例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第
二次拍賣）
發文日期：中華民國107年3月20日
發文字號：107彰金職正字第7號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司107彰金職正字第7號（彰化地
方法院案號：106年度司執己字第31366號）清償債務強制
執行事件，債務人黃鴻明所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價
額：如附表。
二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
標人當場領回。
三、投標日時及場所：107年4月10日上午10時30分起，將投標
書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室(台
中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。
四、開標日時及場所：107年4月10日上午11時整在本公司中部
分公司投開標室 (同上)當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
日為止。
十、其他公告事項：
（一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
價，以總價最高者為得標。
（二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
（三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
（四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
所繳保證金無息退還。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
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│107年度彰金職字第7號 法院案號：106年度司執字第31366號 財產所有人：黃鴻明 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
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│１│彰化縣│芳苑鄉 │王功 │ │36-7 │廢│2428 │764分之25 │260,000元 │
│ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │假扣押 │
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│編│ │ │建築式│ 建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │
│ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │
│ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │
│ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │
│號│ │ │屋層數│合 計 │及用途 │ 範圍 │ │
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│１│1052│彰化縣芳苑鄉王│ │三樓層： 7.80 │陽台：5.88│ 全部 │320,000元 │
│ │ │功段36-7、67-9│ │二樓層： 65.40 │平方公尺、│ │ │
│ │ │2地號 │ │地面層： 71.28 │雨遮：12.0│ │ │
│ │ │--------------│ │合 計：144.48 │平方公尺 │ │ │
│ │ │彰化縣芳苑鄉新│ │ │ │ │ │
│ │ │寶村芳漢路新寶│ │ │ │ │ │
│ │ │段臨47號 │ │ │ │ │ │
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│ │備考│未辦保存登記建物。建物部分占用鄰地67-92地號。 │
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│點交情形│點交否：部份點交、部份不點交 │
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│使用情形│一、查封之３６─７地號土地上之１０５２建號建物現由債務人占有使用中，經債務人表示無輻射、│
│ │海砂、地震受創但有漏水之情形。 │
│ │二、本件拍賣標的１０５２建號建物拍定後點交，其共有基地３６─７地號，共有人有優先承買權，│
│ │且拍定後不點交，主張優先承買之共有人，應就土地及建物一併承買，不得僅就土地或建物部分為之│
│ │。 │
│ │三、本件拍賣標的１０５２建號建物並未辦理所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證│
│ │書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險│
│ │。此建物部分占用同段６７─９２地號土地，其占用之法律關係由拍定人自理。 │
│ │四、本件拍賣之土地使用分區為鄉村區，使用地類別為乙種建築用地。 │
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│備註 │一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：伍拾捌萬元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：壹拾貳萬元。 │
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~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：正