例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司公告（第一次拍賣） 發文日期：中華民國106年7月28日 發文字號：106板金職八字第188號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司106板金職八字第188號（法院 案號：106年司執廉字第19152號）清償消費款強制執行事 件，債務人陳慶洲所有不動產有關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價 額：如附表。 二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票 人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封 口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向 本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投 標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投 標人當場領回。 三、投標日時及場所：106年9月6日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室台北市忠孝東路 四段300號10樓標櫃內。 四、開標日時及場所：106年9月6日上午11時整在本公司投開 標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標， 應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動 產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣 期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（ 查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。 （四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 （五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │106年度板金職字第188號 法院案號：106年度司執字第19152號　財產所有人：陳慶洲 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│新北市│蘆洲區 │保佑 │ │407 │空│993.94 │756分之1 │135,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │土地使用分區：住宅區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│新北市│蘆洲區 │保佑 │ │408 │空│378.65 │756分之1 │190,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │土地使用分區：道路用地 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│新北市│蘆洲區 │保佑 │ │409 │空│677.7 │756分之1 │60,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │土地使用分區：住宅區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │４│新北市│蘆洲區 │保佑 │ │413 │空│14.8 │756分之1 │4,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │土地使用分區：道路用地 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │５│新北市│蘆洲區 │保佑 │ │414 │空│1755.57 │756分之1 │367,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │土地使用分區：住宅區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │６│新北市│蘆洲區 │保佑 │ │415 │空│62.53 │756分之1 │8,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │土地使用分區：道路用地 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │７│新北市│蘆洲區 │保佑 │ │454 │空│325.5 │756分之1 │58,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │土地使用分區：住宅區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │８│新北市│蘆洲區 │保佑 │ │455 │空│440.23 │756分之1 │73,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │土地使用分區：道路用地 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │９│新北市│蘆洲區 │保佑 │ │462 │空│831.04 │756分之1 │173,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │土地使用分區：住宅區 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│１０６年４月１０日據地政人員指界時指出： │ │ │１•４０７地號為民族路３８９號、４０３號後側空地停車場，停車部分有鐵皮棚架。 │ │ │２•４０８地號與４０７地號比鄰。 │ │ │３•４０９地號至三民路１２８巷，有一層式無門牌建物，不知何人居住使用。 │ │ │４•４１３地號至三民路１９８巷５號門前巷口的１/３至１/４的既成道路，直至１９８巷７弄１號│ │ │右側止。 │ │ │５•４１４地號為１２８巷３９號房屋占用一半，１２８巷３５號、３７號(五福大帝廟)也有占用到│ │ │，３１號、２９號亦占用到，接到７０號對面(既成道路)，２９─３工廠也有占用到ㄧ部分。 │ │ │６•４１５地號比鄰４１３地號，為既成道路。 │ │ │７•４５４地號為沿著２９─３號工廠之一半土地。 │ │ │８•４５５地號土地從三民路１９８巷４弄６號前至２號前，部分是既成道路，部分有搭鐵皮停車使│ │ │用。 │ │ │９•４６２地號沿著２９─３號工廠之鐵皮屋。 │ │ │以上土地拍定後均不點交，如有土地法第１０４條、第１０７條規定之地上權人、典權人、承租人，│ │ │或民法第４２６條之２、第４６０條之１規定之承租人，或土地法第３４條之１第４項之共有人，或│ │ │符合民法物權篇施行法第８條之５之情形，則該地上權人、典權人、承租人、共有人或專有部分之所│ │ │有人(基地所有人)有優先承購權。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產９宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹佰零陸萬捌仟元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：貳拾貳萬元。 │ │ │四、指界係僅指明土地之大略坐落位置，不予測釘界樁及核發土地複丈成果圖，因此會有發生與實際│ │ │坐落位置有差異之情形，請投標人注意，如有疑義應自行至現場查勘。 │ │ │五、使用分區：參備考欄。都市計畫土地使用分區(或公共設施用地)資料屬公開資訊，已開放個人可│ │ │經由新北市政府城鄉服務網查詢最新資料；如須使用分區證明書者亦可線上申請使用分區證明書，線│ │ │上繳費，有需要之投標人應自行查詢最新資料有無變更。 │ │ │六、共有人就本件標的聲明優先承買時，應就具有持分之標的均一併聲明優先承買，不得僅挑選部分│ │ │標的聲明優先承買。 │ │ │七、本標標的如有部分為他人聲明優先承買，拍定人不得就其餘標的拒絕買受。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-24 組別：八