例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司公告（第二次拍賣）
發文日期：中華民國106年10月30日
發文字號：106板金職八字第180號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司106板金職八字第180號（新北
      地方法院案號：105年度司執公字第115674號）清償債務
      強制執行事件，債務人周立基所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
  一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價
      額：如附表。
  二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
      人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
      口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
      本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
      標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
      標人當場領回。
  三、投標日時及場所：106年11月22日上午10時30分起，將投
      標書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室台北市忠孝東
      路四段300號10樓櫃內。
  四、開標日時及場所：106年11月22日上午11時整在本公司投
      開標室(同上)當眾開標。
  五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
      應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
      產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
  六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
      得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
      金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
      人。
  七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
      後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
      。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
      ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
      額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
      ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
      。
  八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
      應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
  九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
      應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
      而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
      日為止。
  十、其他公告事項：
      （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
            價，以總價最高者為得標。
      （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
            益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
      （三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣
            期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（
            查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。
      （四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
            購買本件不動產之証明文件。
      （五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
            所繳保證金無息退還。
      （六）農業用地在依法作農業使用時，移轉與自行耕作之
            農民繼續耕作者，免徵土地增值稅。依前項規定，
            免徵土地增值稅之農業用地，於變更為非農業使用
            後再移轉時，應以其前次權利變更之日當期之公告
            土地現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增
            值稅。依前述免徵土地增值稅取得之農業用地，取
            得者於完成移轉登記後，有左列不繼續耕作情形之
            一者，處以原免徵土地增值稅額2倍之罰鍰，其金
            額不得少於取得時申報移轉現值百分之2：
            １、再移轉與非自行耕作農民。
            ２、非依法定原因，閒置不用者。
            ３、非依法令變更為非農業用地使用。
                前項應處罰鍰之土地，不繼續耕作面積未達每
                宗土地原免徵土地增值稅土地面積之5分之1，
                其罰鍰得按實際不繼續耕作面積比率計算，但
                以1次為限。（農地專用）。
      （七）依農業發展條例第33條之規定，私法人不得承受耕
            地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構
            或農業試驗研究機構投標時，應提出經主管機關許
            可承受耕地之證明文件。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
標別：甲
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│106年度板金職字第180號 法院案號：105年度司執字第115674號　財產所有人：周立基                      │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│新北市│樹林區  │三角埔│      │536-12      │林│51010     │6分之1      │20,410,000元    │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│新北市│樹林區  │�子寮│      │402-1       │林│5015      │6分之1      │2,010,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│３│新北市│樹林區  │�子寮│      │403-1       │林│6023      │6分之1      │2,420,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│４│新北市│樹林區  │�子寮│      │412         │林│3923      │6分之1      │800,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│５│新北市│樹林區  │�子寮│      │413         │林│4903      │6分之1      │990,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│６│新北市│樹林區  │�子寮│      │414         │林│2662      │6分之1      │540,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│７│新北市│樹林區  │�子寮│      │419         │林│3002      │6分之1      │610,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│８│新北市│樹林區  │�子寮│      │573         │林│6431      │6分之1      │1,290,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│９│新北市│樹林區  │三福  │      │719         │林│74.73     │6分之1      │70,000元        │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│１│新北市│樹林區  │三福  │      │720         │林│8.53      │6分之1      │8,000元         │
