例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司公告（第一次拍賣） 發文日期：中華民國106年8月31日 發文字號：106桃金職九字第182號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司106桃金職九字第182號（法院 案號：106年司執竹字第3350號）清償債務強制執行事件 ，債務人李允璇所有不動產有關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價 額：如附表。 二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票 人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封 口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向 本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投 標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投 標人當場領回。 三、投標日時及場所：106年9月27日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室台北市忠孝東路 四段300號10樓標櫃內。 四、開標日時及場所：106年9月27日上午11時整在本公司投開 標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標， 應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動 產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣 期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（ 查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。 （四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 （五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │106年度桃金職字第182號 法院案號：106年度司執字第3350號　財產所有人：李允璇 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│桃園市│桃園區 │忠義 │ │50 │建│3668.73 │10000分之98 │3,820,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│2387│桃園市桃園區忠│10層樓│二層：94.13 │陽台12.18 │ 全部 │4,200,000元 │ │ │ │義段50地號 │房鋼筋│合計：94.13 │、雨遮0.64│ │ │ │ │ │--------------│混凝土│ │ │ │ │ │ │ │桃園市桃園區民│造、住│ │ │ │ │ │ │ │有十五街16號2 │家用 │ │ │ │ │ │ │ │樓 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│含共同使用部分2471、2475建號之持分，隨同主建一併查封 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │２│2343│桃園市桃園區忠│10層樓│一層：22.50 │ │100分之1│480,000元 │ │ │ │義段50地號 │房鋼筋│合計：22.5 │ │ │ │ │ │ │--------------│混凝土│ │ │ │ │ │ │ │桃園市桃園區民│造、管│ │ │ │ │ │ │ │有十五街2號 │理員室│ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│含共同使用部分2475建號之持分，隨同主建物一併查封 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：部份點交、部份不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│１•法院於１０５年５月３０日假扣押查封時，債務人在場陳稱，２３８７建號建物係其自行居住使│ │ │用，該建非海砂屋、輻射屋，無地震受創、火災受損，沒有非自然死亡事件，有兩個房間會漏水等語│ │ │。經執行人員檢視，建物大門旁陽台，經加裝窗戶封條，債務人表示因陽台下雨會積水，所以加裝窗│ │ │戶釘死，無增建。另據假扣押債權人陳報，２３８７建號建物為債務人及其家人自住，無出租或分租│ │ │他人使用，亦無增建，並且無足以影響交易之特殊情事 (海砂屋、輻射屋、地震受創、建物內有自然│ │ │死亡之情事)；惟屋內每遇下雨則有輕微漏水情形，有其陳報狀在卷可稽。本件２３８７建號建物拍 │ │ │定後點交，惟２３４３建號建物係拍賣不動產之應有部分，拍定後不點交。 │ │ │２•本件建物有關是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或│ │ │其他足以影響交易之特殊情事，於查封時未獲得現住人之具體回應，雖經債權人及債務人主動陳報，│ │ │惟僅債權人具狀陳報查無上開事項。有關強制執行法第７７條第１項第２款之調查事項，由於債權人│ │ │與債務人對拍賣各有不同考量，雙方願意揭露之資訊未必完全真實，請應買人於投標前應再至現場查│ │ │訪，多方蒐集資訊，得標後不得再執此理由異議。 │ │ │３•拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人等儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供│ │ │法院即時審酌。另依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於│ │ │拍定後據此請求　撤銷拍定；本件拍賣物有無物之瑕疵，投標人仍應自行查明、確認始為投標，請投│ │ │標人注意。 │ │ │４•本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人│ │ │自行與相關單位洽商解決。 │ │ │５•拍定人持法院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由本院撤│ │ │銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人│ │ │請勿參與本件標的之應買。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：捌佰伍拾萬元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：壹佰柒拾萬元。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-24 組別：九