例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第
一次拍賣）
發文日期：中華民國106年9月29日
發文字號：106中金職木字第319號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司106中金職木字第319號（臺中
地方法院案號：106年度司執果字第19316號）清償債務強
制執行事件，債務人黃玟璋所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價
額：如附表。
二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
標人當場領回。
三、投標日時及場所：106年10月31日上午10時30分起，將投
標書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室 (
台中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。
四、開標日時及場所：106年10月31日上午11時整在本公司投
開標室 (同上)當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
日為止。
十、其他公告事項：
（一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
價，以總價最高者為得標。
（二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
（三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
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│106年度中金職字第319號 法院案號：106年度司執字第19316號 財產所有人：黃玟璋 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
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│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
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│１│臺中市│龍井區 │龍田 │ │1442-7 │無│153 │全部 │4,630,000元 │
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│ │備考 │ │
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│２│臺中市│龍井區 │龍田 │ │1442 │無│40 │40分之2 │40,000元 │
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│ │備考 │ │
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│３│臺中市│龍井區 │龍田 │ │1442-13 │無│268 │657分之30 │120,000元 │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
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│４│臺中市│龍井區 │龍田 │ │1442-15 │無│276 │657分之30 │230,000元 │
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│ │備考 │ │
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│編│ │ │建築式│ 建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │
│ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │
│ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │
│ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │
│號│ │ │屋層數│合 計 │及用途 │ 範圍 │ │
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│１│584 │臺中市龍井區龍│住家用│1層 ： 80.13 │陽台5.13平│ 全部 │1,220,000元 │
│ │ │田段1442-7地號│、加強│2層 ： 79.23 │方公尺、雨│ │ │
│ │ │--------------│磚造、│屋頂突出物： 8.28 │遮1.49平方│ │ │
│ │ │臺中市龍井區龍│2層樓 │合 計：167.64 │公尺 │ │ │
│ │ │北路280巷8號 │房 │ │ │ │ │
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│ │備考│ │
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│２│1512│臺中市龍井區龍│加強磚│1層 ： 34.76 │ │ 全部 │860,000元 │
│ │ │田段1442-7地號│造、2 │2層 ： 33.27 │ │ │ │
│ │ │--------------│層樓房│3層 ： 89.33 │ │ │ │
│ │ │臺中市龍井區龍│ │合計：157.36 │ │ │ │
│ │ │北路280巷8號 │ │ │ │ │ │
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│ │備考│本建物係未辦保存登記之建物。 │
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│點交情形│部分點交、部分不點交 │
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│使用情形│一、本件執行履勘時現況土地編號２、３、４均係作為道路使用，編號１土地則為本案拍賣建物之坐│
│ │落基地；建物現為空屋，二、三樓部分有壁癌。 │
│ │二、拍賣土地使用分區除土地編號３為都市計畫道路用地外，均屬第四種住宅區。 │
│ │三、本件拍定後除執行建物暨其坐落基地依現況點交外，其餘部分均不點交，且因土地編號２、３、│
│ │４均係充作交通道路使用，共有人無優先承買權。 │
│ │四、建物編號２並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權│
│ │移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。 │
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│備註 │一、上開不動產６宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：柒佰壹拾萬元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：貳佰壹拾參萬元。 │
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~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：木