例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第
          二次拍賣）
發文日期：中華民國107年3月13日
發文字號：106中金職世字第437號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司106中金職世字第437號（臺中
      地方法院案號：106年度司執春字第63100號）清償債務強
      制執行事件，債務人陳秀庭即陳玲靜所有不動產有關事項
      。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
  一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價
      額：如附表。
  二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
      人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
      口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
      本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
      標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
      標人當場領回。
  三、投標日時及場所：107年4月3日上午10時30分起，將投標
      書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室(台
      中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。
  四、開標日時及場所：107年4月3日上午11時整在本公司中部
      分公司投開標室 (同上)當眾開標。
  五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
      應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
      產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
  六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
      得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
      金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
      人。
  七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
      後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
      。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
      ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
      額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
      ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
      。
  八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
      應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
  九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
      應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
      而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
      日為止。
  十、其他公告事項：
      （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
            價，以總價最高者為得標。
      （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
            益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
      （三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
            購買本件不動產之証明文件。
      （四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
            所繳保證金無息退還。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
標別：１
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│106年度中金職字第437號 法院案號：106年度司執字第63100號　財產所有人：陳玲靜                       │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│台中市│龍井區  │龍目井│龍目井│25          │廢│980       │24分之1     │800,000元       │
│  │      │        │      │      │            │除│          │            │                │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│台中市│龍井區  │龍目井│龍目井│23-3        │廢│247       │4分之1      │1,200,000元     │
│  │      │        │      │      │            │除│          │            │                │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │沙田路5段270號建物座落，部分空地。                                                    │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│１│720 │臺中市龍井區龍│住家用│2層 ： 54.74          │陽台12.46 │ 4分之1 │310,000元         │
│  │    │目井段龍目井小│、加強│1層 ： 73.43          │          │        │                  │
│  │    │段23-2地號    │磚造及│3層 ： 59.19          │          │        │                  │
│  │    │--------------│石棉瓦│合計：187.36          │          │        │                  │
│  │    │台中市龍井區沙│3層   │                      │          │        │                  │
│  │    │田路五段270號 │      │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│本建物係未辦保存登記之建物（本案建物部分基地跨越鄰地23之3地號）                         │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、據查封筆錄記載及債權人陳報：查封之２５地號土地有三合院建物坐落，２３─３地號土地部分│
│        │為空地，部分有建物坐落，２７０建號建物目前由債務人家屬居住使用，應買人請自行查證。本件僅│
│        │係拍賣土地及建物之應有部分，拍定後不點交。                                              │
│        │二、土地及建物共有人有優先承買權。另建物所在之基地所有權人如能釋明符合土地法第１０４條或│
│        │民法第４２６條之２之規定，亦得優先承買。                                                │
│        │三、編號１建物未辦所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，且該建物部│
│        │分坐落鄰地（２３─３地號）上，即若經建築主管機關認定係屬違章或鄰地所有權人主張拆屋還地該│
│        │建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。                          │
│        │五、本件拍賣土地上除２７０建號建物外之地上物並未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由│
│        │拍定人自理。                                                                            │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註    │一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳佰參拾壹萬元，以總價最高者得標。                          │
│        │三、保證金新台幣：陸拾玖萬羣仟元。                                                      │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：２
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│106年度中金職字第437號 法院案號：106年度司執字第63100號　財產所有人：陳玲靜                       │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│臺中市│龍井區  │龍目井│水裡社│285         │廢│1668      │576分之8    │40,000元        │
│  │      │        │      │      │            │除│          │            │                │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │部分墓地，部分樹林。                                                                  │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│台中市│龍井區  │龍目井│水裡社│289         │廢│5267      │576分之8    │120,000元       │
│  │      │        │      │      │            │除│          │            │                │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │部分墓地，部分樹林。                                                                  │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│３│台中市│龍井區  │龍目井│水裡社│300         │廢│4011      │576分之8    │90,000元        │
│  │      │        │      │      │            │除│          │            │                │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│４│台中市│龍井區  │龍目井│水裡社│279         │廢│1140      │576分之8    │24,000元        │
│  │      │        │      │      │            │除│          │            │                │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│５│台中市│龍井區  │龍目井│水裡社│281         │廢│388       │576分之8    │8,000元         │
│  │      │        │      │      │            │除│          │            │                │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│６│台中市│龍井區  │龍目井│水裡社│283         │廢│1785      │576分之8    │40,000元        │
│  │      │        │      │      │            │除│          │            │                │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │部分墓地，部粉樹林。                                                                  │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、土地查封時，債務人不在場，據查封筆錄記載，查封之２８５、２８９、３００、２８３地號土│
│        │地部分為墓地，部分為空地；２７９地號土地部分有鐵架頂蓋建物坐落                          │
│        │，部分為空地；２８１地號土地為墓地，應買人請自行查證。                                  │
│        │二、本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自理，另共有人有優│
│        │先承買權。本件係合併拍賣，如有共有人優先承買，拍定人仍須就其餘部分應買。拍定後，如依法准│
│        │由優先承（購）買權人優先承購時，所繳保證金無息退還。                                    │
│        │三、土地使用分區為保護區。                                                              │
│        │四、土地登記謄本上無三七五租約登記。                                                    │
│        │五、本件拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理。      │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備　　註│一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：參拾貳萬貳仟元，以總價最高者得標。                          │
│        │三、保證金新台幣：玖萬陸仟元。                                                          │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：世