例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司公告（第三次拍賣） 發文日期：中華民國106年10月5日 發文字號：106板金職七字第229號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司106板金職七字第229號（新北 地方法院案號：106年司執梅字第7083號）清償票款強制 執行事件，債務人連家祥、連家欣所有不動產有關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價 額：如附表。 二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票 人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封 口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向 本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投 標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投 標人當場領回。 三、投標日時及場所：106年10月25日上午10時30分起，將投 標書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室台北市忠孝東 路四段300號10樓標櫃內。 四、開標日時及場所：106年10月25日上午11時整在本公司投 開標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標， 應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動 產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣 期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（ 查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。 （四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 （五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │106年度板金職字第229號 法院案號：106年度司執字第7083號　財產所有人：連家欣、連家祥 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│新北市│中和區 │景新 │ │683 │空│10.58 │10分之1 │260,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│新北市│中和區 │景新 │ │684 │空│135.76 │10分之1 │3,270,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│新北市│中和區 │景新 │ │684 │空│135.76 │10分之1 │3,270,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │４│新北市│中和區 │景新 │ │683 │空│10.58 │10分之1 │260,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│1002│新北市中和區景│5層樓 │1層 ：88.96 │平台14.08 │ 2分之1 │580,000元 │ │ │ │新段684地號 │鋼筋混│合計：88.96 │ │ │ │ │ │ │--------------│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │新北市中和區景│、住宅│ │ │ │ │ │ │ │新街467巷20弄1│、室內│ │ │ │ │ │ │ │48號 │停車位│ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │２│1002│新北市中和區景│鋼筋混│第一層：88.96 │平台14.08 │ 2分之1 │580,000元 │ │ │ │新段684地號 │凝土造│合 計：88.96 │ │ │ │ │ │ │--------------│5層樓 │ │ │ │ │ │ │ │新北市中和區景│、住宅│ │ │ │ │ │ │ │新街467巷20弄1│、室內│ │ │ │ │ │ │ │48號 │停車位│ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │３│2457│新北市中和區景│空白 │第一層未登記：40.09 │ │ 2分之1 │80,000元 │ │ │ │新段683、684地│ │合 計：40.09 │ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │新北市中和區景│ │ │ │ │ │ │ │ │新街467巷20弄1│ │ │ │ │ │ │ │ │48號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│本件係未辦保存登記之建物 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │４│2457│新北市中和區景│ │第一層未登記：40.09 │ │ 2分之1 │80,000元 │ │ │ │新段683、684地│ │合 計：40.09 │ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │新北市中和區景│ │ │ │ │ │ │ │ │新街467巷20弄1│ │ │ │ │ │ │ │ │48號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│本件係未辦保存登記之建物 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│１•本件不動產查封時，據債務人之父親表示該屋係由債務人及其家屬自住，本房屋並有增建部分。│ │ │嗣有第三人柳＊丞提出公證租賃合約，該屋由債務人出租予柳韋丞，租期自１０６年３月３１日至１│ │ │１０年９月１４日止，每月租金新台幣２５，０００元。本件因有租賃關係，拍定後不點交。 │ │ │２•增建部分係違建，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。據新北市政府違章拆除大隊１０６年５│ │ │月２２日新北拆認二字第１０６３１６０６２３號函，本建物增建部分現為既存違章建築，列入分類│ │ │分期處理，列管拆除，請應買人務必注意。 │ │ │３•本件建物據債務人表示本建物並無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有│ │ │非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事。另據法院委請崇德不動產估價事務所出具之估價報告載│ │ │明經查詢台灣凶宅網，未查得有非自然死亡之資訊。債權人對上開事項則未陳報。有關強制執行法第│ │ │７７項第１項第２款之調查事項，由於債權人及債務人各有不同考量，雙方願意揭露之資訊未必完全│ │ │真實，請應買人於投標前應再至現場查訪，多方蒐集資訊，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，│ │ │得標後不得再執此理由異議。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產８宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：捌佰參拾捌萬元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：壹佰陸拾捌萬元。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-24 組別：七