登記簿謄本 │
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│１│1522│臺中市西區平和│室內遊│第5樓層：5.78 │ │ 全部 │180,000元 │
│６│ │段50地號 │藝場、│合 計：5.78 │ │ │ │
│ │ │--------------│鋼骨鋼│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號5 │土造、│ │ │ │ │
│ │ │樓之56 │22層樓│ │ │ │ │
│ │ │ │房 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1013面積1015.86平方公尺持分100000分之550、建號1017面積1905.49平方公尺持分100│
│ │ │000分之64、建號1018面積3417.75平方公尺持分100000分之39、建號1019面積8817.04平方公尺持分1│
│ │ │00000分之35。其他登記事項詳見登記簿謄本 │
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│點交情形│點交否：不點交 │
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│使用情形│一、本件拍賣土地使用分區為第一種商業區、第二種商業區。據查封筆錄及鑑價報告所載，本件拍賣│
│ │建物屋齡約２１年，查封時拍賣建物分別位於地下一樓(建物編號１至１１)及地上五樓(建物編號１ │
│ │２至１６)為商場攤位，現均已荒廢多年，無人使用(停水、停電)，且無法區分債務人所有權特定部 │
│ │分，拍定後均不點交，抵押權設定塗銷。經執行法院函詢主管機關，拍賣建物尚無海砂屋、輻射屋、│
│ │因地震嚴重受創、火災及非自然死亡等情形，應買人仍應自行查明留意有無上開影響交易情事。 │
│ │二、建物公設持分部分，如謄本上未能明確載明由債務人分管使用，均不點交。 │
│ │三、依強制執行法第１１３條準用第６９條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請│
│ │投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。 │
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│備註 │一、上開不動產１７宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：玖佰零貳萬元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：貳佰柒拾萬陸仟元。 │
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~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：木