│０├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│ㄧ、本件甲標土地查封時，經地政人員指界後，發現地號５３６─１２之土地為新北市樹林區忠義街│
│        │２巷１０號對面之空地，其上均雜樹林；地號４０２─１、４０３─１、４１２、４１３、４１４、│
│        │４１９之土地位於新北市武器公園再往上約１‧１公里後，右側之路邊雜樹林，無道路可通；地號５│
│        │７３之土地位於新北市樹林區「普王殿」對面山坡後方之雜樹林，無道路可通；地號７１９、７２０│
│        │之土地位於新北市武器公園內「忠靈祠」建物後方之山坡雜林地。                              │
│        │二、本件除地號１２６０之土地，土地使用分區：住宅區；其於地號之土地使用分區：山坡地保育區│
│        │，使用地類別：林業用地。請應買人自行查明注意。                                          │
│        │三、本件係拍賣土地應有部分拍定後不點交，各筆土地共有人對各該筆土地有優先承購權。        │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備　　註│一、上開不動產１０宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                        │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳仟玖佰壹拾肆萬捌仟元，以總價最高者得標。                  │
│        │三、保證金新台幣：伍佰捌拾參萬元。                                                      │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：乙
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│106年度板金職字第180號 法院案號：105年度司執字第115674號　財產所有人：周立基                      │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│新北市│樹林區  │三角埔│      │372-5       │田│126       │1分之1      │160,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│新北市│樹林區  │�子寮│      │404-5       │旱│3         │6分之1      │4,000元         │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│３│新北市│樹林區  │�子寮│      │411         │林│131       │6分之1      │32,000元        │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│４│新北市│樹林區  │三福  │      │721         │林│282.77    │6分之1      │250,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│５│新北市│樹林區  │三福  │      │1150        │旱│442.47    │6分之1      │390,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│６│新北市│樹林區  │三福  │      │1260        │田│27.14     │6分之1      │200,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│７│新北市│樹林區  │三福  │      │1262        │田│13.04     │6分之1      │90,000元        │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│８│新北市│樹林區  │三福  │      │1263        │田│11.01     │6分之1      │80,000元        │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│ㄧ、本件乙標土地查封時，經地政人員指界後，發現地號３７２─５之土地位於新北市樹林區工興街│
│        │４０號建物後方之山坡地，無道路可通；地號４０４─５、４１１之土地位於新北市武器公園再往上│
│        │約１‧１公里後，右側之路邊雜樹林，無道路可通；地號７２１之土地位於新北市武器公園內「忠靈│
│        │祠」建物後方之山坡雜林地；地號１１５０之土地位於新北市樹林區保安街２段３３７巷１４─１號│
│        │建物對面圍起之雜林地內；地號１２６０、１２６２、１２６３之土地位於新北市樹林區保安街二段│
│        │３３７巷８弄２號旁鐵皮建物後方之停車場。                                                │
│        │二、本件地號７２１、１１５０之土地，土地使用分區：保護區；地號１２６２、１２６３之土地，│
│        │土地使用分區：公園綠地；地號４０４─５之土地，土地使用分區：山坡地保育區，使用地類別：暫│
│        │未編定。請應買人自行查明注意。                                                          │
│        │三、另本件地號３７２─５係山坡地保育區之農牧用地，為農業發展條例所規定之農業用地，依同法│
│        │第三十三條規定，ㄧ般私法人不得承受應買，但如符合同法第三十四條之農民、農企或農試研究之團│
│        │體、機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買承│
│        │受，否則投標無效。                                                                      │
│        │四、本件係拍賣土地應有部分拍定後不點交，各筆土地共有人對各該筆土地有優先承購權。        │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備　　註│一、上開不動產８宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹佰貳拾萬陸仟元，以總價最高者得標。                        │
│        │三、保證金新台幣：貳拾伍萬元。                                                          │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：丙
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│106年度板金職字第180號 法院案號：105年度司執字第115674號　財產所有人：周立基                      │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│新北市│三重區  │文化北│      │1116        │建│36.57     │6分之1      │660,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│ㄧ、本件丙標土地查封時，經地政人員指界後，發現土地為新北市三重區平安街２７號４層樓建物後│
│        │方所坐落之土地，有無租地建屋不明，如有租地建屋情形，承租人對土地有優先承購權。且如土地上│
