例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司南部分公司公告 （第一次拍賣） 發文日期：中華民國107年4月18日 發文字號：107橋金職午字第17號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司107橋金職午字第17號（橋頭 地方法院案號：106年度司執梅字第50927號）清償債務強 制執行事件，債務人黃石玉、黃鴻謀所有不動產有關事項 。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價 額：如附表。 二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票 人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封 口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向 本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投 標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投 標人當場領回。 三、投標日時及場所：107年5月17日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室 (高雄市前鎮區 中山二路91號17樓之七)標櫃內。 四、開標日時及場所：107年5月17日上午11時整在本公司投開 標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標， 應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動 產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣 期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（ 查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。 （四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 （五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 （六）農業用地在依法作農業使用時，移轉與自行耕作之 農民繼續耕作者，免徵土地增值稅。依前項規定， 免徵土地增值稅之農業用地，於變更為非農業使用 後再移轉時，應以其前次權利變更之日當期之公告 土地現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增 值稅。依前述免徵土地增值稅取得之農業用地，取 得者於完成移轉登記後，有左列不繼續耕作情形之 一者，處以原免徵土地增值稅額2倍之罰鍰，其金 額不得少於取得時申報移轉現值百分之2： １、再移轉與非自行耕作農民。 ２、非依法定原因，閒置不用者。 ３、非依法令變更為非農業用地使用。 前項應處罰鍰之土地，不繼續耕作面積未達每 宗土地原免徵土地增值稅土地面積之5分之1， 其罰鍰得按實際不繼續耕作面積比率計算，但 以1次為限。（農地專用）。 （七）依農業發展條例第33條之規定，私法人不得承受耕 地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構 或農業試驗研究機構投標時，應提出經主管機關許 可承受耕地之證明文件。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 標別：１ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │107年度橋金職字第17號 法院案號：106年度司執字第50927號　財產所有人：黃石玉、黃鴻謀 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│高雄市│永安區 │烏樹林│ │598 │空│73 │120000分之19│25,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │803 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │黃石玉權利範圍120000分之9803、黃鴻謀權利範圍48分之4。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│高雄市│永安區 │烏樹林│ │597-1 │空│1091 │48分之4 │150,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │黃鴻謀所有。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│高雄市│永安區 │烏樹林│ │597-2 │空│532 │48分之4 │65,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │黃鴻謀所有。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │４│高雄市│永安區 │烏樹林│ │597-4 │空│1670 │120000分之19│400,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │803 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │黃石玉權利範圍120000分之9803、黃鴻謀權利範圍48分之4。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │５│高雄市│永安區 │烏樹林│ │597-5 │空│1888 │120000分之19│450,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │803 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │黃石玉權利範圍120000分之9803、黃鴻謀權利範圍48分之4。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │６│高雄市│永安區 │烏樹林│ │597-6 │空│14 │120000分之19│3,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │803 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │黃石玉權利範圍120000分之9803、黃鴻謀權利範圍48分之4。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │７│高雄市│永安區 │烏樹林│ │600-6 │空│2566 │48分之4 │300,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │黃鴻謀所有。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │８│高雄市│永安區 │烏樹林│ │600-14 │空│1673 │120000分之19│400,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │803 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │黃石玉權利範圍120000分之9803、黃鴻謀權利範圍48分之4。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │９│高雄市│永安區 │烏樹林│ │600-15 │空│5382 │48分之4 │650,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │黃鴻謀所有。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│高雄市│永安區 │烏樹林│ │600-16 │空│2282 │120000分之19│550,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │803 │ │ │０├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │黃石玉權利範圍120000分之9803、黃鴻謀權利範圍48分之4。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│高雄市│永安區 │烏樹林│ │600-17 │空│8 │120000分之19│2,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │803 │ │ │１├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │黃石玉權利範圍120000分之9803、黃鴻謀權利範圍48分之4。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│高雄市│永安區 │烏樹林│ │600-18 │空│295 │120000分之19│70,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │803 │ │ │２├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │黃石玉權利範圍120000分之9803、黃鴻謀權利範圍48分之4。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│高雄市│永安區 │烏樹林│ │600-19 │空│216 │120000分之19│50,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │803 │ │ │３├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │黃石玉權利範圍120000分之9803、黃鴻謀權利範圍48分之4。