例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司公告（第二次拍賣） 發文日期：中華民國106年8月30日 發文字號：106北金職七字第35號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司106北金職七字第35號（法院 案號：106年司執子字第25284號）拍賣抵押物強制執行事 件，債務人謝素貞所有不動產有關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價 額：如附表。 二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票 人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封 口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向 本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投 標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投 標人當場領回。 三、投標日時及場所：106年9月20日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室台北市忠孝東路 四段300號10樓標櫃內。 四、開標日時及場所：106年9月20日上午11時整在本公司投開 標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標， 應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動 產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣 期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（ 查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。 （四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 （五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │106年度北金職字第35號 法院案號：106年度司執字第25284號　財產所有人：謝素貞 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│臺北市│松山區 │西松 │三 │415 │道│48 │4分之1 │2,790,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│臺北市│松山區 │西松 │三 │416 │建│123 │4分之1 │7,120,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│臺北市│松山區 │西松 │三 │415-1 │道│23 │4分之1 │1,340,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│783 │臺北市松山區西│4層樓 │露台：10.03 │ │ 全部 │1,170,000元 │ │ │ │松段三小段416 │加強磚│三層：79.50 │ │ │ │ │ │ │地號 │造 │合計：89.53 │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │台北市松山區八│ │ │ │ │ │ │ │ │德路四段72巷10│ │ │ │ │ │ │ │ │弄1號三樓 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │２│3197│臺北市松山區西│ │第3層增建：6.51 │ │ 全部 │80,000元 │ │ │ │松段三小段416 │ │合 計：6.51 │ │ │ │ │ │ │地號 │ │ │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │臺北市松山區八│ │ │ │ │ │ │ │ │德路四段72巷10│ │ │ │ │ │ │ │ │弄1號三樓增建 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│本件係未辦保存登記之建物。 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、據在場第三人邱曾金寶(即本件債人借款保證人邱怡嘉之祖母)陳稱，房子現由其居住使用，已居│ │ │住５０年，故拍定後不點交。據地政人員指界稱本件拍賣標的４１５─１地號土地位於台北市松山區│ │ │八德路４段７２巷１０弄１號前一半的道路用地，４１５地號土地亦於上開門牌旁的一半道路用地。│ │ │二、另依本件拍賣標的３１９７建號建物，未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產│ │ │權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建號係水平及垂直增建違章建築，依台北市建築管理工程處│ │ │１０６年５月５日北市都建查字第１０６３６７７７９００號函覆，廚房部分予以拍照存證處理，陽│ │ │台部分限期強制拆除，故拍定人須承擔被拆除之風險，請應買人注意。 │ │ │三、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等│ │ │足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局１０５年１月３０日北市消調字第１０５３０８９０│ │ │２００號函覆，自９３年迄今無火災發生紀錄；經行政院原子能委員會１０５年１月２９日會輻字第│ │ │１０５０００１６３７號函覆，未包含於該會放射性汙染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局松│ │ │山分局１０５年２月３日北市警松分刑字第１０５３０３７８４００號函覆，自１０３年９月２９日│ │ │起迄今未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處１０５年２月２日北市都建使字第１０５│ │ │６６０３２０００號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有其他影響交易之│ │ │情事，應檢附相關文件陳報到院以利發布公告。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之│ │ │瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產５宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟貳佰伍拾萬元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：貳佰伍拾萬元。 │ │ │四、抵押權拍定後均塗銷。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-24 組別：七