例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司公告 （特別變賣程序後之減價拍賣） 發文日期：中華民國106年7月26日 發文字號：106板金職一字第52號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司106板金職一字第52號（法院 案號：105年司執天字第12831號）拍賣抵押物強制執行事 件，債務人林碧燕、鄭臻鴻、鄭名貴所有不動產有關事項 。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價 額：如附表。 二、保證金：詳附表。 應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票人之支票 、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封口密封， 不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向本公司服 務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投標無效。 如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投標人當場 領回。 三、投標日時及場所：106年8月16日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室台北市忠孝東路 四段300號10樓標櫃內。 四、開標日時及場所：106年8月16日上午11時整在本公司投開 標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身份證及印章，如委託他人代為投標， 並應提出委任狀。代理投標為業務者，應由不動產經紀業 指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後七日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）如有工程受益費，由拍定金扣繳尚有不足，由買受 人負擔。 （三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣 期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（ 查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。 （四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 （五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │106年度板金職字第52號 法院案號：105年度司執字第12831號　財產所有人：林碧燕、鄭臻鴻、鄭名貴 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│新北市│板橋區 │港子嘴│ │102 │建│372 │100000分之75│18,030,000元 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │29 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │林碧燕、鄭臻鴻、鄭名貴各300000分之7529 │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│5626│新北市板橋區港│鋼筋混│1樓層：63.54 │平台 10.27│ 全部 │1,260,000元 │ │ │ │子嘴段102地號 │凝土造│合 計：63.54 │ │ │ │ │ │ │--------------│7層樓 │ │ │ │ │ │ │ │新北市板橋區三│ │ │ │ │ │ │ │ │民路一段31巷82│ │ │ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│含共同使用部分5640、5641建號；林碧燕、鄭名貴、鄭臻鴻應有部分各3分之1 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │２│5633│新北市板橋區港│鋼筋混│1層 ：43.81 │平台 6.78 │ 全部 │1,220,000元 │ │ │ │子嘴段102地號 │凝土造│騎樓：21.10 │ │ │ │ │ │ │--------------│7層樓 │合計：64.91 │ │ │ │ │ │ │新北市板橋區三│ │ │ │ │ │ │ │ │民路一段31巷84│ │ │ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│含共同使用部分5640、5641建號；林碧燕、鄭名貴、鄭臻鴻應有部分各3分之1 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │３│7552│新北市板橋區港│ │1樓層：25.85 │ │ 全部 │730,000元 │ │ │ │子嘴段102地號 │ │合 計：25.85 │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │新北市板橋區三│ │ │ │ │ │ │ │ │民路一段31巷82│ │ │ │ │ │ │ │ │、84號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│本件係未辦保存登記之建物 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│本件標的拍定後點交１０５年８月３０日履勘時發現係無人居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應│ │ │買人自行查明注意。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產４宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳仟壹佰貳拾肆萬元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：肆佰貳拾伍萬元。 │ │ │四、抵押權拍定後均塗銷。 │ │ │五、７５５２建號係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物５６│ │ │２６、５６３３建號內部相通，且無獨立出入口。且係屬違建，業經新北市政府違章建築拆除大隊認│ │ │定在案，依新北市政府違章建築拆除優先次序表規定依序排拆，此有新北市政府違章建築拆除大隊函│ │ │在卷可稽，拍定人應自負拆除義務或被拆除之危險，不得異議。 │ │ │六、投標人應自行查明債債務人有無欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用│ │ │問題。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-26 組別：一