例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司公告
（特別變賣程序後之減價拍賣）
發文日期：中華民國107年3月14日
發文字號：106板金職一字第106號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司106板金職一字第106號（法院
案號：105年司執實字第91983號）拍賣抵押物強制執行事
件，債務人板信商業銀行股份有限公司所有不動產有關事
項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價
額：如附表。
二、保證金：詳附表。
應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票人之支票
、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封口密封，
不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向本公司服
務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投標無效。
如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投標人當場
領回。
三、投標日時及場所：107年4月3日上午10時30分起，將投標
書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室台北市忠孝東路
四段300號10樓標櫃內。
四、開標日時及場所：107年4月3日上午11時整在本公司投開
標室 (同上)當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身份證及印章，如委託他人代為投標，
並應提出委任狀。代理投標為業務者，應由不動產經紀業
指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
後，另行通知外，得標人應於得標後七日內繳足全部價金
。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
日為止。
十、其他公告事項：
（一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
價，以總價最高者為得標。
（二）如有工程受益費，由拍定金扣繳尚有不足，由買受
人負擔。
（三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣
期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（
查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。
（四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
（五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
所繳保證金無息退還。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
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│106年度板金職字第106號 法院案號：105年度司執字第91983號 財產所有人：板信商業銀行股份有限公司 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
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│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
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│１│新北市│三重區 │富貴 │ │209 │空│1892.76 │10000分之385│33,280,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
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│編│ │ │建築式│ 建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │
│ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │
│ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │
│ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │
│號│ │ │屋層數│合 計 │及用途 │ 範圍 │ │
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│１│6214│新北市三重區富│鋼筋混│十三樓層：132.32 │陽台12.34 │ 全部 │4,610,000元 │
│ │ │貴段209地號 │凝土造│合 計：132.32 │、雨遮9.78│ │ │
│ │ │--------------│14層樓│ │ │ │ │
│ │ │新北市三重區集│ │ │ │ │ │
│ │ │賢路10號十三樓│ │ │ │ │ │
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│ │備考│含共同使用部分6230、6231(含停車位編號40)建號 │
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│２│6227│新北市三重區富│鋼筋混│十三樓層：116.97 │陽台10.44 │ 全部 │3,840,000元 │
│ │ │貴段209地號 │凝土造│合 計：116.97 │、雨遮7.56│ │ │
│ │ │--------------│14層樓│ │ │ │ │
│ │ │新北市三重區集│ │ │ │ │ │
│ │ │賢路12號十三樓│ │ │ │ │ │
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│ │備考│含共同使用部分6230、6231(含停車位編號41)建號 │
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│３│6229│新北市三重區富│鋼筋混│地下一層：253.61 │ │ 17分之2│1,800,000元 │
│ │ │貴段209地號 │凝土造│合 計：253.61 │ │ │ │
│ │ │--------------│14層樓│ │ │ │ │
│ │ │新北市三重區集│ │ │ │ │ │
│ │ │賢路6、8、10、│ │ │ │ │ │
│ │ │12號(各二至十 │ │ │ │ │ │
│ │ │四樓) │ │ │ │ │ │
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│ │備考│含共同使用部分6231建號 │
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│點交情形│點交否：部份點交、部份不點交 │
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│使用情形│一、本件建物１０５年９月２１日現場查封時，（電子查封係於１０５年８月１８日）大門深鎖，無│
│ │人應門，經法院１０５年１０月２６日現場履勘時，第三人邱○○之妻葉○○在場稱編號１及編號２│
│ │之建物係打通，目前由其自住使用等情。另據第三人邱○○於１０６年３月１日具狀表示：自９９年│
│ │６月起向鶴馨投資有限公司（即本件不動產之原所有權人，於１０５年４月２１日將不動產所有權以│
│ │信託為登記原因，移轉登記予本件執行債務人）承租本件不動產至今，未定期限，雙方議由邱○○及│
│ │葉○○於９８年１１月１１日借款予鶴馨投資有限公司之４８７萬元（各４６０萬元及２７萬元）中│
│ │，按月扣還１萬及代繳管理費、水電費、瓦斯費作為租金等語，惟前開租賃契約業經鶴馨投資有限公│
│ │司與第三人邱○○、葉○○于１０６年８月１４日合意終止，此有終止房屋租賃約定書正本乙份在卷│
│ │可稽，是第三人邱○○、葉○○於查封後，已無合法占有拍賣標的物之法律上依據，本件拍定後點交│
│ │。又打通使用部分法院不負回復原狀之責，請應買人查明注意。 │
│ │二、至本件拍賣編號３及共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該附屬之│
│ │停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交│
│ │。 │
│ │三、另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡│
│ │等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢│
│ │查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併予說明。 │
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│備註 │一、上開不動產４宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：肆仟參佰伍拾參萬元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：捌佰柒拾壹萬元。 │
│ │四、設定他項權利情形：抵押權拍定後全部塗銷。 │
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~T64X4L25;
函稿代碼：3-26
組別：一