例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司公告（第一次拍賣）
發文日期：中華民國106年8月28日
發文字號：106板金職一字第215號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司106板金職一字第215號（法院
案號：105年司執喜字第127879號）清償債務強制執行事
件，債務人王柔梅所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價
額：如附表。
二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
標人當場領回。
三、投標日時及場所：106年9月27日上午10時30分起，將投標
書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室台北市忠孝東路
四段300號10樓標櫃內。
四、開標日時及場所：106年9月27日上午11時整在本公司投開
標室 (同上)當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
日為止。
十、其他公告事項：
（一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
價，以總價最高者為得標。
（二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
（三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣
期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（
查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。
（四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
（五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
所繳保證金無息退還。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
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│106年度板金職字第215號 法院案號：105年度司執字第127879號 財產所有人：王柔梅 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
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│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
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│１│新北市│蘆洲區 │光華 │ │256 │建│878 │8780分之344 │7,810,000元 │
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│ │備考 │ │
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│編│ │ │建築式│ 建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │
│ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │
│ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │
│ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │
│號│ │ │屋層數│合 計 │及用途 │ 範圍 │ │
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│１│6198│新北市蘆洲區光│鋼筋混│五層：108.97 │陽台10.57 │ 全部 │1,950,000元 │
│ │ │華段256地號 │凝土造│合計：108.97 │ │ │ │
│ │ │--------------│5層樓 │ │ │ │ │
│ │ │新北市蘆洲區永│ │ │ │ │ │
│ │ │樂街38巷19弄28│ │ │ │ │ │
│ │ │號5樓 │ │ │ │ │ │
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│ │備考│ │
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│２│2078│新北市蘆洲區光│空白 │第五層增建： 2.98 │ │ 全部 │2,570,000元 │
│ │2 │華段256地號 │ │第五層頂(增建部分B)： │ │ │ │
│ │ │--------------│ │ 67.55 │ │ │ │
│ │ │新北市蘆洲區永│ │第五層頂(增建部分A)： │ │ │ │
│ │ │樂街38巷19弄28│ │ 23.89 │ │ │ │
│ │ │號5樓及5樓頂增│ │合 計：94.42 │ │ │ │
│ │ │建 │ │ │ │ │ │
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│ │備考│本件係未辦保存登記之建物、第五層頂增建部分A與五層有內梯相通 │
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│點交情形│點交否：點交 │
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│使用情形│１０６年２月１４日現場揭示查封時，１９弄２８號５樓頂層增建有做隔間，分為兩部分，前部分與│
│ │５樓合法建物有內梯相通，後半部有獨立出入口，會同警員開鎖入增建部分內，顯有人居住，但無人│
│ │在家，５樓部分則為空屋。１０６年５月１日再至現場調查，增建部分在場人楊景富稱：增建部分是│
│ │我跟債務人租的，１０１年１０、１１月左右開始承租，每月租金８０００元，都是以現金交付，債│
│ │務人於１０５年底搬走，她說她要賣房子，叫我跟新屋主簽約，我已有３個月未繳租金，租約是１０│
│ │５年１０月１１月左右到期，之後未再續約，新屋主不願租給我的話，我願意搬遷。拍定後點交。 │
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│備註 │一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟貳佰參拾參萬元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：貳佰肆拾柒萬元。 │
│ │四、增建部分之５樓頂前方被認定是新違章建築，已被拆除大隊限期強制拆除。 │
│ │五、本件執行標的建物２０７８２建號 (臨時建號)部分，係未辦第一次所有權登記之增建物，公告 │
│ │所載面積僅供參考，實際以現場為準，得標人就此部分增建物無法逕持法院核發之權利移轉證書辦理│
│ │所有權登記，且應負被拆除之危險，拍定後不得異議，請投標人注意。 │
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~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：一