例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司公告（第三次拍賣）
發文日期：中華民國106年8月23日
發文字號：106板金職八字第101號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司106板金職八字第101號（法院
      案號：105年司執助宇字第4280號）清償債務強制執行事
      件，債務人劉炳中、陳曉虹所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
  一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價
      額：如附表。
  二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
      人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
      口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
      本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
      標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
      標人當場領回。
  三、投標日時及場所：106年9月13日上午10時30分起，將投標
      書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室台北市忠孝東路
      四段300號10樓標櫃內。
  四、開標日時及場所：106年9月13日上午11時整在本公司投
      開標室(同上)當眾開標。
  五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
      應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
      產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
  六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
      得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
      金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
      人。
  七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
      後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
      。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
      ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
      額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
      ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
      。
  八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
      應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
  九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
      應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
      而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
      日為止。
  十、其他公告事項：
      （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
            價，以總價最高者為得標。
      （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
            益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
      （三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣
            期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（
            查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。
      （四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
            購買本件不動產之証明文件。
      （五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
            所繳保證金無息退還。
      （六）農業用地在依法作農業使用時，移轉與自行耕作之
            農民繼續耕作者，免徵土地增值稅。依前項規定，
            免徵土地增值稅之農業用地，於變更為非農業使用
            後再移轉時，應以其前次權利變更之日當期之公告
            土地現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增
            值稅。依前述免徵土地增值稅取得之農業用地，取
            得者於完成移轉登記後，有左列不繼續耕作情形之
            一者，處以原免徵土地增值稅額2倍之罰鍰，其金
            額不得少於取得時申報移轉現值百分之2：
            １、再移轉與非自行耕作農民。
            ２、非依法定原因，閒置不用者。
            ３、非依法令變更為非農業用地使用。
                前項應處罰鍰之土地，不繼續耕作面積未達每
                宗土地原免徵土地增值稅土地面積之5分之1，
                其罰鍰得按實際不繼續耕作面積比率計算，但
                以1次為限。（農地專用）。
      （七）依農業發展條例第33條之規定，私法人不得承受耕
            地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構
            或農業試驗研究機構投標時，應提出經主管機關許
            可承受耕地之證明文件。

備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
標別：１
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│106年度板金職字第101號 法院案號：105年度司執助字第4280號　財產所有人：劉炳中                      │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│新北市│中和區  │仁和  │      │314         │道│187.07    │4分之1      │4,570,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │重測前：四十張段224-6地號。                                                           │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│新北市│中和區  │仁和  │      │315         │道│151.01    │4分之1      │3,690,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │重測前：四十張段224-4地號。                                                           │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│３│新北市│中和區  │仁和  │      │316         │道│57.03     │4分之1      │1,400,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │重測前：四十張段224-5地號。                                                           │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│１標：                                                                                  │
│        │一、民國１０５年１１月１４日履勘時，據地政人員指界稱，仁和段３１４地號為新北市中和區連城│
│        │路５２３巷１３弄１號至１３號前之巷道；３１６地號為新北市中和區連城路５２３巷１１弄３２  │
│        │號至３４號前之巷道用地；３１５地號為新北市中和區連城路５２３巷１１弄２４號至１６號前之巷│
│        │道用地。上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍│
