例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司南部分公司公告
（第一次拍賣）
發文日期：中華民國107年2月9日
發文字號：107橋金職辰字第11號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司107橋金職辰字第11號（橋頭
地方法院案號：106年度司執教字第47289號）清償債務強
制執行事件，債務人古登羽即古盡祥所有不動產有關事項
。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價
額：如附表。
二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
標人當場領回。
三、投標日時及場所：107年3月22日上午10時30分起，將投標
書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室 (高雄市前鎮區
中山二路91號17樓之七)標櫃內。
四、開標日時及場所：107年3月22日上午11時整在本公司投開
標室 (同上)當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
日為止。
十、其他公告事項：
（一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
價，以總價最高者為得標。
（二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
（三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣
期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（
查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。
（四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
（五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
所繳保證金無息退還。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
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│107年度橋金職字第11號 法院案號：106年度司執字第47289號 財產所有人：古登羽即古盡祥 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
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│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
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│１│高雄市│美濃區 │福安 │ │268-15 │空│366.02 │8分之1 │250,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
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│２│高雄市│美濃區 │福安 │ │268-16 │空│50.59 │50590分之777│5,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │未經解除套繪管制不得辦理分割 │
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│３│高雄市│美濃區 │福安 │ │272 │空│187.27 │384分之4 │10,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │供公眾通行 │
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│點交情形│點交否：不點交 │
│ │‧ │
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│使用情形│一、本件據地政人員於民國１０６年１２月４日指界時陳稱本件２６８─１５地號土地係位於福安街│
│ │１５巷１８號後方，並有無門牌號碼之樓房及平房座落其上、２６８─１６地號土地有門牌號碼為福│
│ │安街１５巷１８號房屋及磚造平房等座落其上、２７２地號土地則為門牌號碼福安街１５巷１０號建│
│ │物前之道路；另於民國１０１年１２月１３日假扣押查封時，２６８─１５地號土地上有一棟二層樓│
│ │建物及一棟一層樓建物之部分、２６８─１６地號土地上有一棟一樓建物之部分 (門牌號碼均為福安│
│ │街１５巷１８號)、２７２地號土地則為既成道路，據假扣押債權人稱上開建物為債務人之親屬所有 │
│ │，惟實際使用情形，投標人應自行查明。 │
│ │二、本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交；共有人對該拍│
│ │賣標的有優先承購權。若共有人到場投標並得標，則其餘共有人無優先購買權。如共有人僅就其中部│
│ │分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，│
│ │於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所│
│ │有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態 (如經分割共有物│
│ │、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調 (和)解成立者等)，法院於拍定後仍得撤銷拍│
│ │定，請投標人注意。 │
│ │三、本件２６８─１６地號，依據登記謄本其他登記事項記載：未經解除套繪管制不得辦理分割；已│
│ │興建農舍，使用執照核發日期：民國７２年５月２８日；已興建農舍，使用執照核發日期：民國７２│
│ │年７月２５日，請投標人注意。 │
│ │四、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，辦理移轉時應自行處理繳清事宜。 │
│ │五、本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保│
│ │請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 │
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│備 註│一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳拾陸萬伍仟元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：陸萬元。 │
│ │四、設定他項權利情形：無抵押權設定。 │
│ │五、投標日期：中華民國１０７年３月２２日上午１０點３０分到１１點(第一次拍賣)。 │
│ │六、投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１７樓之七；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ │
│ │‧ＣＯＭ‧ＴＷ │
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~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：辰