例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司拍賣不動產公告 （特別變賣程序） 發文日期：中華民國106年8月25日 發文字號：106北金職七字第14號 主旨：應買人得自本公告之日（民國106年8月28日）起3個月內 ，向本公司具狀表示應買債務人詹儒旺所有如附表所示不 動產。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情 形、應買價額、應買資格或條件及其他相關事項：均詳如 附表。 二、本公司106北金職七字第14號（法院案號：105年司執佳字 第138134號）債權人中國信託商業銀行股份有限公司與債 務人詹儒旺間清償債務強制執行事件，就附表所示債務人 之不動產經2次減價拍賣，仍未拍定，凡願買受該不動產 者，得於本公告之日起3個月內，依原定拍賣條件（如附 表所示）向本公司具狀為應買之表示，並附上應繳納之保 證金票據，本公司得於詢問債權人及債務人意見後，許為 買受。如有2人以上表示願意買受者，以應買之書狀最先 到達本公司或法院者為優先，如同時到達者或無法分辨先 後時，以抽籤決定。債權人亦得應買或為願承受之表示。 三、應買人具狀應買時，未同時繳納保證金者，應買無效。 四、債權人得於本公告期間內，無人應買前，聲請另行估價或 減價拍賣，如仍未拍定或由債權人承受，或債權人未於本 公告期間內聲請另行估價或減價拍賣者，視為撤回該不動 產之執行。債權人聲請另行估價或減價拍賣後，即不得再 依本公告為應買之表示或聲明。 五、拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。 六、其他公告事項：有優先承買權人（如：共有人、租地建屋 　　　之基地所有人或承租人、地上權人、耕地承租人等），如 　　　欲以同一價格優先承買，應於通知指定之期限內以書面聲 　　　明。 七、拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受益費徵 收條例第6條第3項規定辦理。 八、外國人應買，應同時附具不動產所在地縣、市政府核准得 購買該不動產之證明文件。 　九、拍賣之土地如係土壤、地下水污染控制場址者，主管機關 將依土壤或地下水污染整治法第11條、第14條之規定限制 開發行為，如係土壤、地下水污染整治場址者，除得依前 揭法規限制開發行為外，另將依同法第15條禁止處分，相 關場址資訊得至土壤及地下水污染整治網（http://sgw. epa.gov.tw/public/index.asp）查閱。 　十、本公告未盡事宜，請參閱投標室外張貼之地方法院民事執 行處特別變賣程序之公告拍賣聲請應買參考要點及一般公 告事項。 十一、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 附表： ~T40X0L2 標別：１ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │106年度北金職字第14號 法院案號：105年度司執字第138134號　財產所有人：詹儒旺 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 應買金額 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│新北市│坪林區 │大粗坑│九芎坑│9-7 │林│225822 │108分之1 │1,220,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │台北市水源特定區保護計畫 保安保護區 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、本件於１０６年２月８日現場查封、指界時，據地政人員表示：９－７地號土地其上為雜木林，│ │ │及九芎坑路２號、２號之１、２號之３、２號之４、３號之１、３號之５，另有產業道路經過。 │ │ │二、債權人於１０６年４月７日具狀陳報：九芎坑路２號、２號之１為債務人遠房堂兄詹○居住使用│ │ │；２號之４為詹○雄居住使用；３號之１及３號之５均為其家族遠房親戚使用中，惟不知其姓名；另│ │ │２號之３不知何人居住使用。 │ │ │三、本件僅拍賣土地應有部分，其上建物不在拍賣範圍，拍定人須自行處理本件土地與建物間之各項│ │ │所有相關法律事宜，不得以上開土地與建物間之相關爭議向法院請求撤銷。另土地上之建物使用權源│ │ │不明，如有地上權或租地建物情形，地上權人或承租人有優先承購權，請投標人注意。 │ │ │四、本件係拍賣債務人土地之應有部分，故拍定後不點交，共有人有優先承購權。若土地共有人之一│ │ │到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承購權。 │ │ │五、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，如拍賣所得之價金已足數清償執│ │ │行費用、土地增值稅等各項稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務│ │ │人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產１宗應買，請應買人出價。 │ │ │二、應買價額合計新台幣：壹佰貳拾貳萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分│ │ │ 辯先後時，以抽籤決定。 │ │ │三、保證金新台幣：貳拾伍萬元。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：２ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │106年度北金職字第14號 法院案號：105年度司執字第138134號　財產所有人：詹儒旺 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 應買金額 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│新北市│坪林區 │大粗坑│九芎坑│9-2 │林│854 │36分之1 │16,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │台北市水源特定區保護計畫 保安保護區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│新北市│坪林區 │大粗坑│九芎坑│12-8 │林│28593 │36分之1 │470,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │台北市水源特定區保護計畫 部分公墓用地部分保 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│新北市│坪林區 │大粗坑│九芎坑│13-14 │林│14099 │36分之1 │240,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │台北市水源特定區保護計畫 保安保護區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │４│新北市│坪林區 │大粗坑│九芎坑│14-10 │林│28481 │36分之1 │470,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │台北市水源特定區保護計畫 保安保護區 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、本件於１０６年２月８日現場查封、指界時，據地政人員表示：９－２、１３－１４、１４－１│ │ │０地號土地其上雜草林木叢生，無任何建物及地上物；１２－８地號土地上為雜木林、墳墓。 │ │ │二、本件係拍賣債務人土地之應有部分，故拍定後不點交，共有人有優先承購權。若土地共有人之一│ │ │到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承購權。 │ │ │三、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，如拍賣所得之價金已足數清償執│ │ │行費用、土地增值稅等各項稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務│ │ │人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產４宗合併應買，請應買人分別出價。 │ │ │二、應買價額合計新台幣：壹佰壹拾玖萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無│ │ │ 法分辯先後時，以抽籤決定。 │ │ │三、保證金新台幣：貳拾肆萬元。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：３ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │106年度北金職字第14號 法院案號：105年度司執字第138134號　財產所有人：詹儒旺 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 應買金額 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│新北市│坪林區 │大舌湖│樟空子│21-18 │林│12230 │36分之1 │200,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │台北市水源特定區保護計畫 保安保護區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│新北市│坪林區 │大舌湖│樟空子│27 │建│1009 │72分之1 │60,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │台北市水源特定區保護計畫 保安保護區 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、本件於１０６年２月８日現場查封、指界時，據地政人員表示：２１－１８地號土地其上為雜木│ │ │林、道路、茶園；２７地號土地上有樟空子路３號建物、道路。 │ │ │二、債權人於１０６年２月２４日具狀陳報：２１－１８地號上之茶園為土地共有人詹○王種植；２│ │ │７地號上門牌號碼新北市坪林區樟空子路３號建物亦為共有人詹○王居住使用。 │ │ │三、本件係拍賣債務人土地之應有部分，故拍定後不點交，共有人有優先承購權。若土地共有人之一│ │ │到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承購權。 │ │ │四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，如拍賣所得之價金已足數清償執│ │ │行費用、土地增值稅等各項稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務│ │ │人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。 │ │ │二、應買價額合計新台幣：貳拾陸萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辯先│ │ │ 後時，以抽籤決定。 │ │ │三、保證金新台幣：陸萬元。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-25 組別：七