例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司南部分公司公告
（第一次拍賣）
發文日期：中華民國106年8月21日
發文字號：106橋金職辰字第84號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司106橋金職辰字第84號（法院
案號：106年司執梅字第5610號）清償債務強制執行事件
，債務人范美雲即楊孴文之限定繼承人、楊東翰即楊孴文
之限定繼承人、楊雅涵即楊孴文之限定繼承人、楊芸溱即
楊孴文之限定繼承人、董民所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價
額：如附表。
二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
標人當場領回。
三、投標日時及場所：106年9月21日上午10時30分起，將投標
書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室 (高雄市前鎮區
中山二路91號17樓之七)標櫃內。
四、開標日時及場所：106年9月21日上午11時整在本公司投開
標室 (同上)當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
日為止。
十、其他公告事項：
（一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
價，以總價最高者為得標。
（二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
（三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣
期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（
查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。
（四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
（五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
所繳保證金無息退還。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
標別：１
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│106年度橋金職字第84號 法院案號：106年度司執字第5610號 財產所有人：董民 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│高雄市│茄萣區 │崎漏 │ │516-58 │空│9 │全部 │120,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：點交 │
│ │‧ │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、本件據地政人員於民國１０６年３月３０日指界時陳稱本件土地位於民福路１８０巷１７弄１６│
│ │號旁，為一狹長型之空地；另於民國８８年１０月２２日假扣押查封時，該土地長滿雜草，無人使用│
│ │，惟實際使用情形，投標人應自行查明。 │
│ │二、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，辦理移轉時應自行處理繳清事宜。 │
│ │三、本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保│
│ │請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備 註│一、上開不動產１宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹拾貳萬元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：參萬元。 │
│ │四、設定他項權利情形：無抵押權設定。 │
│ │五、投標日期：中華民國１０６年９月２１日上午１０點３０分到１１點(第一次拍賣)。 │
│ │六、投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１７樓之七；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ │
│ │‧ＣＯＭ‧ＴＷ │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：２
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│106年度橋金職字第84號 法院案號：106年度司執字第5610號 財產所有人：董民 │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
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│１│高雄市│岡山區 │介壽 │ │599 │空│668 │2分之1 │7,200,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
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│２│高雄市│岡山區 │介壽 │ │622 │空│148 │2分之1 │1,600,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│３│高雄市│岡山區 │介壽 │ │623 │空│3 │2分之1 │35,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│４│高雄市│岡山區 │介壽 │ │636 │空│14 │2分之1 │150,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│５│高雄市│岡山區 │介壽 │ │641 │空│5 │2分之1 │55,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│６│高雄市│岡山區 │介壽 │ │650 │空│28 │2分之1 │300,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│７│高雄市│岡山區 │介壽 │ │656 │空│16 │2分之1 │175,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│８│高雄市│岡山區 │介壽 │ │1268-11 │空│27 │全部 │600,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交 │
│ │‧ │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、本件據地政人員於民國１０６年４月６日指界時陳稱５９９地號土地為巷道 (大勇街３１巷)、 │
│ │６２２及６２３地號土地為巷道 (大勇街３０、３１巷)、６３６及６４１、６５０地號土地為道路 │
│ │(大勇街)、６５６地號土地上部分有建物座落 (大勇街５２號)、１２６８─１１地號土地部分為道 │
│ │路，部分為空地(後協路４６巷)；另於民國８８年１０月１５日假扣押查封時，除６５６地號土地上│
│ │有未保存登記建物外，其餘土地均為既成道路，惟實際使用情形，投標人應自行查明。 │
│ │二、本件編號１至７之土地均拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交；共│
│ │有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買│
│ │人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解│
│ │除條件成就，失其效力。又本件拍賣應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有│
│ │權狀態，法院得撤銷拍賣。 │
│ │三、本件如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承│
│ │租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向法院及本公司主張優先承買。 │
│ │四、本件編號８之土地為既成道路，拍定後亦不點交，請投標人注意。 │
│ │五、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，辦理移轉時應自行處理繳清事宜。 │
│ │六、本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保│
│ │請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備 註│一、上開不動產８宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟零壹拾壹萬伍仟元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：貳佰零參萬元。 │
│ │四、設定他項權利情形：無抵押權設定。 │
│ │五、投標日期：中華民國１０６年９月２１日上午１０點３０分到１１點(第一次拍賣)。 │
│ │六、投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１７樓之七；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ │
│ │‧ＣＯＭ‧ＴＷ │
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標別：３
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│106年度橋金職字第84號 法院案號：106年度司執字第5610號 財產所有人：董民 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│高雄市│岡山區 │岡山 │ │687-16 │空│15 │全部 │420,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交 │
│ │‧ │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、本件據地政人員於民國１０６年４月６日指界時陳稱本件土地上為雜樹，部分有鐵皮屋座落，惟│
│ │實際使用情形，投標人應自行查明。 │
