例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司拍賣不動產公告 （特別變賣程序） 發文日期：中華民國107年3月30日 發文字號：106板金職四字第375號 主旨：應買人得自本公告之日（民國107年4月2日）起3個月內， 向本公司具狀表示應買債務人鍾欽鳴所有如附表所示不動 產。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情 形、應買價額、應買資格或條件及其他相關事項：均詳如 附表。 二、本公司106板金職四字第375號（新北地方法院案號：106 年度司執金字第106885號）債權人台新國際商業銀行股份 有限公司與債務人鍾欽鳴間清償債務強制執行事件，就附 表所示債務人之不動產經2次減價拍賣，仍未拍定，凡願 買受該不動產者，得於本公告之日起3個月內，依原定拍 賣條件（如附表所示）向本公司具狀為應買之表示，並附 上應繳納之保證金票據，本公司得於詢問債權人及債務人 意見後，許為買受。如有2人以上表示願意買受者，以應 買之書狀最先到達本公司或法院者為優先，如同時到達者 或無法分辨先後時，以抽籤決定。債權人亦得應買或為願 承受之表示。 三、應買人具狀應買時，未同時繳納保證金者，應買無效。 四、債權人得於本公告期間內，無人應買前，聲請另行估價或 減價拍賣，如仍未拍定或由債權人承受，或債權人未於本 公告期間內聲請另行估價或減價拍賣者，視為撤回該不動 產之執行。債權人聲請另行估價或減價拍賣後，即不得再 依本公告為應買之表示或聲明。 五、鑑定照片僅供參考，投標人宜自行前往查看標的物現況。 六、拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。 七、其他公告事項：有優先承買權人（如：共有人、租地建屋 　　　之基地所有人或承租人、地上權人、耕地承租人等），如 　　　欲以同一價格優先承買，應於通知指定之期限內以書面聲 　　　明。 八、拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受益費徵 收條例第6 條第3 項規定辦理。 九、外國人應買，應同時附具不動產所在地縣、市政府核准得 購買該不動產之證明文件。 十、拍賣之建物含增建者，不得以面積增減請求增減價金或聲 請撤銷應買。又有無占用鄰地，應買人自行查明解決，本 公司不代為處理。 十一、依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地，但符 合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究 機構經取得許可者，不在此限。得承受耕地之農民團體， 農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應同時附具提 出許可證明文件。 十二、拍賣之建物如為政府直接興建之國民住宅，依國民住宅條 例第19條規定，其承購人居住滿1 年後，始得將該住宅及 基地出售、出典、贈與或交換。但取得使用執照滿15年以 上之國民住宅，則不受此限制。 十三、拍賣之土地如係土壤、地下水污染控制場址者，主管機關 將依土壤或地下水污染整治法第11條、第14條之規定限制 開發行為，如係土壤、地下水污染整治場址者，除得依前 揭法規限制開發行為外，另將依同法第15條禁止處分，相 關場址資訊得至土壤及地下水污染整治網（http://sgw. epa.gov.tw/public/index.asp）查閱。 十四、本公告未盡事宜，請參閱投標室外張貼之地方法院民事執 行處特別變賣程序之公告拍賣聲請應買參考要點及一般公 告事項。 十五、依平均地權條例第60條之1 、農地重劃條例第36條、農村 社區土地重劃條例第28條規定，重劃分配之土地，重劃工 程費用、差額地價未繳清前，不得移轉。但買受人承諾繳 納者，不在此限。 十六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 附表： ~T40X0L2 標別：甲 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │106年度板金職字第375號 法院案號：106年度司執字第106885號　財產所有人：鍾欽鳴 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 應買金額 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│新北市│鶯歌區 │橋子頭│ │445 │ │2433.13 │720分之7 │460,000元 │ │ │ │ │二 │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│新北市│鶯歌區 │橋子頭│ │576 │ │2439.05 │720分之7 │100,000元 │ │ │ │ │三 │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│新北市│鶯歌區 │橋子頭│ │579 │ │2129.02 │720分之7 │80,000元 │ │ │ │ │三 │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、本標不動產查封時，據地政人員指界稱：４４５地號土地位於新北市鶯歌區中正三路２１０巷２│ │ │、４、６、８、８─１、８─２、１０、１２、１２─１、１６號門牌建物之基地；５７６、５７９│ │ │地號土地位於前揭中正三路２３０巷裡「宏洲磁磚觀光工廠」後方之土地，其上無建物等語；土地實│ │ │際座落地點、範圍悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，請應買人自行查明注意。 │ │ │二、本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若符合租地建屋或對拍賣標的│ │ │之不動權或其他法定優先承買規定者，亦得檢附相關證明文件主張優先承買。 │ │ │三、若有因土地共有人結構不同等其情形者，共有人或其他優先承買權人僅得對其主張之權利之不動│ │ │產主張優先承買，且應就拍賣標的有相關權利之不動產全部一併主張，不得選擇其中部分不動產主張│ │ │優先承買；經主張後，原拍定人不得拒絕承買其於之不動產。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、本件分標依次順序應買，請應買人分別出價，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費用時，│ │ │ 後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定。債務人如於拍賣期日準時到場，得指定各標之開│ │ │ 標順序。 │ │ │二、應買價格合計新台幣：陸拾肆萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先│ │ │ 後時，以抽籤決定。 │ │ │三、保證金新台幣：壹拾參萬元。 │ │ │四、他項權利設定情形：無。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：乙 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │106年度板金職字第375號 法院案號：106年度司執字第106885號　財產所有人：鍾欽鳴 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│新北市│鶯歌區 │二甲 │ │228 │ │257.76 │120分之7 │70,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│新北市│鶯歌區 │二甲 │ │233 │ │2110.9 │120分之7 │480,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、本標不動產查封時，據地政人員指界稱：２３３地號土地位於新北市鶯歌區二甲路２６號門牌建│ │ │物前方，無門牌三層樓建物之基地，及其遮雨棚旁圍牆外之空地；２２８地號土地位於前揭二甲路２│ │ │８號之１後方之雜草空地等語；土地實際座落地點、範圍悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，請│ │ │應買人自行查明注意。 │ │ │二、本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若符合租地建屋或對拍賣標的│ │ │之不動權或其他法定優先承買規定者，亦得檢附相關證明文件主張優先承買。 │ │ │三、若有因土地共有人結構不同等其情形者，共有人或其他優先承買權人僅得對其主張之權利之不動│ │ │產主張優先承買，且應就拍賣標的有相關權利之不動產全部一併主張，不得選擇其中部分不動產主張│ │ │優先承買；經主張後，原拍定人不得拒絕承買其於之不動產。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、本件分標依次順序應買，請應買人分別出價，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費用時，│ │ │ 後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定。債務人如於拍賣期日準時到場，得指定各標之開│ │ │ 標順序。 │ │ │二、應買價格合計新台幣：伍拾伍萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先│ │ │ 後時，以抽籤決定。 │ │ │三、保證金新台幣：壹拾壹萬元。 │ │ │四、他項權利設定情形：無。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-25 組別：四