│        │定人自理，請應買人注意。                                                                │
│        │二、依新北市政府工務局函覆稱：中和區仁和段３１４、３１５、３１６地號土地，經調閱本局所核│
│        │發７７中使字第６３２號使用執照 (７５中建字第１３６７號建造執照)，與卷內原核准配置圖核對 │
│        │結果，屬該照申請範圍內之建築基地，依載示為私設通路。(私設通路依９５年６月３０日營署建管 │
│        │字第０９５２９１０４１６號函示及依建築法第１１條規定，屬應留設法定空地，非依規定不得分割│
│        │、移轉，並不得重複使用)。                                                               │
│        │三、本件係拍賣土地應有部分，且查無債務人實際占用部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍│
│        │得，共有人有優先承買。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，│
│        │惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不│
│        │得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權人之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行│
│        │使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。                          │
│        │四、本標３１４、３１５、３１６地號土地，如有物權編施行法第８條之５規定之情形者，依同條第│
│        │３項規定：區分建築物專有部分所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例│
│        │計算之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利並優先於其他共有人，第４項規定：前│
│        │項情形，有數人表示優先承買者，應按專有部分比例買受之。但另有約定者，從其約定。如經優先承│
│        │買權人行使優先承買權，拍定人或承受人就其餘部分之標的不得拒絕買受或承受。請應買人特別注意│
│        │。                                                                                      │
│        │五、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權│
│        │確定後，本公司另行通知拍，拍定人再行繳納剩餘價金 (★勿先行繳納)，法院始得依法核發權利移 │
│        │轉證書，請應買人特別注意。                                                              │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備　　註│一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：玖佰陸拾陸萬元，以總價最高者得標。                          │
│        │三、保證金新台幣：壹佰玖拾肆萬元。                                                      │
│        │四、本件標的無抵押權設定登記。                                                          │
│        │五、本件不動產分８標分別拍賣，且各標不動產均以出價最高者得標。                          │
│        │六、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行│
│        │費用、依法優先扣繳之稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，且縱使拍定，亦得撤銷。債務人│
│        │於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。                                              │
│        │七、本件執行標的土地使用分區係住宅區，惟現在實際是否有變更，仍請應買人自行查明注意。    │
│        │八、本件執行標的是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，亦請投標│
│        │人先行查明注意並評估衡量是否投標。                                                      │
│        │九、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人│
│        │、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。                        │
│        │十、本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定，須併同移轉方得為所有權移轉登記部分而│
│        │無法辦理本件所有權移轉登記情事，法院得撤銷拍定，請應買人注意。                          │
│        │十一、本件若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達法院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定，惟│
│        │因公文遞送流程之故無法即時審查，法院仍得於拍定後撤銷拍定，保證金無息退還，拍定人不得異議│
│        │。                                                                                      │
│        │十二、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由│
│        │拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。                                                    │
│        │十三、刊登於新聞紙之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍│
│        │賣公告內容為準。                                                                        │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：２
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│106年度板金職字第101號 法院案號：105年度司執助字第4280號　財產所有人：劉炳中                      │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│新北市│板橋區  │埔墘  │      │4-104       │建│136.00    │10分之1     │1,620,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│新北市│板橋區  │埔墘  │      │4-118       │雜│75.00     │2分之1      │4,450,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│３│新北市│板橋區  │埔墘  │      │4-119       │雜│4.00      │10分之1     │50,000元        │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│４│新北市│板橋區  │埔墘  │      │4-126       │建│70.00     │10分之1     │1,250,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│２標：                                                                                  │
│        │一、民國１０５年１１月９日履勘時，據地政人員指界稱，埔墘段４─１２６地為新北市板橋區中山│
│        │路４８９號及４９３號建物中間之人行通道，其上有建物座落；４─１１９地號為上開建物之後段巷│
│        │道；４─１１８地號為新北市板橋區中山路２段４９１巷２號建物左側之巷道用地；４─１０４地號│
│        │其上有門牌號碼新北市板橋區中山路２段４９１巷１３號６層樓之建物占用。上開道路占用部分，是│
│        │否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理；上開建物不在本件拍│
│        │賣範圍內，其占用標的之權源不明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。              │
