例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司南部分公司公告 （第四次拍賣） 發文日期：中華民國106年8月1日 發文字號：106屏金職辰字第197號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司106屏金職辰字第197號（法院 案號：105年司執宇字第32643號）清償債務強制執行事件 ，債務人張炳坤所有不動產有關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價 額：如附表。 二、保證金：詳附表。 應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票人之支票 、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封口密封， 不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向本公司服 務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投標無效。 如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投標人當場 領回。 三、投標日時及場所：106年8月24日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室 (高雄市前鎮區 中山二路91號17樓之七)標櫃內。 四、開標日時及場所：106年8月24日上午11時整在本公司投開 標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身份證及印章，如委託他人代為投標， 並應提出委任狀。代理投標為業務者，應由不動產經紀業 指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後七日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）如有工程受益費，由拍定金扣繳尚有不足，由買受 人負擔。 （三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣 期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（ 查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。 （四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 （五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │106年度屏金職字第197號 法院案號：105年度司執字第32643號　財產所有人：張炳坤 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│屏東縣│枋山鄉 │楓港 │ │445-104 │建│1014 │5070分之16 │21,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│屏東縣│枋山鄉 │楓港 │ │445-105 │建│39 │5分之1 │60,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│168 │屏東縣枋山鄉楓│2層樓 │2樓層：45.00 │ │ 5分之1 │90,000元 │ │ │ │港段445-105地 │鋼筋混│1樓層：37.50 │ │ │ │ │ │ │號 │凝土加│合 計：82.5 │ │ │ │ │ │ │--------------│強磚造│ │ │ │ │ │ │ │屏東縣枋山鄉舊│ │ │ │ │ │ │ │ │庄13之23號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│含增建之1、2層屋前後加強磚造房屋及鐵架雨遮、3層加強磚造鐵皮頂房屋等 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、本件拍賣之土地與建物均係拍賣不動產應有部分，４４５─１０４地號土地部分作為道路使用，│ │ │部分有第三人所有之建物坐落其上，４４５─１０５地號土地有本次合併拍賣之１６８建號建物坐落│ │ │其上，該建物現無人居住使用，拍定後皆不點交。 │ │ │二、本件拍賣之建物，其中增建部分未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登│ │ │記。 │ │ │三、本件土地與建物係拍賣債務人之應有部分，僅４４５─１０５地號土地及１６８建號建物之共有│ │ │人有優先承買權。若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。若共有人行使優先承買權，應│ │ │就４４５─１０４、４４５─１０５地號土地及１６８建號建物一同合併承買。 │ │ │四、本件拍賣之４４５─１０４地號土地，其登記謄本中土地標示部一般註記事項欄註記為法定空地│ │ │，請投標人注意。 │ │ │五、本件土地使用分區皆為鄉村區乙種建築用地。 │ │ │六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，辦理移轉時應自行處理繳清事宜。 │ │ │七、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標│ │ │人自行查明，不得於拍定後主張。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹拾柒萬壹仟元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：肆萬元。 │ │ │四、設定他項權利情形：無抵押權設定。 │ │ │五、投標日期：中華民國１０６年８月２４日上午１０點３０分到１１點(第四次拍賣)。 │ │ │六、投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１７樓之七；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ•ＴＦＡＳＣ │ │ │•ＣＯＭ•ＴＷ │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-26 組別：辰