例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司公告（第一次拍賣） 發文日期：中華民國106年11月16日 發文字號：106板金職九字第252號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司106板金職九字第252號（新北 地方法院案號：105年度司執水字第127466號）清償票款 強制執行事件，債務人梁兆偉所有不動產有關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價 額：如附表。 二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票 人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封 口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向 本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投 標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投 標人當場領回。 三、投標日時及場所：106年12月13日上午10時30分起，將投 標書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室台北市忠孝東 路四段300號10樓標櫃內。 四、開標日時及場所：106年12月13日上午11時整在本公司投 開標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標， 應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動 產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣 期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（ 查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。 （四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 （五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 標別：甲 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │106年度板金職字第252號 法院案號：105年度司執字第127466號　財產所有人：梁兆偉 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│新北市│永和區 │安樂 │ │45 │建│1423.45 │10000分之101│15,000,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│新北市│永和區 │安樂 │ │45-1 │建│377.94 │10000分之101│4,000,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│新北市│永和區 │安樂 │ │47 │建│18.27 │10000分之101│200,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│2788│新北市永和區安│11層樓│九層：131.42 │陽台：5.79│ 全部 │3,500,000元 │ │ │ │樂段45地號 │鋼筋混│合計：131.42 │、花台：0.│ │ │ │ │ │--------------│凝土造│ │35 │ │ │ │ │ │新北市永和區中│ │ │ │ │ │ │ │ │正路391巷2號九│ │ │ │ │ │ │ │ │樓之二 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│含共同使用部分2844、2846建號 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、本件不動產假扣押保全查封時，據在場人表示其係債務人子女(尚未成年)，據警衛稱該屋係債務│ │ │人自住使用，準此，本件拍定後點交。 │ │ │二、依鑑定報告所載，查無海砂、輻射、地震受損、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形；若│ │ │有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不│ │ │得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、本件分標依次順序拍賣，請投標人分別出價，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費用時，│ │ │後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱已拍定亦可撤銷拍定。債務人如於拍賣期日準時到│ │ │場，得指定各標之開標順序。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳仟貳佰柒拾萬元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：肆佰伍拾肆萬元。 │ │ │四、拍定後抵押權塗銷。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：乙 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │106年度板金職字第252號 法院案號：105年度司執字第127466號　財產所有人：梁兆偉 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│新北市│林口區 │國宅 │ │40 │建│39708 │100000分之11│8,000,000元 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│新北市│林口區 │國宅 │ │40 │建│39708 │10000000分之│10,000元 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │13 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│6069│新北市林口區國│16層樓│十二層：105.23 │陽台：10.0│ 全部 │11,000,000元 │ │ │ │宅段40地號 │鋼筋混│合 計：105.23 │2、花台：1│ │ │ │ │ │--------------│凝土造│ │.2 │ │ │ │ │ │新北市林口區麗│ │ │ │ │ │ │ │ │園一街11巷11號│ │ │ │ │ │ │ │ │十二樓之三 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│含共同使用部分6092、6093建號 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │２│5475│新北市林口區國│16層樓│一層：111.57 │平台：10.1│100000分│20,000元 │ │ │ │宅段40地號 │鋼筋混│合計：111.57 │1 │ 之111 │ │ │ │ │--------------│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │新北市林口區麗│ │ │ │ │ │ │ │ │園一街9巷1號一│ │ │ │ │ │ │ │ │樓之二 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│含共同使用部分6091、6093建號。 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、本件不動產假扣押保全查封時，經由外查看為「無人」之狀態，惟據現居住人陳報，其係繼受其│ │ │父親(歿)之承租地位，由其於本件不動產查封前向債務人承租，查封前已合法占有使用，仍繼受繳納│ │ │租金承租中，準此，本件拍定後不點交。 │ │ │二、依檢定報告所載，查無海砂、輻射、地震受損、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形；若│ │ │有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不│ │ │得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、本件分標依次順序拍賣，請投標人分別出價，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費用時，│ │ │後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱已拍定亦可撤銷拍定。債務人如於拍賣期日準時到│ │ │場，得指定各標之開標順序。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟玖佰零參萬元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：參佰捌拾壹萬元。 │ │ │四、拍定後抵押權塗銷。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-24 組別：九