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│高雄市│永安區 │烏樹林│ │600-20 │空│160 │120000分之19│40,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │803 │ │ │４├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │黃石玉權利範圍120000分之9803、黃鴻謀權利範圍48分之4。 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、據地政人員於民國１０６年１１月１０日指界時陳稱５９８及６００─１５地號土地為魚塭，５│ │ │９７─１及５９７─２地號土地均為空地，５９７─４、５９７─５、５９７─６、６００─１４、│ │ │６００─１６、６００─１７、６００─１８、６００─１９及６００─２０地號土地均為道路，６│ │ │００─６地號土地上有魚塭及空地，債權人代理人表示本件標的上之魚塭為其他共有人所有；另於民│ │ │國９０年６月１３日假扣押查封時，５９８地號土地為魚塭，５９７─４、５９７─５、５９７─６│ │ │、６００─１４、６００─１６、６００─１７、６００─１８、６００─１９及６００─２０地號│ │ │土地均為既成道路；另於民國９１年６月２５日假扣押查封時，５９７─１、５９７─２、５９８、│ │ │６００─６及６００─１５地號土地均為魚塭，５９７─４、５９７─５、５９７─６、６００─１│ │ │４、６００─１６、６００─１７、６００─１８、６００─１９及６００─２０地號均為道路；惟│ │ │實際使用情形，投標人應自行查明。 │ │ │二、本件土地均拍賣應有部分，惟其魚塭之漁獲均不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交；共有人對該│ │ │拍賣標的有優先承購權。又共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒│ │ │絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成│ │ │就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成│ │ │判決或其他變更所有權狀態 (如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調│ │ │(和)解成立者等)，橋頭地方法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。 │ │ │三、５９８地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展│ │ │條例第３３條規定「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試│ │ │驗所機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條│ │ │之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件│ │ │不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。 │ │ │四、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益│ │ │費、差額地價繳清事宜。 │ │ │五、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵(諸如海砂屋、輻射屋 │ │ │、凶宅、危樓、墳墓等)無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；另本件拍賣物有無物之瑕 │ │ │疵，請投標人自行查明。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產１４宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：參佰壹拾伍萬伍仟元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：陸拾肆萬元。 │ │ │四、設定他項權利情形：無抵押權設定。 │ │ │五、投標日期：中華民國１０７年５月１７日上午１０點３０分到１１點(第一次拍賣)。 │ │ │六、投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１７樓之七；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ•ＴＦＡＳＣ │ │ │•ＣＯＭ•ＴＷ │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：２ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │107年度橋金職字第17號 法院案號：106年度司執字第50927號　財產所有人：黃石玉、黃鴻謀 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│高雄市│永安區 │烏樹林│ │600-11 │空│1691 │120000分之12│3,200,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │755 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │黃石玉權利範圍120000分之6255、黃鴻謀權利範圍480分之26。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│高雄市│永安區 │烏樹林│ │600-12 │空│2599 │120000分之19│7,650,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │803 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │黃石玉權利範圍120000分之9803、黃鴻謀權利範圍48分之4。 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、據地政人員於民國１０６年１１月１０日指界時陳稱６００─１２為道路、６００─１１地號土│ │ │地上有公園、建物、道路及空地，債權人代理人表示本件標的上之房屋為其他共有人所有；另於民國│ │ │９０年６月１３日及民國９１年６月２５日假扣押查封時，６００─１１及６００─１２地號土地均│ │ │為既成道路；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 │ │ │二、本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交；共有人對該拍賣│ │ │標的有優先承購權。又共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買│ │ │受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，│ │ │失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決│ │ │或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調 (和)│ │ │解成立者等)，橋頭地方法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。 │ │ │三、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２之規定之承租│ │ │人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向橋頭地院或金服公司主張優先承買。 │ │ │四、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益│ │ │費、差額地價繳清事宜。 │ │ │五、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 (諸如海砂屋、輻射屋│ │ │、凶宅、危樓、墳墓等)無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；另本件拍賣物有無物之瑕 │ │ │疵，請投標人自行查明。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟零捌拾伍萬元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：貳佰壹拾柒萬元。 │ │ │四、設定他項權利情形：除６００─１１地號土地拍定後抵押權塗銷外，其餘無抵押權設定。 │ │ │五、投標日期：中華民國１０７年５月１７日上午１０點３０分到１１點(第一次拍賣)。 │ │ │六、投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１７樓之七；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ•ＴＦＡＳＣ │ │ │•ＣＯＭ•ＴＷ │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：３ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │107年度橋金職字第17號 法院案號：106年度司執字第50927號　財產所有人：黃石玉、黃鴻謀 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│高雄市│永安區 │烏樹林│ │600-21 │空│97 │100000分之17│310,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │974 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │黃石玉權利範圍100000分之8898、黃鴻謀權利範圍100000分之9076。