例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第
一次拍賣）
發文日期：中華民國107年2月21日
發文字號：107投金職同字第2號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司107投金職同字第2號（南投地
方法院案號：106年度司執謙字第15858號）清償借款強制
執行事件，債務人王素娥、彭引琦即彭豪美所有不動產有
關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價
額：如附表。
二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
標人當場領回。
三、投標日時及場所：107年3月27日上午10時30分起，將投標
書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室(台
中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。
四、開標日時及場所：107年3月27日上午11時整在本公司中部
分公司投開標室 (同上)當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
日為止。
十、其他公告事項：
（一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
價，以總價最高者為得標。
（二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
（三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
（四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
所繳保證金無息退還。
（五）本件所拍賣之土地，於執行查封時未經鑑界，拍定
人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
（六）本件所拍賣之不動產，有無因地震、颱風等天災 (
如921地震、莫拉克颱風)之影響，而改變土地之地
形、地貌、面積或建物之坐落與結構等事項，請應
買人先自行查明，其法律關係亦由買受人自理。
備註：請注意一般公告事項（張貼於本公司投標室公告欄及公告
於本公司網站下載專區）。及本公司不動產投標須知。
附表：
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標別：１
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│107年度投金職字第2號 法院案號：106年度司執字第15858號 財產所有人：王素娥、彭引琦即彭豪美 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
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│１│南投縣│埔里鎮 │小埔社│ │191-1039 │空│3498.00 │10分之1 │240,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │王素娥、彭引琦即彭豪美(權利範圍各20分之1) │
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│２│南投縣│埔里鎮 │小埔社│ │191-1050 │空│3710.00 │10分之1 │250,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │王素娥、彭引琦即彭豪美(權利範圍各20分之1) │
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│３│南投縣│埔里鎮 │小埔社│ │191-1331 │空│4555.00 │10分之1 │310,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │王素娥、彭引琦即彭豪美(權利範圍各20分之1) │
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│點交情形│點交否：不點交 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、據地政人員指界稱：１９１─１０３９、１９１─１０５０、１９１─１３３１地號土地因無道│
│ │路可供到達，以觀航照圖均無地上物，均為雜木林。債權人代理人陳稱，土地均由共有人占有使用，│
│ │無分管契約等語。本件拍定後不點交。 │
│ │二、本件均係拍賣土地所有權應有部分，共有人有優先承買權。 │
│ │三、本件係合併拍賣，如有共有人主張優先承買，拍定人仍須就其餘部分應買。 │
│ │四、拍賣土地之地上物未一併估價拍賣，拍定後地上物占用土地之法律關係，由拍定人自理 │
│ │五、本件土地使用分區為：１９１─１３３１地號土地為山坡地保育區林業用地；１９１─１０３９│
│ │、１９１─１０５０地號土地，山坡地保育區農牧用地，為耕地，無三七五租約，其屬農業發展條例│
│ │所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構│
│ │，並取得主管機關許可應買之證明。 │
│ │六、拍賣之１９１─１３３１地號土地為林地，除依土地法第１７條之規定，不得移轉、設定負擔或│
│ │租賃於外國人外，承買人之資格並無限制。惟依森林法第６條第２巷之規定，除經縣（市）主管機關│
│ │同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途外使用，請應買人注意。 │
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│備 註│一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：捌拾萬元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：壹拾陸萬元。 │
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標別：２
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度投金職字第2號 法院案號：106年度司執字第15858號 財產所有人：王素娥、彭引琦即彭豪美 │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
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│１│南投縣│埔里鎮 │三條崙│ │703 │空│328.13 │15分之4 │220,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │王素娥、彭引琦即彭豪美(權利範圍各15分之2) │
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│點交情形│點交否：不點交 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、據地政人員指界稱：７０３地號土地上有磚造浪板之倉庫，部分雜草。債權人代理人陳稱，土地│
│ │由共有人占有使用，無分管契約等語。本件拍定後不點交。 │
│ │二、本件係拍賣土地所有權應有部分，共有人有優先承買權。 │
│ │三、拍賣土地之地上物未一併估價拍賣，拍定後地上物占用土地之法律關係，由拍定人自理 │
│ │四、本件土地使用分區為：７０３地號土地，山坡地保育區農牧用地，為耕地，無三七五租約，其屬│
│ │農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業│
│ │試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。 │
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│備 註│一、上開不動產１宗單獨拍賣。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳拾貳萬元，以出價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：伍萬元。 │
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~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：同