例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司公告（第三次拍賣）
發文日期：中華民國107年2月14日
發文字號：106北清算四字第4號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司106北清算四字第4號（臺北地
方法院案號：106年司執消債清恩字第8號）清算事件，債
務人葉邦友所有不動產有關事項。
依據：消費者債務清理第16條第1項、第18條、第118條、第122
條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價
額：如附表。
二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
標人當場領回。
三、投標日時及場所：107年3月14日上午10時30分起，將投標
書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室台北市忠孝東路
四段300號10樓標櫃內。
四、開標日時及場所：107年3月14日上午11時整在本公司投開
標室 (同上)當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
日為止。
十、其他公告事項：
（一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
價，以總價最高者為得標。
（二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
（三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣
期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（
查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。
（四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
（五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
所繳保證金無息退還。
（六）農業用地在依法作農業使用時，移轉與自行耕作之
農民繼續耕作者，免徵土地增值稅。依前項規定，
免徵土地增值稅之農業用地，於變更為非農業使用
後再移轉時，應以其前次權利變更之日當期之公告
土地現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增
值稅。依前述免徵土地增值稅取得之農業用地，取
得者於完成移轉登記後，有左列不繼續耕作情形之
一者，處以原免徵土地增值稅額2倍之罰鍰，其金
額不得少於取得時申報移轉現值百分之2：
１、再移轉與非自行耕作農民。
２、非依法定原因，閒置不用者。
３、非依法令變更為非農業用地使用。
前項應處罰鍰之土地，不繼續耕作面積未達每
宗土地原免徵土地增值稅土地面積之5分之1，
其罰鍰得按實際不繼續耕作面積比率計算，但
以1次為限。（農地專用）。
（七）依農業發展條例第33條之規定，私法人不得承受耕
地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構
或農業試驗研究機構投標時，應提出經主管機關許
可承受耕地之證明文件。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
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│106年度北清算字第4號 法院案號：106年度司執消債清恩股字第8號 財產所有人：葉邦友 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
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│１│桃園市│新屋區 │後庄 │ │500-1 │空│245 │11522分之255│90,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
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│２│桃園市│新屋區 │後庄 │ │500-2 │空│130 │11522分之255│6,400元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│３│桃園市│新屋區 │後庄 │ │501-1 │空│15 │11522分之255│6,400元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│４│桃園市│新屋區 │後庄 │ │502-1 │空│108 │11522分之255│6,400元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│５│桃園市│新屋區 │後庄 │ │503 │空│107 │11522分之255│6,400元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│６│桃園市│新屋區 │後庄 │ │504 │空│873 │28分之1 │750,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│７│桃園市│新屋區 │後庄 │ │521-8 │空│150 │11522分之255│100,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│８│桃園市│新屋區 │後庄 │ │521-9 │空│350 │11522分之255│230,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│９│桃園市│新屋區 │後庄 │ │522 │空│2907 │56分之1 │1,440,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│１│桃園市│新屋區 │後庄 │ │570 │空│2764 │11522分之255│130,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│０├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│１│桃園市│新屋區 │後庄 │ │2016 │空│1560 │7分之1 │520,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│１├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│１│桃園市│新屋區 │後庄 │ │2018 │空│1854 │7分之1 │610,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│２├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│１│桃園市│新屋區 │後庄 │ │2019 │空│2630 │7分之1 │870,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│３├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│１│桃園市│新屋區 │大牛攔│大年欄│1077 │空│2560 │1225分之1 │6,400元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│４├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│１│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1078 │空│2000 │1225分之1 │6,400元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│５├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│１│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1079 │空│2000 │1225分之1 │6,400元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│６├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│１│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1169 │空│860 │1225分之1 │3,200元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│７├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│１│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1170 │空│610 │1225分之1 │3,200元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│８├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│１│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1171 │空│1050 │1225分之1 │3,200元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│９├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
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│２│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1172 │空│1360 │1225分之1 │3,200元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│０├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1349 │空│1461 │2450分之1 │3,200元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│１├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1351 │空│2077 │2450分之1 │3,200元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│２├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1352 │空│1252 │2450分之1 │3,200元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│３├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1353 │空│2496 │2450分之1 │3,200元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│４├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1354 │空│2304 │2450分之1 │3,200元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│５├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1355 │空│2400 │2450分之1 │3,200元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│６├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
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│２│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1356 │空│2282 │2450分之1 │3,200元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│７├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1358 │空│1140 │2450分之1 │3,200元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│８├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
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│２│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1359 │空│315 │2450分之1 │6,400元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│９├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│３│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1360 │空│140 │2450分之1 │3,200元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│０├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
