例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司公告（第一次拍賣） 發文日期：中華民國107年3月19日 發文字號：107板金職一字第44號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司107板金職一字第44號（新北 地方法院案號：106年度司執順字第10634號）清償票款強 制執行事件，債務人普曜國際股份有限公司所有不動產有 關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價 額：如附表。 二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票 人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封 口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向 本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投 標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投 標人當場領回。 三、投標日時及場所：107年4月18日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室台北市忠孝東路 四段300號10樓標櫃內。 四、開標日時及場所：107年4月18日上午11時整在本公司投開 標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標， 應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動 產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣 期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（ 查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。 （四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 （五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 標別：１ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │107年度板金職字第44號 法院案號：106年度司執字第10634號　財產所有人：普曜國際股份有限公司 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│新北市│土城區 │瑞興 │ │400 │建│79.26 │5分之1 │8,540,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│1163│新北市土城區瑞│鋼筋混│5層 ：67.45 │ │ 全部 │570,000元 │ │ │ │興段400地號 │凝土造│陽台： 5.4 │ │ │ │ │ │ │--------------│5層樓 │合計：72.85 │ │ │ │ │ │ │新北市土城區廣│ │ │ │ │ │ │ │ │明街55號5樓 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │２│3106│新北市土城區瑞│ │第五層頂層：51.63 │ │ 全部 │140,000元 │ │ │ │興段400地號 │ │合 計：51.63 │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │新北市土城區廣│ │ │ │ │ │ │ │ │明街55號5樓（ │ │ │ │ │ │ │ │ │未登記部分） │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│１１６３、３１０６建號拍定後點交 (１０６年４月１０日勘測時發現係無人居住使用。１１６３建│ │ │號建物內隔成５間房間，而３１０６建號建物內則隔成３間房間，其中１間疑似設置行動電話基地台│ │ │)，經法院函詢國家通訊傳播委員會後回覆：「旨揭地址並無電信業者申請架設行動電話業務、第三 │ │ │代行動通信業務、無線寬頻接取業務及行動寬頻業務基地台等相關紀錄。另查貴院函詢前，本會亦無│ │ │受理案關設置基地台人民陳情案件之紀錄；惟本會０６年５月４日派員至現場查測，並無測得基地台│ │ │發射電波訊號」。惟現在實際如何，仍請應買人自行查明注意)。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：玖佰貳拾伍萬元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：壹佰捌拾伍萬元。 │ │ │四、本件如債務人未事先指定開順序時，則各標順序依序開標，依於賣得價金已足清償執行費用、依│ │ │法優先扣繳之稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定。 │ │ │五、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 │ │ │六、３１０６建號係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物１１│ │ │６３建號內部不相通，且有獨立出入口。且係屬違建，業經新北市政府違章建築拆除大隊認定在案，│ │ │依新北市政府違章建築拆除大隊１０６年５月１６日新北拆認二字第１０６３１５９２３１號函在卷│ │ │可稽，拍定人應自負拆除義務或被主管機關拆除之危險，不得異議。 │ │ │七、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之用問│ │ │題。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：２ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │107年度板金職字第44號 法院案號：106年度司執字第10634號　財產所有人：普曜國際股份有限公司 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│新北市│土城區 │樂利 │ │913 │建│34.22 │100000分之89│380,000元 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │4 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│新北市│土城區 │樂利 │ │915 │建│1887.75 │100000分之89│16,400,000元 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │4 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│新北市│土城區 │樂利 │ │918 │建│3586.82 │100000分之89│31,080,000元 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │4 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│3252│新北市土城區樂│鋼骨造│6層 ：139.09 │陽台25.8 │ 全部 │19,860,000元 │ │ │ │利段915、918地│10層 │合計：139.09 │ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │新北市土城區明│ │ │ │ │ │ │ │ │德路2段62號6樓│ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│含共同使用部分3108、3110、3115建號 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │２│3253│新北市土城區樂│鋼骨造│6層 ：139.09 │陽台25.8 │ 全部 │19,860,000元 │ │ │ │利段915、918地│10層 │合計：139.09 │ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │新北市土城區明│ │ │ │ │ │ │ │ │德路2段62號6樓│ │ │ │ │ │ │ │ │之1 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│含共同使用部分3108、3110、3115建號 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │３│6080│新北市土城區樂│ │第六層夾層：113.14 │ │ 全部 │3,080,000元 │ │ │ │利段913、915地│ │合 計：113.14 │ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │新北市土城市明│ │ │ │ │ │ │ │ │德路二段62號六│ │ │ │ │ │ │ │ │樓、六樓之一（│ │ │ │ │ │ │ │ │未登記部分） │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│３２５２、３２５３、６０８０建號拍定後不點交 (第三人陳信菖基於租賃關係占有中，租期自１０│ │ │５年１１月１５日起，迄１０７年１２月１５日止，租金每月新台幣７０００元，３２５２、３２５│ │ │３、６０８０建號建物現為謙正事業股份有限公司使用中，３２５２及３２５３建號建物內有大辦公│ │ │室１間、小辦公室７間，而６０８０建號建物則為夾層增建。惟現在實際如何，仍請應買人自行查明│ │ │注意)。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產６宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：玖仟零陸拾陸萬元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：壹仟捌佰壹拾肆萬元。 │ │ │四、本件如債務人未事先指定開順序時，則各標順序依序開標，依於賣得價金已足清償執行費用、依│ │ │法優先扣繳之稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定。 │ │ │五、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 │ │ │六、６０８０建號係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物３２│ │ │５２、３５２３建號內部相通，且有獨立出入口。且係屬違建，業經新北市政府違章建築拆除大隊認│ │ │定在案，依新北市政府違章建築拆除大隊１０６年５月２５日新北拆認二字第１０６３１６０３６號│ │ │函在卷可稽，拍定人應自負拆除義務或被主管機關拆除之危險，不得異議。 │ │ │七、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之用問│ │ │題。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-24 組別：一