│        │二、依新北市政府工務局函覆稱：板橋區埔墘段４─１０４、４─１１８、４─１１９、４─１２６│
│        │地號土地，經調閱本局所核發７０板使字第２７７５號使用執照 (６９板建字第１８６７號建造執照│
│        │)，與卷內原核准配置圖核對結果，屬該照申請範圍內之建築基地 (建築面積、法定空地）。       │
│        │三、本件係拍賣土地應有部分，且查無債務人實際占用部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍│
│        │得，共有人有優先承買。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，│
│        │惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不│
│        │得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權人之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行│
│        │使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。                          │
│        │四、本件４─１２６、４─１０４地號之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上│
│        │建物所有人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定者，有優於土地共有人之優先│
│        │承買權。若優先承買權人主張優先承買，拍定人 (或承受人)就其餘部分標的不得拒絕買受 (或承受)│
│        │。                                                                                      │
│        │五、本件４─１０４、４─１１８、４─１１９、４─１２６地號土地，如有物權編施行法第８條之│
│        │５規定之情形者，依同條第３項規定：區分建築物專有部分所有人無基地應有部分不足者，於按其專│
│        │有部分面積比例計算之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利並優先於其他共有人。│
│        │第４項規定：前項情形，有數人表示優先承買者，應按專有部分比例買受之。但另有約定者，從其約│
│        │定。如經優先承買權人行使優先承買權，拍定人或承受人就其餘部分之標的不得拒絕買受或承受，請│
│        │應買人特別注意。                                                                        │
│        │六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權│
│        │確定後，本公司另行通知拍，拍定人再行繳納剩餘價金 (★勿先行繳 納)，法院始得依法核發權利移│
│        │轉證書，請應買人特別注意。                                                              │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備　　註│一、上開不動產４宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：柒佰參拾柒萬元，以總價最高者得標。                          │
│        │三、保證金新台幣：壹佰肆拾捌萬元。                                                      │
│        │四、本件標的無抵押權設定登記。                                                          │
│        │五、本件不動產分８標分別拍賣，且各標不動產均以出價最高者得標。                          │
│        │六、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行│
│        │費用、依法優先扣繳之稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，且縱使拍定，亦得撤銷。債務人│
│        │於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。                                              │
│        │七、本件執行標的土地使用分區係住宅區，惟現在實際是否有變更，仍請應買人自行查明注意。    │
│        │八、本件執行標的是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，亦請投標│
│        │人先行查明注意並評估衡量是否投標。                                                      │
│        │九、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人│
│        │、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。                        │
│        │十、本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定，須併同移轉方得為所有權移轉登記部分而│
│        │無法辦理本件所有權移轉登記情事，法院得撤銷拍定，請應買人注意。                          │
│        │十一、本件若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達法院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定，惟│
│        │因公文遞送流程之故無法即時審查，法院仍得於拍定後撤銷拍定，保證金無息退還，拍定人不得異議│
│        │。                                                                                      │
│        │十二、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由│
│        │拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。                                                    │
│        │十三、刊登於新聞紙之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍│
│        │賣公告內容為準。                                                                        │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：３
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│106年度板金職字第101號 法院案號：105年度司執助字第4280號　財產所有人：劉炳中                      │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│新北市│板橋區  │新雅  │      │729         │田│143.00    │全部        │21,280,000元    │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │重測前：湳子段231-1地號。                                                             │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│新北市│板橋區  │新雅  │      │801         │田│79.00     │全部        │11,760,000元    │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│３│新北市│板橋區  │新雅  │      │801-1       │田│72.00     │全部        │5,860,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│３標：                                                                                  │
│        │一、民國１０５年１１月９日履勘時，據地政人員指界稱，新雅段７２９地號其上有門牌號碼新北市│
│        │板橋區四川路２段１４０巷１６弄２８號右側之天聖宮及鐵皮屋 (板橋北巡天聖宮慈善會服務處)占 │
│        │用；８０１地號其上有門牌號碼新北市板橋區四川路２段１６弄７號起至２３號止建物後方鐵皮屋增│
│        │部分占用；８０１─１地號其上有門牌號碼新北市板橋區四川路２段１６ 弄７號起至２１號止建物 │
