例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第 一次拍賣） 發文日期：中華民國107年2月21日 發文字號：106中金職正字第444號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司106中金職正字第444號（臺中 地方法院案號：106年度司執十字第76802號）給付票款強 制執行事件，債務人游博任所有不動產有關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價 額：如附表。 二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票 人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封 口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向 本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投 標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投 標人當場領回。 三、投標日時及場所：107年3月27日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室 (台中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。 四、開標日時及場所：107年3月27日上午11時整在本公司中部 分公司投開標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標， 應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動 產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 （四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 標別：１ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │106年度中金職字第444號 法院案號：106年度司執字第76802號　財產所有人：游博任 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│臺中市│北屯區 │松觀 │ │312 │ │2981.00 │10000分之73 │2,970,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│1943│臺中市北屯區松│住家用│第2樓層：91.65 │陽台13.32 │ 全部 │3,860,000元 │ │ │ │觀段312地號 │、鋼筋│合 計：91.65 │ │ │ │ │ │ │--------------│混凝土│ │ │ │ │ │ │ │臺中市北屯區興│造、9 │ │ │ │ │ │ │ │安路二段461巷4│層樓房│ │ │ │ │ │ │ │8號二樓 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│共有部分建號2058面積4592.29平方公尺持分10000分之58、共有部分建號2059面積1188.18平方公尺 │ │ │ │持分120分之1。 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：部分點交、部分不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、查封標的３１２地號土地上之１９４３建號建物經債權人代理人表示目前已無人居住，屋內除冷│ │ │氣、瓦斯爐、抽油煙機、熱水器外，無其他傢俱，且經目視無嚴重漏水、裂縫等情事。另本建物所配│ │ │屬位Ｂ２ ３８號平面車位有另租他人停車使用。 │ │ │二、本件拍賣標的１９４３建號建物拍定後點交，其共有基地３１２地號土地及共用部分２０５８、│ │ │２０５９建號建物，共有人無優先承買權，且拍定後均不點交。 │ │ │三、建物有無積欠大樓管理費用，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭議，由拍定人自理。│ │ │四、本件拍賣之土地使用分區為都市計畫區第二種住宅區。 │ │ │五、不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：陸佰捌拾參萬元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：貳佰零伍萬元。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：２ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │106年度中金職字第444號 法院案號：106年度司執字第76802號　財產所有人：游博任 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│臺中市│東勢區 │大茅埔│ │4743-3 │ │1002.00 │全部 │310,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：依現況點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、查封之４７４３─３地號土地經地政人員指稱:執行標的完全未臨路，至多只能行駛至台電產業 │ │ │道路，經目測全為樹林。 │ │ │二、本件拍定後依現況點交。 │ │ │三、本件拍賣標的之土地使用分區為山坡地保育區，使用地類別暫未編定。本件無三七五租約。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產１宗單獨拍賣，請投標人出價投標。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：參拾壹萬元，以出價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：壹拾萬元。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-24 組別：正