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│３│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1362 │空│1877 │200998分之75│20,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│１├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
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│３│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1366-1 │空│1268 │2450分之1 │3,200元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│２├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
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│３│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1367 │空│1905 │2450分之1 │3,200元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│３├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│３│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1368 │空│1925 │2450分之1 │3,200元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│４├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│３│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1369 │空│1256 │2450分之1 │3,200元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│５├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
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│３│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1371 │空│2380 │2450分之1 │3,200元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│６├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
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│３│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1372 │空│2000 │2450分之1 │3,200元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│７├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│３│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1373 │空│2460 │2450分之1 │3,200元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│８├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│３│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1376 │空│1761 │2450分之1 │23,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│９├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│４│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1377 │空│290 │2450分之1 │6,400元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│０├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│４│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1378 │空│1450 │2450分之1 │3,200元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│１├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│４│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1379 │空│100 │5677分之5 │3,200元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│２├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│４│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1380 │空│1860 │2450分之1 │3,200元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│３├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│４│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1381 │空│1750 │2450分之1 │3,200元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│４├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│４│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1382 │空│1710 │2450分之1 │3,200元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│５├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│４│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1383 │空│1650 │2450分之1 │3,200元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│６├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│４│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1384 │空│1573 │2450分之1 │3,200元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│７├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│４│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1385 │空│538 │2450分之1 │1,600元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│８├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│４│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1385-14 │空│96 │2450分之1 │1,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│９├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│５│桃園市│新屋區 │大牛欄│大牛欄│1386 │空│1412 │2450分之1 │3,200元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│０├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│使用情形│１‧據中華不動產估價師聯合事務所鑑定報告所載，本件執行標的１３６２地號土地現況為葉春日公│
│ │祠使用，餘甲種建築用地 (５０４、１３５９至、１３６０、１３６２、１３７６、１３７７、１３│
│ │７９、５２１─８ 、５２１─９、５２２地號)坵塊土地上多具未保存登記之建物或為空地，另各坵│
│ │塊農牧用地 (５０２─１、５０３、５７０、１０７７至１０７９、１１６９至１１７２、１３４９│
│ │、１３５１至１３５６、１３６６─１、１３６７至１３６９、１３７１至１３７３、１３７８、１│
│ │３８０至１３８５、１３８５─１４、１３８６、２０１６、２０１８、２０１９地號)部分為農用 │
│ │部分、部分為空地。５００─１、５０１─１地號為一般農業區遊憩用地，５００─２、１３５８地│
│ │號為一般農業區水利用地。 │
│ │２‧本件土地實際坐落地點、範圍，悉以地政機關之地籍圖所載為準，實際使用情形仍請應買人自行│
│ │至現場查明。 │
│ │３‧本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權；若共有人到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權│
│ │；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有比例共同承買之，惟主張優先承買權之人共有│
│ │人，需就其擁有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部│
│ │分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受│
│ │。 │
│ │４‧本件拍賣標的５０２─１、５０３、５７０、２０１６至２０１９、１０７７至１０７９、１１│
│ │６９至１１７２、１３４９、１３５１至１３５６、１３６６─１、１３６７至１３６９、１３７１│
│ │至１３７３、１３７８、１３８０至１３８６、１３８５─１４地號之毗鄰耕地現耕所有權人有優先│
│ │承買權，若毗鄰耕地現耕所有權人之一到場應買拍得，其餘毗鄰耕地現耕所有權人無優先承買權，毗│
│ │鄰耕地現耕所有權人若到場應買時，應提出為現耕之證明文件，若毗鄰耕地現耕所有權人對前開標的│
│ │物行使優先承買權，原拍定人對其他標的物不得拒絕應買，另毗鄰耕地不得僅對數筆有優先購買權之│
│ │不動產中部分行使優先承買權。本件標的毗鄰耕地現耕所有權人之人數眾多，即使拍定後亦須通知所│
│ │有毗鄰耕地現耕所有權人而無人行使優先承買權後，始得發給權利移轉證書，請應買人注意。又上開│
│ │所列地號土地亦為屬農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，依同條例第３３條規定，一般私法人│
│ │不得承受應買，但如符合同條例第３４條之農民團體、農業企業機關或農業試驗研究所機構經取的許│
│ │可者，不在此限，上開符合規定之農民團體、農業企業機關或農業試驗研究所機構應買時，應提出主│
│ │管機關許可之證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效。 │
│ │５‧本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權│
│ │確定後，本公司另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (★勿先行繳納)，請應買人特別注意。 │
│ │６‧拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。如因重測之結果，致│
│ │土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人、優先承買權人、│
│ │其他利害關係人等，均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。 │
│ │７‧本件拍定後，因辦理產權移轉相關程序較為繁鎖，需由本公司指定之地政士或由買受人委託之地│
│ │政士辦理產權移轉，該費用由買受人自行負擔，請應買人注意。 │
│ │８‧本件若有無法辦理所有權移轉登記之情形，則無息退還拍定人所繳交之保證金，拍定人不得向本│
│ │公司為任何賠償之請求或主張。 │
│ │９‧依土地稅法第５１條第２項規定，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應俟拍定人代為繳清價額│
│ │後，再行發給拍定證明書，請應買人注意。 │
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│備 註│一、上開不動產５０宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：肆佰玖拾參萬貳仟捌佰元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：玖拾玖萬元。 │
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~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：四