│        │後方鐵皮屋增建部分占用。上開建物不在本件拍賣範圍內，其占用標的之權源不明，拍定後法律關係│
│        │由拍定人自理，請應買人注意，本件拍定後上開地上物占用部分不點交，未占用部分僅按現況點交。│
│        │二、依新北市政府工務局函覆稱：板橋區新雅段７２９、８０１地號土地，經調閱本局所核發７０板│
│        │使字第１４８５號使用執照(６９板建字第４０３號建造執照)，與卷內原核准配置圖核對結果，屬該│
│        │照申請範圍內之建築基地 (建築面積、法定空地)。                                           │
│        │三、本件地上建物所有人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定者，有優於土地│
│        │共有人之優先承買權。若優先承買權人主張優先承買，拍定人 (或承受人)就其餘部分標的不得拒絕 │
│        │買受 (或承受)。                                                                         │
│        │四、本件７２９、８０１地號土地，如有物權編施行法第８條之５規定之情形者，依同條第３項規定│
│        │：區分建築物專有部分所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算之應│
│        │有部分範圍內，有依相同條件水先承買之權，其權利並優先於其他共有人，第４項規定：前項情形，│
│        │有數人表示優先承買者，應按專有部分比例買受之。但另有約定者，從其約定。如經優先承買權人行│
│        │使優先承買權，拍定人或承受人就其餘部分之標的不得拒絕買受或承受。請應買人特別注意。      │
│        │五、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權│
│        │確定後，本公司另行通知拍，拍定人再行繳納剩餘價金 (★勿先行繳納)，法院始得依法核發權利移 │
│        │轉證書，請應買人特別注意。                                                              │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備　　註│一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：參仟捌佰玖拾萬元，以總價最高者得標。                        │
│        │三、保證金新台幣：柒佰柒拾捌萬元。                                                      │
│        │四、本件標的無抵押權設定登記。                                                          │
│        │五、本件不動產分８標分別拍賣，且各標不動產均以出價最高者得標。                          │
│        │六、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行│
│        │費用、依法優先扣繳之稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，且縱使拍定，亦得撤銷。債務人│
│        │於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。                                              │
│        │七、本件執行標的土地使用分區係住宅區，惟現在實際是否有變更，仍請應買人自行查明注意。    │
│        │八、本件執行標的是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，亦請投標│
│        │人先行查明注意並評估衡量是否投標。                                                      │
│        │九、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人│
│        │、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。                        │
│        │十、本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定，須併同移轉方得為所有權移轉登記部分而│
│        │無法辦理本件所有權移轉登記情事，法院得撤銷拍定，請應買人注意。                          │
│        │十一、本件若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達法院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定，惟│
│        │因公文遞送流程之故無法即時審查，法院仍得於拍定後撤銷拍定，保證金無息退還，拍定人不得異議│
│        │。                                                                                      │
│        │十二、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由│
│        │拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。                                                    │
│        │十三、刊登於新聞紙之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍│
│        │賣公告內容為準。                                                                        │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：４
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│106年度板金職字第101號 法院案號：105年度司執助字第4280號　財產所有人：劉炳中                      │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│新北市│新莊區  │富國  │      │570         │道│238.85    │10000之1067 │2,200,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │重測前：�子林段361-5地號。                                                           │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│４標：                                                                                  │
│        │一、民國１０５年１１月１４日履勘時，據地政人員指界稱，富國段５７０地號土地為新北市新莊區│
│        │後港二路２巷３４號至１８號前之巷道用地，上開道路用地是否成立公用地役關係不明，拍定後法律│
│        │關係由拍定人自理，請應買人注意。                                                        │
│        │二、依新北市政府工務局函覆稱：新莊區富國段５７０地號土地，經調閱本局所核發７８莊使字第７│
│        │６２號使用執照 (７６莊建字第１５６５號建造執照)，與卷內原核准配置圖核對結果，屬該照申請 │
│        │範圍內之建築基地，依載示為道路用地。                                                    │
│        │三、本件係拍賣土地應有部分，且查無債務人實際占用部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍│
│        │得，共有人有優先承買。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，│
│        │惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不│
│        │得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權人之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行│
│        │使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。                          │
│        │四、本件５７０地號土地，如有物權編施行法第８條之５規定之情形者，依同條第３項規定：區分建│
│        │築物專有部分所有人無基地應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算之應有部分範圍內，有依│
│        │相同條件優先承買之權，其權利並優先於其他共有人。第４項規定：前項情形，有數人表示優先承買│
