例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（特
別變賣程序後之減價拍賣）
發文日期：中華民國107年2月1日
發文字號：106中金職正字第383號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司106中金職正字第383號（臺中
地方法院案號：106年度司執松字第25107號）清償消費款
強制執行事件，債務人吳溪川所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價
額：如附表。
二、保證金：詳附表。
應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票人之支票
、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封口密封，
不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向本公司服
務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投標無效。
如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投標人當場
領回。
三、投標日時及場所：107年2月27日上午10時30分起，將投標
書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室 (台
中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。
四、開標日時及場所：107年2月27日上午11時整在本公司中部
分公司投開標室 (同上)當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身份證及印章，如委託他人代為投標，
並應提出委任狀。代理投標為業務者，應由不動產經紀業
指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
後，另行通知外，得標人應於得標後七日內繳足全部價金
。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
日為止。
十、其他公告事項：
（一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
價，以總價最高者為得標。
（二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
（三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
（四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
所繳保證金無息退還。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│106年度中金職字第383號 法院案號：106年度司執字第25107號 財產所有人：吳溪川 │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│臺中市│清水區 │紫雲 │ │574 │空│54.00 │7分之1 │310,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │吳溪川 │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│ │ │建築式│ 建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │
│ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │
│ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │
│ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │
│號│ │ │屋層數│合 計 │及用途 │ 範圍 │ │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│１│405 │臺中市清水區紫│住家用│一層：50.35 │雨遮．面積│ 7分之1 │21,000元 │
│ │ │雲段570．574．│、鐵架│夾層：44.65 │:14.56平方│ │ │
│ │ │574-1．575地號│磚造．│合計：95.0 │公尺 │ │ │
│ │ │--------------│1層． │ │ │ │ │
│ │ │臺中市清水區北│總面積│ │ │ │ │
│ │ │寧街4號 │:95.00│ │ │ │ │
│ │ │ │平方公│ │ │ │ │
│ │ │ │尺 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│吳溪川(A122614170)．本案建物雙斜線部份基地跨越鄰地570、574之1、575地號跨越面積21.80平方 │
│ │ │公尺未扣除 │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、查封之５７４地號上有４０５建號建物坐落(門牌號碼為台中市清水區北遼寧街４號)，４０５建│
│ │號建物內隔成兩邊，由共有人出租予第三人，其承租面向四號房屋右邊處，租期自１０５年５月１１│
│ │日至１０６年５月１１日止，每月租金５０００元，四號房屋另一側為另一共有人在使用。 │
│ │二、本件拍賣標的５７４地號土地、４０５建號建物係拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，│
│ │共有人有優先承買權。主張優先承買之共有人，應就土地及建物一併承買，不得僅就土地或建物部分│
│ │為之。 │
│ │三、本件拍賣標的４０５建號建物並未辦理所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書│
│ │辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。│
│ │另依建物謄本記載，本案建物雙斜線部份基地跨越鄰地５７０、５７４之１、５７５地號跨越面積２│
│ │１‧８０平方公尺未扣除。前開建物占用鄰地之法律關係由拍定人自理。 │
│ │四、本件拍賣之土地使用分區為都市計劃第四種住宅區。本件無三七五租約。 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註 │一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：參拾參萬壹仟元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：玖萬玖仟元。 │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;
函稿代碼：3-26
組別：正