例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第
三次拍賣）
發文日期：中華民國106年12月12日
發文字號：106彰金職平字第389號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司106彰金職平字第389號（彰化
地方法院案號：106年度司執丁字第21356號）清償債務強
制執行事件，債務人謝德旺所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價
額：如附表。
二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
標人當場領回。
三、投標日時及場所：107年1月2日上午10時30分起，將投標
書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室(台
中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。
四、開標日時及場所：107年1月2日上午11時整在本公司中部
分公司投開標室 (同上)當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
日為止。
十、其他公告事項：
（一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
價，以總價最高者為得標。
（二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
（三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
（四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
所繳保證金無息退還。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
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│106年度彰金職字第389號 法院案號：106年度司執字第21356號 財產所有人：謝德旺 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
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│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
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│１│彰化縣│員林市 │惠來 │ │291 │廢│245.00 │208分之11 │70,000元 │
│ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │
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│ │備考 │重測前：田中央段溝皂小段52-16地號。 │
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│２│彰化縣│員林市 │惠來 │ │359 │廢│127.00 │208分之11 │40,000元 │
│ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │
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│ │備考 │重測前：田中央段溝皂小段52-24地號。 │
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│３│彰化縣│員林市 │惠來 │ │360 │廢│24.00 │208分之11 │6,400元 │
│ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │
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│ │備考 │重測前：田中央段溝皂小段52-22地號。 │
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│４│彰化縣│員林市 │惠來 │ │447-1 │廢│533.00 │20分之1 │110,000元 │
│ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │
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│ │備考 │分割自：447地號。 │
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│５│彰化縣│員林市 │惠來 │ │836 │廢│333.00 │20分之1 │60,000元 │
│ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │
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│ │備考 │重測前：田中央段溝皂小段53-5地號。 │
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│６│彰化縣│員林市 │惠來 │ │920 │廢│334.00 │10分之1 │120,000元 │
│ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │
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│ │備考 │重測前：田中央段溝皂小段53-7地號。 │
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│點交情形│點交否：不點交 │
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│使用情形│一、本件查封之五筆土地使用現況均為道路，可供公眾通行，其中８３６地號土地預定做為道路使用│
│ │，惟現況有建物坐落，及部分為空地。前開地上物皆不在拍賣範圍，未一併估價拍賣，拍定後地上物│
│ │占用土地之法律關係，由拍定人自理，請應買人注意。 │
│ │二、本件拍賣之五筆土地均係拍賣不動產所有權應有部分，有無分管情形不明，拍定後均不點交，共│
│ │有人就其共有之土地有優先承買權。本件係合併拍賣，如有共有人優先承買，拍定人仍須就其餘部分│
│ │應買。 │
│ │三、本件拍賣之２９１、３５９地號土地使用分區均為員林都市計畫住宅區，另同段３６０、４４７│
│ │─１、８３６、９２０地號土地使用分區為員林都市計畫道路用地，應受土地法第９３條規定：「依│
│ │都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留徵收，並限制其建築。但臨時性質之建築，│
│ │不在此限。」之限制。本件拍賣標的均無三七五租約。 │
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│備 註│一、上開不動產６宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：肆拾萬陸仟肆佰元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：玖萬元。 │
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~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：平