例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第
一次拍賣）
發文日期：中華民國107年4月26日
發文字號：107中金職同字第97號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司107中金職同字第97號（臺中
地方法院案號：106年度司執十字第93203號）清償債務強
制執行事件，債務人張玉芬所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價
額：如附表。
二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
標人當場領回。
三、投標日時及場所：107年5月29日上午10時30分起，將投標
書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室(台
中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。
四、開標日時及場所：107年5月29日上午11時整在本公司中部
分公司投開標室 (同上)當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
日為止。
十、其他公告事項：
（一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
價，以總價最高者為得標。
（二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
（三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
（四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
所繳保證金無息退還。備註：請注意一般公告事項
及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
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│107年度中金職字第97號 法院案號：106年度司執字第93203號 財產所有人：張玉芬 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
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│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
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│１│臺中市│北區 │水源 │ │24-52 │ │102.00 │18分之1 │270,000元 │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
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│編│ │ │建築式│ 建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │
│ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │
│ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │
│ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │
│號│ │ │屋層數│合 計 │及用途 │ 範圍 │ │
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│１│3210│臺中市北區水源│住家用│第1樓層： 56.73 │陽台8.25、│ 18分之1│80,000元 │
│ │ │段24-52地號 │、2層 │第2樓層： 61.54 │屋頂突出物│ │ │
│ │ │--------------│樓房、│合 計：118.27 │7.12 │ │ │
│ │ │臺中市北區三民│鋼筋混│ │ │ │ │
│ │ │路三段93巷22弄│凝土造│ │ │ │ │
│ │ │13號 │ │ │ │ │ │
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│ │備考│ │
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│２│7775│臺中市北區水源│住房、│第1樓層： 33.93 │ │ 18分之1│50,000元 │
│ │ │段24-52地號 │2層樓 │第2樓層： 23.61 │ │ │ │
│ │ │--------------│房 │第3樓層： 86.28 │ │ │ │
│ │ │臺中市北區三民│ │合 計：143.82 │ │ │ │
│ │ │路三段93巷22弄│ │ │ │ │ │
│ │ │13號 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│本建物係未辦保存登記之建物。 │
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│點交情形│點交否：不點交 │
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│使用情形│一、拍賣土地使用分區為第二種住宅區，本案執行履勘時共有人廖价昱在場陳稱債務人未住於該址。│
│ │經執行法院函詢主管機關，拍賣建物查無海砂屋、火災報案、非自然死亡等情事，是否為輻射屋或因│
│ │地震受損則無資料。應買人仍應自行查明留意有無上開影響交易情事。 │
│ │二、依強制執行法第１１３條準用第６９條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請│
│ │投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。 │
│ │三、本件僅係拍賣建物暨坐落基地應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。本件係合併拍賣│
│ │，如有共有人優先承買，應就土地及建物全部一併承買。 │
│ │四、本件拍賣之７７７５建號並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉│
│ │證書辦理所有權移轉登記，該建物若嗣後經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危│
│ │險。 │
│ │五、另依不動產登記謄本其他登記事項記載，本件執行標的仍欠繳登記規費、及書狀費，此部拍定後│
│ │由拍定人自理，請投標人注意。 │
│ │六、本件查無他項權利設定。 │
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│備註 │一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：肆拾萬元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：壹拾貳萬元。 │
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~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：同