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│高雄市│永安區 │烏樹林│ │600-62 │空│445 │10000分之180│550,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │0 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │黃石玉權利範圍10000分之890、黃鴻謀權利範圍10000分之910。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│高雄市│永安區 │烏樹林│ │600-63 │空│546 │10000分之180│800,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │0 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │黃石玉權利範圍10000分之890、黃鴻謀權利範圍10000分之910。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │４│高雄市│永安區 │烏樹林│ │600-89 │空│520 │100000分之17│650,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │974 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │黃石玉權利範圍100000分之8898、黃鴻謀權利範圍100000分之9076。 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、據地政人員於民國１０６年１１月１０日指界時陳稱６００─２１地號土地為空地、６００─６│ │ │２及６００─８９地號土地均為道路，６００─６３地號土地有房屋座落其上，債權人代理人表示本│ │ │件標的上之房屋為其他共有人所有；另於民國９０年６月１３日假扣押查封時，６００─６３地號土│ │ │地為空地，６００─２１、６００─６２及６００─８９地號土地均為既成巷道；民國９１年６月２│ │ │５日假扣押查封時，６００─６３地號土地為魚塭，６００─２１、６００─６２及６００─８９地│ │ │號土地均為道路；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 │ │ │二、本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交；共有人對該拍賣│ │ │標的有優先承購權。又共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買│ │ │受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，│ │ │失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決│ │ │或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調 (和)│ │ │解成立者等)，橋頭地方法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。 │ │ │三、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２之規定之承租│ │ │人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向橋頭地院或金服公司主張優先承買。 │ │ │四、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益│ │ │費、差額地價繳清事宜。 │ │ │五、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 (諸如海砂屋、輻射屋│ │ │、凶宅、危樓、墳墓等)無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；另本件拍賣物有無物之瑕 │ │ │疵，請投標人自行查明。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產４宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳佰參拾壹萬元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：肆拾柒萬元。 │ │ │四、設定他項權利情形：本案無抵押權設定。 │ │ │五、投標日期：中華民國１０７年５月１７日上午１０點３０分到１１點(第一次拍賣)。 │ │ │六、投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１７樓之七；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ•ＴＦＡＳＣ │ │ │•ＣＯＭ•ＴＷ │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：４ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │107年度橋金職字第17號 法院案號：106年度司執字第50927號　財產所有人：黃鴻謀 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│高雄市│永安區 │烏樹林│ │647-1 │空│333 │7047600分之1│200,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │788587 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │黃鴻謀所有。 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、據地政人員於民國１０６年１１月１０日查封指界時陳稱６４７─１地號土地現部分為道路，部│ │ │分為空地；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 │ │ │二、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又共有人主張優先│ │ │購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所│ │ │有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態 (如經分割共有物│ │ │、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調 (和)解成立者等)，橋頭地方法院於拍定後仍│ │ │得撤銷拍定，請應買人注意。 │ │ │三、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益│ │ │費、差額地價繳清事宜。 │ │ │四、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵(諸如海砂屋、輻射屋 │ │ │、凶宅、危樓、墳墓等)無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；另本件拍賣物有無物之瑕 │ │ │疵，請投標人自行查明。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產１宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳拾萬元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：肆萬元。 │ │ │四、設定他項權利情形：無抵押權設定。 │ │ │五、投標日期：中華民國１０７年５月１７日上午１０點３０分到１１點(第一次拍賣)。 │ │ │六、投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１７樓之七；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ•ＴＦＡＳＣ │ │ │•ＣＯＭ•ＴＷ │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：５ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │107年度橋金職字第17號 法院案號：106年度司執字第50927號　財產所有人：黃石玉 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│高雄市│永安區 │舊港口│ │1-75 │空│367 │3分之1 │1,000,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │黃石玉所有。 