│        │者，應按專有部分比例買受之。但另有約定者，從其約定。如經優先承買權人行使優先承買權，拍定│
│        │人或承受人就其餘部分之標的不得拒絕買受或承受，請應買人特別注意。                        │
│        │五、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權│
│        │確定後，本公司另行通知拍，拍定人再行繳納剩餘價金 (★勿先行繳納)，法院始得依法核發權利移 │
│        │轉證書，請應買人特別注意。                                                              │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備　　註│一、上開不動產１宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳佰貳拾萬元，以總價最高者得標。                            │
│        │三、保證金新台幣：肆拾肆萬元。                                                          │
│        │四、本件標的無抵押權設定登記。                                                          │
│        │五、本件不動產分８標分別拍賣，且各標不動產均以出價最高者得標。                          │
│        │六、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行│
│        │費用、依法優先扣繳之稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，且縱使拍定，亦得撤銷。債務人│
│        │於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。                                              │
│        │七、本件執行標的土地使用分區係住宅區，惟現在實際是否有變更，仍請應買人自行查明注意。    │
│        │八、本件執行標的是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，亦請投標│
│        │人先行查明注意並評估衡量是否投標。                                                      │
│        │九、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人│
│        │、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。                        │
│        │十、本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定，須併同移轉方得為所有權移轉登記部分而│
│        │無法辦理本件所有權移轉登記情事，法院得撤銷拍定，請應買人注意。                          │
│        │十一、本件若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達法院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定，惟│
│        │因公文遞送流程之故無法即時審查，法院仍得於拍定後撤銷拍定，保證金無息退還，拍定人不得異議│
│        │。                                                                                      │
│        │十二、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由│
│        │拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。                                                    │
│        │十三、刊登於新聞紙之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍│
│        │賣公告內容為準。                                                                        │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：５
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│106年度板金職字第101號 法院案號：105年度司執助字第4280號　財產所有人：陳曉虹                      │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│新北市│新莊區  │光榮  │      │438         │建│1836.13   │10000之592  │8,850,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │重測前：西盛段西盛小段81-21地號。                                                     │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│５標：                                                                                  │
│        │一、民國１０５年１１月１４日履勘時，據地政人員指界稱，光榮段４３８地號土地為新北市新莊區│
│        │西盛街１５３巷１至３號建物 (社區大樓)之基地。上開建物不在本件拍賣範圍內，占用標的之權源 │
│        │不明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。                                        │
│        │二、依新北市政府工務局函覆稱：新莊區光榮段４３８地號土地，經調閱本局所核發８１莊使字第１│
│        │０４９號使用執照 (７９莊建字第９１３號建造執照)，與卷內原核准配置圖核對結果，屬該照申請 │
│        │範圍內之建築基地 (建築面積、法定空地)。                                                 │
│        │三、本件係拍賣土地應有部分，且查無債務人實際占用部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍│
│        │得，共有人有優先承買。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，│
│        │惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不│
│        │得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權人之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行│
│        │使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。                          │
│        │四、本件４３８地號土地，如有物權編施行法第８條之５規定之情形者，依同條第３項規定：區分建│
│        │築物專有部分所有人無基地應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算之應有部分範圍內，有依│
│        │相同條件優先承買之權，其權利並優先於其他共有人。第４項規定：前項情形，有數人表示優先承買│
│        │者，應按專有部分比例買受之。但另有約定者，從其約定。如經優先承買權人行使優先承買權，拍定│
│        │人或承受人就其餘部分之標的不得拒絕買受或承受，請應買人特別注意。                        │
│        │五、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權│
│        │確定後，本公司另行通知拍，拍定人再行繳納剩餘價金 (★勿先行繳納)，法院始得依法核發權利移 │
│        │轉證書，請應買人特別注意。                                                              │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備　　註│一、上開不動產１宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：捌佰捌拾伍萬元，以總價最高者得標。                          │
│        │三、保證金新台幣：壹佰柒拾柒萬元。                                                      │
│        │四、本件標的無抵押權設定登記。                                                          │
│        │五、本件不動產分８標分別拍賣，且各標不動產均以出價最高者得標。                          │