│        │建物所有權人有民法第７９９條第５項、民法物權編施行法第８條之５第３項規定之情形(即無土地 │
│        │應有部分或應有部分不足者)，該建物所有權人對該土地亦有優先承購權。                       │
│        │二、本件地號１１１６之土地，土地使用分區：住宅區。請應買人自行查明注意。                │
│        │三、本件係拍賣土地應有部分拍定後不點交，各筆土地共有人對各該筆土地有優先承購權。        │
│        │四、新北市政府工務局稱係爭三重區文化北段１１１６地號土地，屬６２重使字第２０１號使用執照│
│        │之建築基地、法定空地。所有人無基地應有部分或應有部分不足者，有依相同條件優先承買之權，其│
│        │權利並優先於其他共有人。拍定後應在該建築物之公告處或其他相當處所公告五日。優先承買權人不│
│        │於最後公告日起實五日內表示優先承買者，始得核發權利移轉證書，如有主張優先承買時，則無息退│
│        │還保證金。                                                                              │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備　　註│一、上開不動產１宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：陸拾陸萬元，以總價最高者得標。                              │
│        │三、保證金新台幣：壹拾肆萬元。                                                          │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：丁
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│106年度板金職字第180號 法院案號：105年度司執字第115674號　財產所有人：周立基                      │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│新北市│樹林區  │博愛  │      │499         │建│8         │18分之2     │110,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│新北市│樹林區  │博愛  │      │968         │建│6         │12分之1     │70,000元        │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│ㄧ、本件丁標土地查封時，經地政人員指界後，發現地號４９９之土地為新北市樹林區博愛ㄧ街３７│
│        │號建物後方所坐落之土地；地號９６８之土地則位於新北市樹林區育英街２０號件物後方，無通道進│
│        │入，其上有無建物不明。前揭建物有無租地建物不明，如有租地建屋情形，承租人對該土地有優先承│
│        │購權。                                                                                  │
│        │二、本件地號４９９、９６８之土地，土地使用分區：商業區。請應買人自行查明注意。          │
│        │三、本件係拍賣土地應有部分拍定後不點交，各筆土地共有人對各該筆土地有優先承購權。        │
│        │四、新北市政府工務局稱係爭樹林區博愛段４９９地號土地，屬６７樹使字第１０８９號使用執照之│
│        │建築基地、法定空地。所有人無基地應有部分或應有部分不足者，有依相同條件優先承買之權，其權│
│        │利並優先於其他共有人。拍定後應在該建築物之公告處或其他相當處所公告五日。優先承買權人不於│
│        │最後公告日起實五日內表示優先承買者，始得核發權利移轉證書，如有主張優先承買時，則無息退還│
│        │保證金。                                                                                │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備　　註│一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹拾捌萬元，以總價最高者得標。                              │
│        │三、保證金新台幣：肆萬元。                                                              │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：戊
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│106年度板金職字第180號 法院案號：105年度司執字第115674號　財產所有人：周立基                      │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│新北市│樹林區  │復興  │      │185         │道│6         │6分之1      │150,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│新北市│樹林區  │復興  │      │187         │道│13        │6分之1      │320,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│ㄧ、本件戊標土地查封時，經地政人員指界後，發現土地為新北市樹林區中山路一段４號(長壽街側)│
│        │前之道路。                                                                              │
│        │二、本件地號１８５、１８７之土地，土地使用分區：商業區。請應買人自行查明注意。          │
│        │三、本件係拍賣土地應有部分拍定後不點交，各筆土地共有人對各該筆土地有優先承購權。        │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備　　註│一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：肆拾柒萬元，以總價最高者得標。                              │
│        │三、保證金新台幣：壹拾萬元。                                                            │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：己
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│106年度板金職字第180號 法院案號：105年度司執字第115674號　財產所有人：周立基                      │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│新北市│樹林區  │大同  │      │76          │道│30        │12分之1     │360,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│ㄧ、本件己標土地查封時，經地政人員指界後，發現土地為新北市樹林區中山路一段１５７號旁之道│
│        │路。                                                                                    │
│        │二、本件地號７６之土地，土地使用分區：商業區。請應買人自行查明注意。                    │
│        │三、本件係拍賣土地應有部分拍定後不點交，各筆土地共有人對各該筆土地有優先承購權。        │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備　　註│一、上開不動產１宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：參拾陸萬元，以總價最高者得標。                              │
│        │三、保證金新台幣：捌萬元。                                                              │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：八