例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第
二次拍賣）
發文日期：中華民國106年12月13日
發文字號：106投金職土字第138號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司106投金職土字第138號（南投
地方法院案號：105年度司執勇字第25293號）清償票款強
制執行事件，債務人全茂炎所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價
額：如附表。
二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
標人當場領回。
三、投標日時及場所：107年1月2日上午10時30分起，將投標
書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室(台
中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。
四、開標日時及場所：107年1月2日上午11時整在本公司中部
分公司投開標室 (同上)當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
日為止。
十、其他公告事項：
（一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
價，以總價最高者為得標。
（二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
（三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
（四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
所繳保證金無息退還。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
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標別：１
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│106年度投金職字第138號 法院案號：105年度司執字第25293號 財產所有人：全茂炎 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
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│１│南投縣│信義鄉 │青雲 │ │13 │林│2310 │全部 │280,000元 │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │全茂炎、原住民保留地 │
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│２│南投縣│信義鄉 │青雲 │ │14 │林│2630 │全部 │320,000元 │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │全茂炎、原住民保留地 │
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│點交情形│點交否：點交 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、據查封筆錄載：地政人員指稱，１３、１４地號土地為雜木林，相互毗鄰，均不臨路。 │
│ │二、本件拍賣之１３、１４地號土地拍定後點交。 │
│ │三、本件拍賣之土地使用分區均為山坡地保育區，類別均為林業用地。惟依森林法第６條第２項之規│
│ │定、除經縣市（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以外使用│
│ │。又依第三項規定，土地為原住民土地者，須依前項辦理並應會同中央原住民族主管機關核准。 │
│ │四、本件拍賣之土地均為原住民保留地，應買人應具原住民身分，並提出原住民籍證明書或最近一個│
│ │月內之戶籍謄本附入投標書內。如未提出，投標無效。 │
│ │五、本件五標同次拍賣，如其中一標或數標拍得之金額已足以清償全部債權及其他費用，他標縱已達│
│ │底價，亦不予拍定。 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備 註│一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：陸拾萬元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：壹拾貳萬元。 │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：２
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│106年度投金職字第138號 法院案號：105年度司執字第25293號 財產所有人：全茂炎 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
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│１│南投縣│信義鄉 │青雲 │ │23 │田│2530 │全部 │370,000元 │
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│ │備考 │全茂炎、原住民保留地 │
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│點交情形│點交否：不點交 │
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│使用情形│一、據查封筆錄載:地政人員指稱，２３地號土地上有鐵皮工寮，並由第三人無償借用，種植玉米。 │
│ │債權人代理人稱:本件僅就債務人土地執行。 │
│ │二、本件拍賣標的拍定後不點交。 │
│ │三、本件拍賣標的２３地號土地上之作物玉米及鐵皮工寮，不在拍賣範圍，未一併估價拍賣，拍定後│
│ │地上物占用土地之法律關係，由拍定人自理，請應買人注意。 │
│ │四、本件拍賣標的之土地使用分區為山坡地保育區，使用地類別為農牧用地。 │
│ │五、本件拍賣之土地為原住民保留地，應買人應具原住民身分，並提出原住民籍證明書或最近一個月│
│ │內之戶籍謄本附入投標書內。如未提出，投標無效。 │
│ │六、不動產所設定之抵押權於拍定後均塗銷。 │
│ │七、本件五標同次拍賣，如其中一標或數標拍得之金額已足以清償全部債權及其他費用，他標縱已達│
│ │底價，亦不予拍定。 │
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│備 註│一、上開不動產１宗單獨拍賣，請投標人投標出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：參拾柒萬元，以出價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：捌萬元。 │
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標別：３
