例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司拍賣不動產公告 （特別變賣程序） 發文日期：中華民國106年9月13日 發文字號：106板金職八字第128號 主旨：應買人得自本公告之日（民國106年9月15日）起3個月內 ，向本公司具狀表示應買債務人黃凱威所有如附表所示不 動產。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情 形、應買價額、應買資格或條件及其他相關事項：均詳如 附表。 二、本公司106板金職八字第128號（法院案號：105年司執衷 字第86205號）債權人上海商業儲蓄銀行股份有限公司與 債務人黃凱威間拍賣抵押物強制執行事件，就附表所示債 務人之不動產經2次減價拍賣，仍未拍定，凡願買受該不 動產者，得於本公告之日起3個月內，依原定拍賣條件（ 如附表所示）向本公司具狀為應買之表示，並附上應繳納 之保證金票據，本公司得於詢問債權人及債務人意見後， 許為買受。如有2人以上表示願意買受者，以應買之書狀 最先到達本公司或法院者為優先，如同時到達者或無法分 辨先後時，以抽籤決定。債權人亦得應買或為願承受之表 示。 三、應買人具狀應買時，未同時繳納保證金者，應買無效。 四、債權人得於本公告期間內，無人應買前，聲請另行估價或 減價拍賣，如仍未拍定或由債權人承受，或債權人未於本 公告期間內聲請另行估價或減價拍賣者，視為撤回該不動 產之執行。債權人聲請另行估價或減價拍賣後，即不得再 依本公告為應買之表示或聲明。 五、拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。 六、其他公告事項：有優先承買權人（如：共有人、租地建屋 　　　之基地所有人或承租人、地上權人、耕地承租人等），如 　　　欲以同一價格優先承買，應於通知指定之期限內以書面聲 　　　明。 七、拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受益費徵 收條例第6條第3項規定辦理。 八、外國人應買，應同時附具不動產所在地縣、市政府核准得 購買該不動產之證明文件。 　九、拍賣之建物如為政府直接興建之國民住宅，依國民住宅條 例第19條規定，其承購人居住滿1年後，始得將該住宅及 基地出售、出典、贈與或交換。但取得使用執照滿15年以 上之國民住宅，則不受此限制。 　十、拍賣之土地如係土壤、地下水污染控制場址者，主管機關 將依土壤或地下水污染整治法第11條、第14條之規定限制 開發行為，如係土壤、地下水污染整治場址者，除得依前 揭法規限制開發行為外，另將依同法第15條禁止處分，相 關場址資訊得至土壤及地下水污染整治網（http://sgw. epa.gov.tw/public/index.asp）查閱。 十一、本公告未盡事宜，請參閱投標室外張貼之地方法院民事執 行處特別變賣程序之公告拍賣聲請應買參考要點及一般公 告事項。 十二、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 附表： ~T40X0L2 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │106年度板金職字第128號 法院案號：105年度司執字第86205號　財產所有人：黃凱威 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 應買金額 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│新北市│中和區 │秀山 │ │156 │建│233.11 │2340分之468 │17,160,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：秀朗段尖山腳小段139-20地號。 │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│2101│新北市中和區秀│5層樓 │一層：147.10 │平台17.91 │ 全部 │2,120,000元 │ │ │ │山段156地號 │鋼筋混│合計：147.1 │ │ │ │ │ │ │--------------│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │新北市中和區立│、住家│ │ │ │ │ │ │ │人街14巷6號 │用 │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│含共同使用部分2106建號 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │２│5863│新北市中和區秀│5層 │第一樓層未登記部分： │ │ 全部 │1,410,000元 │ │ │ │山段156地號 │ │　　　60.34 │ │ │ │ │ │ │--------------│ │合計：60.34 │ │ │ │ │ │ │新北市中和區立│ │ │ │ │ │ │ │ │人街14巷6號未 │ │ │ │ │ │ │ │ │登記部分 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：部份點交、部份不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│本件建物查封時，大門深鎖，無人應門，嗣法院現場測量時，第三人林文龍在場陳稱，伊係向原所有│ │ │權人李榮華承租使用，租期自民國１０４年５月１日起至１０８年５月１日止 (租賃期間係在１０４│ │ │年４月２８日設定抵押權之後)，租金每月新臺幣３０，０００元。上開租賃關係業經法院除去(尚未│ │ │確定)，俟除去租賃關係確定後，始拍定後點交。 │ │ │至本件拍賣該共同使用部分是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣│ │ │上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。 │ │ │增建部分係違建，且佔用新北市中和區秀山段１６５地號與１７７地號之土地 (佔用權源不明)，得 │ │ │標人應負擔被拆除危險，不得異議。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產３宗合併應買，請應買人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳仟零陸拾玖萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如│ │ │ 無法分辯先後時，以抽籤決定。 │ │ │三、保證金新台幣：肆佰壹拾肆萬元。 │ │ │四、抵押權拍定後均塗銷。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-25 組別：八