│        │六、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行│
│        │費用、依法優先扣繳之稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，且縱使拍定，亦得撤銷。債務人│
│        │於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。                                              │
│        │七、本件執行標的土地使用分區係住宅區，惟現在實際是否有變更，仍請應買人自行查明注意。    │
│        │八、本件執行標的是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，亦請投標│
│        │人先行查明注意並評估衡量是否投標。                                                      │
│        │九、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人│
│        │、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。                        │
│        │十、本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定，須併同移轉方得為所有權移轉登記部分而│
│        │無法辦理本件所有權移轉登記情事，法院得撤銷拍定，請應買人注意。                          │
│        │十一、本件若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達法院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定，惟│
│        │因公文遞送流程之故無法即時審查，法院仍得於拍定後撤銷拍定，保證金無息退還，拍定人不得異議│
│        │。                                                                                      │
│        │十二、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由│
│        │拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。                                                    │
│        │十三、刊登於新聞紙之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍│
│        │賣公告內容為準。                                                                        │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：６
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│106年度板金職字第101號 法院案號：105年度司執助字第4280號　財產所有人：陳曉虹                      │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│新北市│新莊區  │光榮  │      │450-1       │田│15.20     │全部        │1,250,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│６標：                                                                                  │
│        │一、民國１０５年１１月１４日履勘時，據地政人員指界稱，光榮段４５０─１地號土地為新北市新│
│        │莊區西盛街１８７號 (鮮綠社區)前之巷道用地 (三角形)。上開道路用地是否成立公用地役關係不明│
│        │，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。本件拍定後不點交。                          │
│        │二、依新北市政府工務局函覆稱：新莊區光榮段４５０─１地號土地，經調閱本局所核發８３莊建字│
│        │第４３０號建造執照，與卷內原核准配置圖核對結果，非屬該照申請範圍內之建築基地，依載示為計│
│        │劃道路，請應買人注意。                                                                  │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備　　註│一、上開不動產１宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹佰貳拾伍萬元，以總價最高者得標。                          │
│        │三、保證金新台幣：貳拾伍萬元。                                                          │
│        │四、本件標的無抵押權設定登記。                                                          │
│        │五、本件不動產分８標分別拍賣，且各標不動產均以出價最高者得標。                          │
│        │六、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行│
│        │費用、依法優先扣繳之稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，且縱使拍定，亦得撤銷。債務人│
│        │於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。                                              │
│        │七、本件執行標的土地使用分區係住宅區，惟現在實際是否有變更，仍請應買人自行查明注意。    │
│        │八、本件執行標的是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，亦請投標│
│        │人先行查明注意並評估衡量是否投標。                                                      │
│        │九、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人│
│        │、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。                        │
│        │十、本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定，須併同移轉方得為所有權移轉登記部分而│
│        │無法辦理本件所有權移轉登記情事，法院得撤銷拍定，請應買人注意。                          │
│        │十一、本件若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達法院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定，惟│
│        │因公文遞送流程之故無法即時審查，法院仍得於拍定後撤銷拍定，保證金無息退還，拍定人不得異議│
│        │。                                                                                      │
│        │十二、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由│
│        │拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。                                                    │
│        │十三、刊登於新聞紙之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍│
│        │賣公告內容為準。                                                                        │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：７
