例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第
一次拍賣）
發文日期：中華民國106年8月25日
發文字號：106中金職火字第297號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司106中金職火字第297號（臺中
地方法院案號：106年度司執未字第43233號）清償債務強
制執行事件，債務人張士聰所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價
額：如附表。
二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
標人當場領回。
三、投標日時及場所：106年9月26日上午10時30分起，將投標
書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室(台
中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。
四、開標日時及場所：106年9月26日上午11時整在本公司中部
分公司投開標室 (同上)當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
日為止。
十、其他公告事項：
（一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
價，以總價最高者為得標。
（二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
（三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
（四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
所繳保證金無息退還。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
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│106年度中金職字第297號 法院案號：106年度司執字第43233號 財產所有人：張士聰 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
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│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
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│１│臺中市│東區 │旱溪 │ │189-97 │ │84.00 │8分之1 │800,000元 │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
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│編│ │ │建築式│ 建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │
│ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │
│ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │
│ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │
│號│ │ │屋層數│合 計 │及用途 │ 範圍 │ │
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│１│413 │臺中市東區旱溪│住家用│騎樓： 14.63 │ │ 8分之1 │190,000元 │
│ │ │段189-97地號 │、2層 │二層： 61.24 │ │ │ │
│ │ │--------------│樓房、│一層： 43.05 │ │ │ │
│ │ │台中市東區東光│加強磚│合計：118.92 │ │ │ │
│ │ │園路35號 │造 │ │ │ │ │
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│ │備考│ │
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│２│9504│臺中市東區旱溪│住宅、│一層：11.50 │ │ 8分之1 │110,000元 │
│ │ │段189-97地號 │陽台 │三層：71.06 │ │ │ │
│ │ │--------------│ │二層： 2.63 │ │ │ │
│ │ │台中市東區東光│ │合計：85.19 │ │ │ │
│ │ │園路35號 │ │ │ │ │ │
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│ │備考│本建物係建號413主建物增建部分。 │
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│點交情形│點交否：不點交 │
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│使用情形│一、建物由由共有人居住使用，本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。 │
│ │二、附表編號２之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦│
│ │理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。 │
│ │三、抵押權於拍定後塗銷。 │
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│備註 │一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹佰壹拾萬元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：參拾參萬元。 │
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~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：火