例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司公告（第一次拍賣） 發文日期：中華民國106年8月7日 發文字號：106桃清算仁字第2號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司106桃清算仁字第2號（105年 司執清債清禎字第45號）清算事件聲請人即債務人陳旭幀 所有不動產有關事項。 依據：消費者債務清理條例第16條第1項、第18條、第118條、第 22條 公告事項： 一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價 額：如附表。 二、保證金：詳附表 應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票人之支票 、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封口密封， 不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向本公司服 務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投標無效。 如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投標人當場 領回。 三、投標日時及場所：106年9月6日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室台北市忠孝東路 四段300號10樓標櫃內。 四、開標日時及場所：106年9月6日上午11時整在本公司投開 標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標， 應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動 產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、得標人於交付全部價金後，所有權人將依所有交付日標的 物之現況交付於得標人。有關標的物之利益及風險，自尾 款收訖日起亦均由得標人承受負擔。 九、拍賣之標的物自決標日起，因法令或都市計劃變更等因素 ，以致無法建築使用時，得標人不得提出異議及要求任何 補償。 十、拍賣公告之面積，以地政機關登記簿之記載為準，投標人 應於投標前自行赴現場查勘，並洽地政主管機關查閱有關 資料，如實測面積與地政機關登記簿所載不同時，不得因 此變更買賣金額或請求賠償。附表地建號標示內容，以實 際地政機關所提供之謄本登載為主，亦請投標人自行查明 注意。 十一、本公司對於拍賣公告保留於標售日前有增刪之權利，最終 拍賣公告明細以拍賣現場公告為準，歡迎投標人隨時來電 查詢。 ★十二、本件拍定後，除土地增值稅外，所有稅款由買受人負擔 (含移轉登記完成之日前之房屋稅、地價稅等)，拍定人並 按得標日當期之房屋課稅現值 (契稅)等稅，由得標人自行 申報繳納，並由本公司配合買受人辦理移轉過戶事宜，法 院僅核發塗銷查封及塗銷清算註記事項之文書，請買受人 自行查明注意。 十三、本公司不提供出售不動產之發票。買受人如須取得支付價 額之相關證明者，得於簽約後以匯款方式支付各期價款， 匯款單即可作為支付證明；或以本公司所收受支付價金之 票據影本上核章並註明收訖字樣及日期，亦可作為價款證 　　 明。 十四、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 （四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 （五）投開標當日如因颱風或其他突發事故停止上班，則 另擇期拍賣。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │106年度桃清算字第2號 法院案號：105年度司執消債清字第45號　財產所有人：陳旭幀 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│基隆市│中正區 │調和 │ │1413 │建│14466.11 │10萬分之131 │1,633,100元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：八斗子牛稠嶺小段74地號 │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│3316│基隆市中正區調│23層樓│7樓層：68.63 │陽台7.14、│ 全部 │2,495,500元 │ │ │ │和段1413地號 │鋼筋混│合 計：68.63 │花台0.99 │ │ │ │ │ │--------------│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │基隆市中正區新│ │ │ │ │ │ │ │ │豐街298號7樓 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│含共有部分：3337建號，權利範圍10萬分之18620、3353建號，權利範圍10萬分之868、4562建號，權│ │ │ │利範圍10萬分之136 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│１•本件標的建物據清算聲請人即所有權人１０５年１２月８日於法院訊問時陳稱，該建物目前無人│ │ │　　居住，沒有增建，沒有海砂、輻射屋、火災、地震、非自然死亡之情事，有輕微漏水，曾抓漏等│ │ │ 　語。本件拍定後，需由拍定人與清算聲請人即所有權人自行協議辦理產權移轉登記等相關事宜，│ │ │　　拍定人並不得執上開事由主張增減價金或請求撤銷拍定，請應買人注意。 │ │ │２•本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單│ │ │　　位洽商解決。 │ │ │３•應買人應注意依土地法第５１條第２項規定，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代│ │ │　　為繳清價額，始得發給拍定證明書。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：肆佰壹拾貳萬捌仟陸佰元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：捌拾參萬元。 │ │ │四、本件拍賣標的據債務人稱無增建、無海砂、輻射、火災、地震、非自然死亡等足以影響交易價格│ │ │　　之特殊情形，惟是否屬實，因本件未經法院至現場履勘標的現況，請投標人自行查明，又本件標│ │ │ 　的有無海砂屋、輻射屋、嚴重漏水、發生非自然死亡事件等影響價格之因素，投標人應於投標前│ │ │ 自行查明，投標人不得以此為由聲請撤銷拍定或減少價金。 │ │ │五、抵押權拍定後塗銷。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-24 組別：仁