例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司南部分公司公告 （第一次拍賣） 發文日期：中華民國107年4月18日 發文字號：107屏金職午字第142號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司107屏金職午字第142號（屏東 地方法院案號：106年度司執丙字第47050號）清償債務強 制執行事件，債務人許東發之遺產管理人：謝勝合律師所 有不動產有關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價 額：如附表。 二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票 人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封 口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向 本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投 標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投 標人當場領回。 三、投標日時及場所：107年5月17日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室 (高雄市前鎮區 中山二路91號17樓之七)標櫃內。 四、開標日時及場所：107年5月17日上午11時整在本公司投開 標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標， 應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動 產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣 期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（ 查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。 （四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 （五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │107年度屏金職字第142號 法院案號：106年度司執字第47050號　財產所有人：許東發之遺產管理人：謝勝合律 │ │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 師 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│屏東縣│東港鎮 │豐海 │ │336 │空│5.81 │48分之1 │2,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│屏東縣│東港鎮 │豐海 │ │337 │空│127.23 │48分之1 │50,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│屏東縣│東港鎮 │豐海 │ │375 │空│799.98 │48分之1 │300,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │４│屏東縣│東港鎮 │豐海 │ │376 │空│24.03 │48分之1 │5,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │５│屏東縣│東港鎮 │豐海 │ │419 │空│38.31 │48分之1 │8,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ │ │• │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、３３６、３７６、４１９地號係豐漁街路地；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 │ │ │二、３３７地號有門牌號碼豐漁街１１號之３磚造平房占用，惟建物非本次拍賣範圍，請應買人注意│ │ │；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 │ │ │三、３７５地號部分宮廟南慈堂及瓦屋占用，部分空地，惟建物均非本次拍賣範圍，請應買人注意；│ │ │惟實際使用情形，投標人應自行查明。 │ │ │四、土地使用分區均位於東港都市計畫 (６３•０６•０１)範圍，３３６、３３７地號均係商業區 │ │ │，３７５、３７６地號均係住宅區，４１９地號係道路用地，又符合都市計畫法規定為依法得徵收之│ │ │公共設施保留地，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人│ │ │自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。 │ │ │五、本件係拍賣應有部分，５筆土地合併拍賣，土地之其它共有人有按同一條件優先承買權，優先承│ │ │買人主張優先承買權者，應連同全部土地一併承買，惟若僅係部分地號之共有人主張優先承買者，得│ │ │僅就該部分地號土地一併承買，而應買人仍應就其他未被優先承買地號土地買受，不得異議。又若是│ │ │公同共有之共有人需全體一同行使優先承買權；惟若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共│ │ │有人無優先承買權，請應買人注意。另若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應│ │ │買人注意。 │ │ │六、本件拍賣標的若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回效力或其他應停止執行之裁定│ │ │，惟因公文遞送流程之故無法即時審查，致無法立即停拍，縱使拍定，亦得撤銷，拍定人之保證金無│ │ │息退還，拍定人不得異議，請應買人注意。 │ │ │七、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益│ │ │費、差額地價繳清事宜。 │ │ │八、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 (諸如海砂屋、輻射屋│ │ │、凶宅、危樓、墳墓等)無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；另本件拍賣物有無物之瑕 │ │ │疵，請投標人自行查明。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產５宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：參拾陸萬伍仟元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：捌萬元。 │ │ │四、設定他項權利情形：無抵押權設定。 │ │ │五、投標日期：中華民國１０７年５月１７日上午１０點３０分到１１點(第一次拍賣)。 │ │ │六、投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１７樓之七；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ•ＴＦＡＳＣ │ │ │•ＣＯＭ•ＴＷ │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-24 組別：午