例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（特
別變賣程序後之減價拍賣）
發文日期：中華民國106年8月24日
發文字號：106彰金職金字第65號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司106彰金職金字第65號（彰化
地方法院案號：105年司執秋字第43834號）拍賣抵押物強
制執行事件，債務人林鴻章所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價
額：如附表。
二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
標人當場領回。
三、投標日時及場所：106年9月19日上午10時30分起，將投標
書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室 (台
中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。
四、開標日時及場所：106年9月19日上午11時整在本公司中部
分公司投開標室 (同上)當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
日為止。
十、其他公告事項：
（一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
價，以總價最高者為得標。
（二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
（三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
（四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
所繳保證金無息退還。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
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│106年度彰金職字第65號 法院案號：105年度司執字第43834號 財產所有人：林鴻章 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
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│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
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│１│彰化縣│員林市 │民生 │ │300 │建│2760 │10000分之26 │70,000元 │
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│ │備考 │重測前：大饒段6-31地號。 │
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│編│ │ │建築式│ 建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │
│ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │
│ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │
│ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │
│號│ │ │屋層數│合 計 │及用途 │ 範圍 │ │
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│１│1080│彰化縣員林市民│13樓鋼│地下一層：10.15 │ │ 全部 │80,000元 │
│ │ │生段300地號 │筋混凝│合 計：10.15 │ │ │ │
│ │ │--------------│土造 │ │ │ │ │
│ │ │彰化縣員林市永│ │ │ │ │ │
│ │ │昌街88巷27號地│ │ │ │ │ │
│ │ │下1樓之53 │ │ │ │ │ │
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│ │備考│共同部分見1123、1124建號 │
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│２│1084│彰化縣員林市民│13樓鋼│地下一層：9.41 │ │ 全部 │110,000元 │
│ │ │生段300地號 │筋混凝│合 計：9.41 │ │ │ │
│ │ │--------------│土造 │ │ │ │ │
│ │ │彰化縣員林市永│ │ │ │ │ │
│ │ │昌街88巷27號地│ │ │ │ │ │
│ │ │下1樓之58 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分見1123、1124建號 │
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│３│1085│彰化縣員林市民│13樓鋼│地下一層：9.41 │ │ 全部 │110,000元 │
│ │ │生段300地號 │筋混凝│合 計：9.41 │ │ │ │
│ │ │--------------│土造 │ │ │ │ │
│ │ │彰化縣員林市永│ │ │ │ │ │
│ │ │昌街88巷27號地│ │ │ │ │ │
│ │ │下1樓之52 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共同部分見1123、1124建號 │
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│４│1086│彰化縣員林市民│13樓鋼│地下一層：24.60 │ │139分之2│300,000元 │
│ │ │生段300地號 │筋混凝│合 計：24.6 │ │ │ │
│ │ │--------------│土造 │ │ │ │ │
│ │ │彰化縣員林市永│ │ │ │ │ │
│ │ │昌街88巷27號地│ │ │ │ │ │
│ │ │下1樓之48 │ │ │ │ │ │
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│ │備考│共同部分見1123建號 │
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│點交情形│點交否：不點交 │
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│使用情形│一、本件拍賣標的除１０８６建號建物現況係樓梯、電梯等共用部分外，其餘建物為車道，惟實際使│
│ │用情形，投標人應自行查明。本件１０８６建號建物及３００地號土地係就債務人不動產之持分執行│
│ │，其餘建號建物係就應有部分執行，本件拍定後均不點交。 │
│ │二、另依鑑價報告記載，本件拍賣標的鄰近廟宇，請投標人注意。 │
│ │三、本件土地編定之使用種類為員林都市計畫住宅區住二及住三，，有關土地位置、地號或都市計畫│
│ │內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。 │
│ │四、不動產所設定之抵押權於拍定後均塗銷。 │
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│備註 │一、上開不動產５宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：陸拾柒萬元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：壹拾肆萬元。 │
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~T64X4L25;
函稿代碼：3-26
組別：金