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、據地政人員於民國１０６年１０月５日指界時陳稱本件土地上部分為空地，部分有古厝座落其上│ │ │，債權人代理人稱本件僅執行債務人之應有部分，土地現由共有人使用中；另於民國９０年６月１３│ │ │日假扣押查封時，１─７５地號土地上有建物座落；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 │ │ │二、本件土地拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的│ │ │有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效│ │ │力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他│ │ │變更所有權狀態 (如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調 (和)解成 │ │ │立者等)，橋頭地方法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。 │ │ │三、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２之規定之承租│ │ │人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向橋頭地院或金服公司主張優先承買。 │ │ │四、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益│ │ │費、差額地價繳清事宜。 │ │ │五、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵(諸如海砂屋、輻射屋 │ │ │、凶宅、危樓、墳墓等)無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；另本件拍賣物有無物之瑕 │ │ │疵，請投標人自行查明。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產１宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹佰萬元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：貳拾萬元。 │ │ │四、設定他項權利情形：抵押權拍定後均塗銷。 │ │ │五、投標日期：中華民國１０７年５月１７日上午１０點３０分到１１點(第一次拍賣)。 │ │ │六、投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１７樓之七；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ•ＴＦＡＳＣ │ │ │•ＣＯＭ•ＴＷ │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：６ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │107年度橋金職字第17號 法院案號：106年度司執字第50927號　財產所有人：黃石玉 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│高雄市│永安區 │烏樹林│ │600-25 │空│435 │10000分之834│750,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │黃石玉所有。未經解除套繪管制不得辦理分割。 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、據地政人員於民國１０６年１０月５日指界時陳稱６００─２５地號土地上有門牌號碼為永安路│ │ │４９─１至４９─８號等數棟鐵皮屋座落其上；另於民國９０年６月１３日及民國９１年６月２５日│ │ │假扣押查封時，６００─２５地號土地為空地；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 │ │ │二、本件土地拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的│ │ │有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效│ │ │力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他│ │ │變更所有權狀態 (如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調 (和)解成 │ │ │立者等)，橋頭地方法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。 │ │ │三、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２之規定之承租│ │ │人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向橋頭地院或金服公司主張優先承買。 │ │ │四、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益│ │ │費、差額地價繳清事宜。 │ │ │五、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 (諸如海砂屋、輻射屋│ │ │、凶宅、危樓、墳墓等)無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；另本件拍賣物有無物之瑕 │ │ │疵，請投標人自行查明。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產１宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：柒拾伍萬元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：壹拾伍萬元。 │ │ │四、設定他項權利情形：抵押權拍定後塗銷。 │ │ │五、投標日期：中華民國１０７年５月１７日上午１０點３０分到１１點(第一次拍賣)。 │ │ │六、投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１７樓之七；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ•ＴＦＡＳＣ │ │ │•ＣＯＭ•ＴＷ │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：７ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │107年度橋金職字第17號 法院案號：106年度司執字第50927號　財產所有人：黃鴻謀 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│高雄市│永安區 │烏樹林│ │600-7 │空│813 │10000分之890│500,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │黃石玉所有 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、據地政人員於民國１０６年１０月５日指界時陳稱６００─７地號土地為社區公園，並有木造平│ │ │房及無使用之豬舍；另於民國９０年６月１３日假扣押查封時，６００─７地號土地為空地；民國９│ │ │１年６月２５日假扣押查封時，６００─７地號土地為魚塭；惟實際使用情形，投標人應自行查明。│ │ │二、本件土地拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的│ │ │有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效│ │ │力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他│ │ │變更所有權狀態 (如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調 (和)解成 │ │ │立者等)，橋頭地方法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。 │ │ │三、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２之規定之承租│ │ │人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向橋頭地院或金服公司主張優先承買。 │ │ │四、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益│ │ │費、差額地價繳清事宜。 │ │ │五、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 (諸如海砂屋、輻射屋│ │ │、凶宅、危樓、墳墓等)無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；另本件拍賣物有無物之瑕 │ │ │疵，請投標人自行查明。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產１宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：伍拾萬元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：壹拾萬元。 │ │ │四、設定他項權利情形：抵押權拍定後塗銷。 │ │ │五、投標日期：中華民國１０７年５月１７日上午１０點３０分到１１點(第一次拍賣)。 │ │ │六、投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１７樓之七；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ•ＴＦＡＳＣ │ │ │•ＣＯＭ•ＴＷ │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-24 組別：午