例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司公告（第一次拍賣）
發文日期：中華民國107年1月15日
發文字號：106板金職四字第403號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司106板金職四字第403號（新北
地方法院案號：106年度司執土字第116795號）拍賣抵押
物強制執行事件，債務人劉翠娟所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價
額：如附表。
二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
標人當場領回。
三、投標日時及場所：107年2月7日上午10時30分起，將投標
書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室台北市忠孝東路
四段300號10樓標櫃內。
四、開標日時及場所：107年2月7日上午11時整在本公司投
開標室(同上)當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
日為止。
十、其他公告事項：
（一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
價，以總價最高者為得標。
（二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
（三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣
期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（
查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。
（四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
（五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
所繳保證金無息退還。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
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│106年度板金職字第403號 法院案號：106年度司執字第116795號 財產所有人：劉翠娟 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
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│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
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│１│新北市│三重區 │仁愛 │ │1269 │ │19 │3分之1 │1,800,000元 │
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│ │備考 │ │
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│２│新北市│三重區 │仁愛 │ │1270 │ │50 │3分之1 │4,800,000元 │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
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│編│ │ │建築式│ 建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │
│ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │
│ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │
│ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │
│號│ │ │屋層數│合 計 │及用途 │ 範圍 │ │
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│１│400 │新北市三重區仁│3層樓 │一層：50.85 │ │ 全部 │1,650,000元 │
│ │ │愛段1269、1270│加強磚│騎樓： 9.23 │ │ │ │
│ │ │地號 │造 │合計：60.08 │ │ │ │
│ │ │--------------│ │ │ │ │ │
│ │ │新北市三重區富│ │ │ │ │ │
│ │ │華街28號 │ │ │ │ │ │
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│ │備考│ │
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│點交情形│點交否：點交 │
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│使用情形│一、本件建物(土地)查封時，大門深鎖，無人應門，經對面及右側鄰居陳稱：該屋久無人居住，似堆│
│ │放瓷磚等語；嗣經法院再次至現場實地開鎖履勘結果係屋內堆放磁磚、有水但無漏水痕跡，地上有許│
│ │多信件通知未經收取；又經詢問對面鄰居陳稱：約一周前有人來更換遙控器等語；經法院詢問債權人│
│ │陳稱不知該建物有無海砂屋、輻射屋‧‧‧等足以影響交易之特殊情事、而鄰居則陳稱：沒聽過有非│
│ │自然死亡情形等情，拍定後按查封時現況點交。 │
│ │二、執行法院於實施不動產查封及履勘時，業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、│
│ │地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，詢問在場人及鄰居，記明於查封及履勘筆│
│ │錄，並將調查結果載明於上開使用情形，請投標人於投標時仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、│
│ │債務人、拍定人或其他關係人，均不得以執行法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理│
│ │由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 │
│ │三、刊登於新聞紙之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣│
│ │公告內容為準。 │
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│備註 │一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：捌佰貳拾伍萬元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：壹佰陸拾伍萬元。 │
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~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：四