│ │二、本件土地上有建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交；如有土地法第１０４條規定之地上權人│
│ │、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相│
│ │關文件，向法院及本公司主張優先承買。 │
│ │三、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，辦理移轉時應自行處理繳清事宜。 │
│ │四、本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保│
│ │請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備 註│一、上開不動產１宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：肆拾貳萬元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：玖萬元。 │
│ │四、設定他項權利情形：無抵押權設定。 │
│ │五、投標日期：中華民國１０６年９月２１日上午１０點３０分到１１點(第一次拍賣)。 │
│ │六、投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１７樓之七；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ │
│ │‧ＣＯＭ‧ＴＷ │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：４
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│106年度橋金職字第84號 法院案號：106年度司執字第5610號 財產所有人：董民 │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│高雄市│岡山區 │石螺 │ │1036 │空│77.64 │全部 │700,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │重測前：石螺潭段605-76地號 │
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│２│高雄市│岡山區 │石螺 │ │1046 │空│41.30 │全部 │380,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │重測前：石螺潭段605-77地號 │
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│３│高雄市│岡山區 │石螺 │ │1746 │空│23.73 │全部 │220,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │重測前：石螺潭段511-17地號 │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│４│高雄市│岡山區 │石螺 │ │1765 │空│321.46 │10000分之774│230,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │重測前：石螺潭段510-11地號 │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│５│高雄市│岡山區 │石螺 │ │1766 │空│54.46 │全部 │500,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │重測前：石螺潭段510-43地號 │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│６│高雄市│岡山區 │石螺 │ │1788 │空│167.77 │10000分之774│120,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │重測前：石螺潭段510-34地號 │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│７│高雄市│岡山區 │石螺 │ │1037 │空│184.34 │44分之11 │420,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │重測前：石螺潭段605-7地號 │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交 │
│ │‧ │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、本件據地政人員於民國１０６年４月６日指界時陳稱１０３６地號土地為道路 (石潭路)及空地 │
│ │、１０３７地號土地為道路(石潭路)、１０４６地號土地為巷道 (石潭路橫巷)、１７４６及１７８ │
│ │８地號土地為巷道 (石潭路１９３巷)、１７６５地號土地為巷道 (石潭路橫巷２００弄)、１７６６│
│ │地號土地部分為道路，部分為水溝地 (石潭路２０５巷)，惟實際使用情形，投標人應自行查明。 │
│ │二、本件編號４、６、７號之土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交；共有人對該拍賣標的有優先承│
│ │購權。若共有人到場投標並得標，則其餘共有人無優先購買權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使│
│ │優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳│
│ │足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣應有部分，如拍定後或拍定前，經│
│ │法院形成判決或其他變更所有權狀態，法院得撤銷拍賣。 │
│ │三、本件編號１、２、３、５號之土地均為既成道路，拍定後亦均不點交，請投標人注意。 │
│ │四、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，辦理移轉時應自行處理繳清事宜。 │
│ │五、本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保│
│ │請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備 註│一、上開不動產７宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳佰伍拾柒萬元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：伍拾貳萬元。 │
│ │四、設定他項權利情形：無抵押權設定。 │
│ │五、投標日期：中華民國１０６年９月２１日上午１０點３０分到１１點(第一次拍賣)。 │
│ │六、投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１７樓之七；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ │
│ │‧ＣＯＭ‧ＴＷ │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：５
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│106年度橋金職字第84號 法院案號：106年度司執字第5610號 財產所有人：范美雲、楊東翰、楊雅涵、楊芸溱 │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│高雄市│岡山區 │石螺 │ │1765 │空│321.46 │10000分之774│230,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │公同共有：范美雲、楊東翰、楊雅涵、楊芸溱所有。(即楊孴文之限定繼承人) │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│高雄市│岡山區 │石螺 │ │1788 │空│167.77 │10000分之774│120,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │公同共有：范美雲、楊東翰、楊雅涵、楊芸溱所有。(即楊孴文之限定繼承人) │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交 │
│ │‧ │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、本件據地政人員於民國１０６年４月６日指界時陳稱１７８８地號土地為巷道 (石潭路１９３巷│
│ │)、１７６５地號土地為巷道(石潭路橫巷２００弄)，惟實際使用情形，投標人應自行查明。 │
│ │二、本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。若共有人到場│
│ │投標並得標，則其餘共有人無優先購買權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定│
│ │人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原│
│ │拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他│
│ │變更所有權狀態，法院得撤銷拍賣。 │
│ │三、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，辦理移轉時應自行處理繳清事宜。 │
│ │四、本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保│
│ │請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備 註│一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：參拾伍萬元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：柒萬元。 │
│ │四、設定他項權利情形：無抵押權設定。 │
│ │五、投標日期：中華民國１０６年９月２１日上午１０點３０分到１１點(第一次拍賣)。 │
│ │六、投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１７樓之七；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ │
│ │‧ＣＯＭ‧ＴＷ │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：辰