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│106年度投金職字第138號 法院案號：105年度司執字第25293號 財產所有人：全茂炎 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
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│１│南投縣│信義鄉 │青雲 │ │31 │旱│8430 │全部 │1,030,000元 │
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│ │備考 │全茂炎、原住民保留地 │
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│點交情形│點交否：點交 │
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│使用情形│一、據查封筆錄載:地政人員指稱，３１地號土地為雜木林，不臨路。 │
│ │二、本件拍賣之土地，拍定後點交。 │
│ │三、本件拍賣標的使用分區為山坡地保育區，使用地類別為林業用地。惟依森林法第６條第２項之規│
│ │定、除經縣市（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以外使用│
│ │。又依第三項規定，土地為原住民土地者，須依前項辦理並應會同中央原住民族主管機關核准。 │
│ │四、本件拍賣之土地均為原住民保留地，應買人應具原住民身分，並提出原住民籍證明書或最近一個│
│ │月內之戶籍謄本附入投標書內。如未提出，投標無效。 │
│ │五、本件五標同次拍賣，如其中一標或數標拍得之金額已足以清償全部債權及其他費用，他標縱已達│
│ │底價，亦不予拍定。 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備 註│一、上開不動產１宗單獨拍賣，請投標人出價投標。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹佰零參萬元，以出價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：貳拾壹萬元。 │
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標別：４
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│106年度投金職字第138號 法院案號：105年度司執字第25293號 財產所有人：全茂炎 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
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│１│南投縣│信義鄉 │青雲 │ │732 │田│590 │全部 │150,000元 │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │全茂炎、原住民保留地 │
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│點交情形│點交否：不點交 │
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│使用情形│一、據查封筆錄載:地政人員指稱，７３２地號土地部分為空地，部分為開信巷９８─８號木造鐵皮 │
│ │加蓋平房，又債權人代理人稱:建物為他人所有，僅就土地部分執行。 │
│ │二、本件土地拍定後不點交。 │
│ │三、本件拍賣標的７３２地號土地上之建物，不在拍賣範圍，未一併估價拍賣，拍定後地上物占用土│
│ │地之法律關係，由拍定人自理，請應買人注意。 │
│ │四、本件拍賣標的土地使用分區為山坡地保育區，使用地類別為農牧用地。 │
│ │五、本件拍賣之土地均為原住民保留地，應買人應具原住民身分，並提出原住民籍證明書或最近一個│
│ │月內之戶籍謄本附入投標書內。如未提出，投標無效。 │
│ │六、本件五標同次拍賣，如其中一標或數標拍得之金額已足以清償全部債權及其他費用，他標縱已達│
│ │底價，亦不予拍定。 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備 註│一、上開不動產１宗單獨拍賣，請投標人出價投標。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹拾伍萬元，以出價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：參萬元。 │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：５
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│106年度投金職字第138號 法院案號：105年度司執字第25293號 財產所有人：全茂炎 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
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│１│南投縣│信義鄉 │青雲 │ │822 │建│630 │全部 │1,530,000元 │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │全茂炎、原住民保留地、國宅用地 │
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│點交情形│點交否：不點交 │
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│使用情形│一、據查封筆錄所載:地政人員指稱，８２２地號土地部分為空地，部分為無門牌二層樓透天厝，部 │
│ │分為鐵皮倉庫。又債權人代理人稱:建物為第三人所有，僅就債務人所有土地執行。 │
│ │二、本件拍賣之土地拍定後不點交。 │
│ │三、本件拍賣標的８２２地號土地上之建物，不在拍賣範圍，未一併估價拍賣，拍定後地上物占用土│
│ │地之法律關係，由拍定人自理，請應買人注意。 │
│ │四、本件拍賣之土地使用分區為鄉村區，使用地類別為乙種建築用地。 │
│ │五、本件拍賣之土地均為原住民保留地，應買人應具原住民身分，並提出原住民籍證明書或最近一個│
│ │月內之戶籍謄本附入投標書內。如未提出，投標無效。 │
│ │六、本件五標同次拍賣，如其中一標或數標拍得之金額已足以清償全部債權及其他費用，他標縱已達│
│ │底價，亦不予拍定。 │
│ │七、不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備 註│一、上開不動產１宗單獨拍賣，請投標人出價投標。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹佰伍拾參萬元，以出價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：參拾壹萬元。 │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：土