例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（特
別變賣程序後之減價拍賣）
發文日期：中華民國106年9月18日
發文字號：106中金職世字第46號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司106中金職世字第46號（臺中
地方法院案號：105年度司執丑字第134384號）給付票款
強制執行事件，債務人李明璋所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價
額：如附表。
二、保證金：詳附表。
應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票人之支票
、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封口密封，
不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向本公司服
務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投標無效。
如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投標人當場
領回。
三、投標日時及場所：106年10月17日上午10時30分起，將投
標書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室 (
台中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。
四、開標日時及場所：106年10月17日上午11時整在本公司中
部分公司投開標室 (同上)當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身份證及印章，如委託他人代為投標，
並應提出委任狀。代理投標為業務者，應由不動產經紀業
指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
後，另行通知外，得標人應於得標後七日內繳足全部價金
。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
日為止。
十、其他公告事項：
（一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
價，以總價最高者為得標。
（二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
（三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
（四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
所繳保證金無息退還。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
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│106年度中金職字第46號 法院案號：105年度司執字第134384號 財產所有人：李明璋 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
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│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
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│１│臺中市│東勢區 │石圍墻│石圍墻│241 │建│97 │12分之1 │16,000元 │
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│ │備考 │ │
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│２│臺中市│東勢區 │石圍墻│石圍墻│241-1 │田│50 │12分之1 │2,600元 │
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│ │備考 │ │
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│３│臺中市│東勢區 │石圍墻│石圍墻│241-2 │建│73 │12分之1 │11,000元 │
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│ │備考 │ │
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│４│臺中市│東勢區 │石圍墻│石圍墻│241-3 │田│195 │12分之1 │11,000元 │
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│ │備考 │ │
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│５│臺中市│東勢區 │石圍墻│石圍墻│241-4 │建│207 │12分之1 │32,000元 │
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│ │備考 │ │
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│６│臺中市│東勢區 │石圍墻│石圍墻│241-5 │建│265 │12分之1 │40,000元 │
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│ │備考 │ │
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│７│臺中市│東勢區 │石圍墻│石圍墻│241-6 │建│356 │12分之1 │60,000元 │
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│ │備考 │ │
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│８│臺中市│東勢區 │石圍墻│石圍墻│241-7 │建│278 │12分之1 │50,000元 │
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│ │備考 │ │
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│９│臺中市│東勢區 │石圍墻│石圍墻│241-8 │田│44 │12分之1 │2,600元 │
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│ │備考 │ │
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│１│臺中市│東勢區 │石圍墻│石圍墻│241-9 │建│61 │12分之1 │11,000元 │
│０├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
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│１│臺中市│東勢區 │石圍墻│石圍墻│241-10 │建│13 │12分之1 │2,600元 │
│１├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
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│１│臺中市│東勢區 │石圍墻│石圍墻│259-10 │旱│20 │全部 │11,000元 │
│２├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
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│點交情形│點交否：部份點交、部份不點交 │
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│使用情形│一、本件拍賣土地使用分區均為農業區，均未訂定三七五租約。 │
│ │二、本案執行履勘時經會同地政人員指界，除２４１─３地號土地現況部分為道路，部分為果園，種│
│ │植火龍果、２４１─５地號土地部分有未辦保存登記建物坐落，部分為雜木林外，其餘標的均為雜草│
│ │、雜木林。 │
│ │三、本件除２５９─１０地號土地係拍賣所有權全部，拍定後依現況點交，惟依法如有不能點交之情│
│ │事者，法院得不點交外，其餘標的均係拍賣應有部分，拍定後不點交，且共有人就其共有部分有優先│
│ │承買權。本件係合併拍賣，如經共有人行使優先承買，拍定人仍須就其餘標的買受。 │
│ │四、本件無抵押權設定。 │
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│備 註│一、上開不動產１２宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳拾肆萬玖仟捌佰元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：柒萬肆仟元。 │
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~T64X4L25;
函稿代碼：3-26
組別：世