例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司公告（第二次拍賣） 發文日期：中華民國106年7月31日 發文字號：106北金職七字第17號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司106北金職七字第17號（法院 案號：105年司執木字第118870號）拍賣抵押物強制執行 事件，債務人中華聯合節能科技股份有限公司所有不動產 有關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價 額：如附表。 二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票 人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封 口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向 本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投 標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投 標人當場領回。 三、投標日時及場所：106年8月23日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室台北市忠孝東路 四段300號10樓標櫃內。 四、開標日時及場所：106年8月23日上午11時整在本公司投開 標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標， 應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動 產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣 期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（ 查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。 （四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 （五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │106年度北金職字第17號 法院案號：105年度司執字第118870號　財產所有人：中華聯合節能科技股份有限公司 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│臺北市│信義區 │吳興 │三 │755 │建│1499.10 │10000分之131│76,160,000元 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │5 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│臺北市│信義區 │吳興 │三 │756-2 │建│2 │10000分之532│420,000元 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│臺北市│信義區 │吳興 │三 │758-33 │雜│0.90 │10000分之532│200,000元 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│1924│臺北市信義區吳│11層樓│一層：636.61 │平台10.71 │ 全部 │23,450,000元 │ │ │ │興段三小段755 │鋼筋混│合計：636.61 │ │ │ │ │ │ │地號 │凝土造│ │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │台北市信義區吳│ │ │ │ │ │ │ │ │興街600巷81號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│含共同使用部分1961建號之持分 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │２│1959│臺北市信義區吳│11層樓│地下一層：94 │ │ 全部 │1,410,000元 │ │ │ │興段三小段755 │鋼筋混│合 計：94.0 │ │ │ │ │ │ │地號 │凝土造│ │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │台北市信義區吳│ │ │ │ │ │ │ │ │興街600巷81號 │ │ │ │ │ │ │ │ │地下一層 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│含共同使用部分1961建號之持分 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│１•吳興街６００巷８１號及地下一層現由第三人全聯實業股份有限公司承租使用，租期自１０４年│ │ │９月１日起至１１４年８月３１日止，第一年至第三年每月租金新台幣 (下同)２７ 萬元，第四年至│ │ │第六年每月租金２８萬元，第七年至第十年每月租２９萬元。７５６─２、７５８─３３地號位於６│ │ │００巷８１號建物前方之土地，現做為私人停車位使用。拍定後不點交。 │ │ │２•吳興街６００巷８１號及地下一層建物係屬都市計畫公共設施建物，依臺北市獎勵投資興建公共│ │ │設施自治條例規定對於受讓人資格並未限制，惟其建物謄本建物標示部一般註記事項載有(略以)「…│ │ │市場使用部分係屬都市計畫公共設施建物，其移轉、變更用途須依臺北市獎勵投資興建公共設施自治│ │ │條例第１９條:『興建完成之公共設施非經主管機關核准，不得移轉、變更用途、停止全部或部分之 │ │ │營業』」等內容，故拍定後仍須向台北市政府申請建物所有權移轉，且為確保都市計畫公共設施市場│ │ │之使用合於使用目的及市場使用機能，該受讓人須與臺北市政府簽訂投資經營契約書繼受原投資人應│ │ │履行有關市場使用、管理之權利義務；另有關市場之使用、管理等各項權利義務，適用臺北市獎勵投│ │ │資興建公共設施自治條例、臺北市獎勵投資興建零售市場須知、臺北市零售市場管理規則等相關法規│ │ │，請應買人注意。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產５宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹億零壹佰陸拾肆萬元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：貳仟零參拾參萬元。 │ │ │四、設定他項權利情形：抵押權拍定後均塗銷。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-24 組別：七