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│106年度板金職字第101號 法院案號：105年度司執助字第4280號　財產所有人：陳曉虹                      │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│新北市│土城區  │廷寮  │      │418         │墓│75.81     │全部        │6,880,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │重測前：廷寮坑段外藤寮坑小段379地號。                                                 │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│新北市│土城區  │金城  │      │407         │田│92.52     │2分之1      │5,380,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │重測前：廷寮坑段外藤寮坑小段356-1地號。                                               │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│３│新北市│土城區  │金城  │      │437         │田│11.84     │2分之1      │550,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │重測前：廷寮坑段外藤寮坑小段356-16地號。                                              │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│４│新北市│土城區  │金城  │      │438         │旱│19.58     │2分之1      │900,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │重測前：廷寮坑段外藤寮坑小段356-17地號。                                              │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│５│新北市│土城區  │金城  │      │439         │建│57.45     │2分之1      │2,610,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │重測前：廷寮坑段外藤寮坑小段367-11地號。                                              │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│７標：                                                                                  │
│        │一、民國１０５年１１月９日履勘時，據地政人員指界稱，延寮段４１８地號為門牌號碼新北市土地│
│        │區永豐路１３５巷２１號建物右側停車場後段部分之空地，無建物占用；金城段４０７地號為新北市│
│        │土城區德峰街２５號右側鐵皮圍起之停車場，及其旁之鐵皮屋，停車場前方道路部分占用，停車場與│
│        │２５號建物中間空地部分占用；金城段４３７、４３８地號為門牌號碼新北市土城區延吉街２１８號│
│        │右側空地，其上放貨車及雜物；金城段４３９地號為門牌號碼新北市土城區延吉街２１８號右側後方│
│        │空地，已被圍起無法進入查看。上開建物不在本件拍賣範圍內，占用權源不明，道路占用部分是否成│
│        │立公用地役關係亦不明，拍定後法律關係需由拍定人自理，請應買人注意。本件拍定後除４１８地號│
│        │土地僅現況點交外，其餘標的係拍賣債務人之不動產應有部分，因查無債務人占有部分，拍定後不點│
│        │交。                                                                                    │
│        │二、依新北市政府工務局函覆稱：土城區廷寮段４１８地號土地，土城區金城段４０７、４３７、４│
│        │３８、４３９及４５３地號土地，經調閱本府現存建築套繪圖說及本局使用執照存根查詢系統，尚無│
│        │資料可稽。                                                                              │
│        │三、本件４０７、４３７、４３８、４３９地號土地係拍賣土地應有部分，且查無債務人實際占用部│
│        │分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買│
│        │權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明│
│        │，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權人之共│
│        │有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒│
│        │絕買受或承受。                                                                          │
│        │四、本件４０７地號之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合│
│        │土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。若優先承│
│        │買權人主張優先承買，拍定人 (或承受人)就其餘部分標的不得拒絕買受 (或承受)。              │
│        │五、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權│
│        │確定後，本公司另行通知拍，拍定人再行繳納剩餘價金 (★勿先行繳納)，法院始得依法核發權利移 │
│        │轉證書，請應買人特別注意。                                                              │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備　　註│一、上開不動產５宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟陸佰參拾貳萬元，以總價最高者得標。                      │
│        │三、保證金新台幣：參佰貳拾柒萬元。                                                      │
│        │四、本件標的無抵押權設定登記。                                                          │
│        │五、本件不動產分８標分別拍賣，且各標不動產均以出價最高者得標。                          │
│        │六、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行│
│        │費用、依法優先扣繳之稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，且縱使拍定，亦得撤銷。債務人│
│        │於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。                                              │
│        │七、本件執行標的土地使用分區係住宅區，惟現在實際是否有變更，仍請應買人自行查明注意。    │
│        │八、本件執行標的是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，亦請投標│
│        │人先行查明注意並評估衡量是否投標。                                                      │
│        │九、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人│
│        │、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。                        │
│        │十、本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定，須併同移轉方得為所有權移轉登記部分而│
│        │無法辦理本件所有權移轉登記情事，法院得撤銷拍定，請應買人注意。                          │
│        │十一、本件若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達法院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定，惟│
│        │因公文遞送流程之故無法即時審查，法院仍得於拍定後撤銷拍定，保證金無息退還，拍定人不得異議│
│        │。                                                                                      │
│        │十二、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由│
│        │拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。                                                    │
│        │十三、刊登於新聞紙之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍│
