例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司公告（第三次拍賣）
發文日期：中華民國107年4月3日
發文字號：106北金職七字第40號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司106北金職七字第40號（臺北
地方法院案號：105年度司執卯字第115790號）清償債務
強制執行事件，債務人駱世祥 (兼共有人張李夜好繼承人
) 所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價
額：如附表。
二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
標人當場領回。
三、投標日時及場所：107年5月2日上午10時30分起，將投標
書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室台北市忠孝東路
四段300號10樓標櫃內。
四、開標日時及場所：107年5月2日上午11時整在本公司投開
標室 (同上)當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
日為止。
十、其他公告事項：
（一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
價，以總價最高者為得標。
（二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
（三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣
期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（
查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。
（四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
（五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
所繳保證金無息退還。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│106年度北金職字第40號 法院案號：105年度司執字第115790號 財產所有人：駱世祥 │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│新北市│新店區 │新和 │ │690 │道│133.38 │384分之1 │26,000元 │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │103全117 │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│新北市│新店區 │新和 │ │1153 │林│821.38 │2304分之1 │32,000元 │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │103全117 │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│３│新北市│新店區 │新和 │ │1188 │林│9893.61 │2304分之2 │32,000元 │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │103全117 │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│４│新北市│新店區 │新和 │ │723 │建│160.53 │49920分之13 │2,600元 │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│５│新北市│新店區 │新和 │ │730 │田│56.89 │3456分之1 │1,300元 │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│６│新北市│新店區 │新和 │ │1105 │溜│497.21 │49920分之13 │13,000元 │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│７│新北市│新店區 │新和 │ │1111 │建│124.38 │88分之1 │120,000元 │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │102全470 │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│８│新北市│新店區 │新和 │ │1156 │林│37.28 │2304分之1 │1,300元 │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│９│新北市│新店區 │新和 │ │1172 │建│209.07 │4608分之1 │300元 │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│１│新北市│新店區 │新和 │ │1193 │林│26.75 │2304分之2 │100元 │
│０├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│１‧本件土地查封時據新店地政事務所人員現場指界陳稱：６９０地號土地上有門牌號碼安和路３段│
│ │３１─１號建物坐落，１１５３地號土地為永平街２３巷之道路，１１８８、１１９３地號土地位於│
│ │台北國寶社區後方之山坡雜木林地，７２３地號土地上有新北市新店區新和段４０９６、４０９５建│
│ │號建物坐落，７３０地號土地位於安和路３段２１巷旁，其上有一門牌號碼之建物坐落，上懸掛「金│
│ │岸工程有限公司」之招牌，１１０５地號土地位永平街５１巷巷底 (永平街５１巷２２號建物後)停 │
│ │車場後方之雜木林地，１１１１地號土地上有永平街３７巷１８號之６層樓建物 (新北市新店區新和│
│ │段５３８５、５３８６、５３８７、５３８８、５３８９、５３９０建號坐落)，１１５６地號土地 │
│ │位於永平街２３巷，上有一建物坐落，１１７２地號土地上有門牌號碼安和路３段４５巷２號 (新北│
│ │市新店區新和段６０４２建號建物)鐵皮建物坐落，上懸掛「冠盛餐飲設備」招牌。上開建物除４０ │
│ │９５、４０９６建號建物 (該建物所有權人為基地之地上權人)外，其餘建物之占有人及占有權源均 │
│ │不明；投標人應自行注意。因本件土地係拍賣應有部分，拍定後不點交，倘非共有人之一應買拍得，│
│ │共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部│
│ │分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；又本件７２３地號土地之地上權人有優先承買權│
│ │，另其餘土地如有土地法第１０４條、第１０７條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２│
│ │６條之２、第４６０條之１規定之承租人，則該地上權人、典權人或承租人亦有優先承買權。 │
│ │２‧依新北市新店地政事務所１０５年１２月２３日新北店地登字第１０５３７８９９１４號函，１│
│ │１１１地號土地為區分所有建物之基地，故如有符合民法物權編施行法第８條之５第３項規定，專有│
│ │部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足之情形者，則專有部分之所有人於按其專有部分面積比│
│ │例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，且其優先承買權優先於其他共有人│
│ │。又依新北市政府工務局１０５年１２月２７日新北工建字第１０５２４８８７０６號函，經調閱８│
│ │６店使字第８７５號使用執照 (８２店建字第１５６號建造執照)，本件土地核對使用執照基地範圍 │
│ │，屬該使用執照申請範圍之建築基地 (法定空地)。本件土地之權利行使及使用應受建築法相關規定 │
│ │限制，投標人應自行查明注意。 │
│ │３‧本件土地經查使用分區為：６９０、７２３、７３０、１１０５、１１１１、１１５６地號土地│
│ │為第三種住宅區，１１９３地號土地為非都市計畫區土地，１１７２、１１８８地號土地為保護區，│
│ │１１５３地號土地為部分人行步道部分道路用地，相關使用限制請投標人自行向主管機關查明。又１│
│ │１５３、１１８８、１１５６、１１９３地號土地為林地，依土地法第１７條規定，不得移轉於外國│
│ │人，請投標人注意。 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備 註│一、上開不動產１０宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳拾貳萬捌仟陸佰元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：伍萬元。 │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：七