│        │賣公告內容為準。                                                                        │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：８
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│106年度板金職字第101號 法院案號：105年度司執助字第4280號　財產所有人：陳曉虹                      │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│新北市│新莊區  │光榮  │      │453         │建│3218.98   │10000之436  │11,970,000元    │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │重測前：西盛段西盛小段81-16地號。                                                     │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│１│3123│新北市新莊區光│16層鋼│地下一層： 844.8      │          │ 74分之1│900,000元         │
│  │    │榮段453地號   │筋混凝│地下二層：2790.8      │          │        │                  │
│  │    │--------------│土造、│合    計：3635.6      │          │        │                  │
│  │    │新北市新莊區西│停車場│                      │          │        │                  │
│  │    │盛街155至165( │      │                      │          │        │                  │
│  │    │單號)及153巷2 │      │                      │          │        │                  │
│  │    │至22號   (雙號│      │                      │          │        │                  │
│  │    │)之地下室一、 │      │                      │          │        │                  │
│  │    │二層          │      │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│含共同使用部分3124建號                                                                  │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│８標：                                                                                  │
│        │一、民國１０５年１１月１４日履勘時，３１２３建號建物係供新莊區西盛街１５５號至１６５號( │
│        │單號)建物之停車場使用，總幹事表示，地下室停車場之車位都沒有登記為債務人使用中之車位，停 │
│        │車位共有９５個，都已有住戶使用中，因債務人所有者係建物區分所有權之應有部分，其管理使用應│
│        │由全體區分所有權人為協議約定分管，其實際使用情況、編號、有無，除法令另有規定外，依住戶規│
│        │約決定，應買人應買前應自行查明，法院及本公司不代負協調之責，請應買人特別注意。本件拍定後│
│        │不點交。                                                                                │
│        │二、本件３１２３建號建物部分係拍賣「應有部分」 (非全部)，請應買人注意。                 │
│        │三、本件係拍賣債務人所有地下室停車位 (所有權登記方式為獨立建號之應有部分)及其坐落基地之 │
│        │應有部分，依臺灣高等法院暨所屬法院９１年法律座談會民事執行類提案第１８號研討結論，其他共│
│        │有人無優先承買權。                                                                      │
│        │四、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買│
│        │人自行查明注意，本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易之特殊情事│
│        │(例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形)  │
│        │，應買人於「應買前」應自行查明( 自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等詢問│
│        │)。如有上述情形，並請向法院及本公司陳報，請應買人特別注意。                             │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註    │一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟貳佰捌拾柒萬元，以總價最高者得標。                      │
│        │三、保證金新台幣：貳佰伍拾捌萬元。                                                      │
│        │四、本件標的無抵押權設定登記。                                                          │
│        │五、本件不動產分８標分別拍賣，且各標不動產均以出價最高者得標。                          │
│        │六、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行│
│        │費用、依法優先扣繳之稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，且縱使拍定，亦得撤銷。債務人│
│        │於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。                                              │
│        │七、本件執行標的土地使用分區係住宅區，惟現在實際是否有變更，仍請應買人自行查明注意。    │
│        │八、本件執行標的是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，亦請投標│
│        │人先行查明注意並評估衡量是否投標。                                                      │
│        │九、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人│
│        │、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。                        │
│        │十、本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定，須併同移轉方得為所有權移轉登記部分而│
│        │無法辦理本件所有權移轉登記情事，法院得撤銷拍定，請應買人注意。                          │
│        │十一、本件若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達法院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定，惟│
│        │因公文遞送流程之故無法即時審查，法院仍得於拍定後撤銷拍定，保證金無息退還，拍定人不得異議│
│        │。                                                                                      │
│        │十二、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由│
│        │拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。                                                    │
│        │十三、刊登於新聞紙之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍│
│        │賣公告內容為準。                                                                        │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;

函稿代碼：3-24
組別：八