例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第
          一次拍賣）
發文日期：中華民國107年5月15日
發文字號：107投金職同字第1號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司107投金職同字第1號（南投地
      方法院案號：106年度司執平字第18654號）清償票款強制
      執行事件，債務人楊孟學、楊永韶所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
  一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價
      額：如附表。
  二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
      人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
      口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
      本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
      標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
      標人當場領回。
  三、投標日時及場所：107年6月12日上午10時30分起，將投標
      書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室(台
      中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。
  四、開標日時及場所：107年6月12日上午11時整在本公司中部
      分公司投開標室 (同上)當眾開標。
  五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
      應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
      產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
  六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
      得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
      金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
      人。
  七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
      後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
      。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
      ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
      額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
      ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
      。
  八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
      應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
  九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
      應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
      而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
      日為止。
  十、其他公告事項：
      （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
            價，以總價最高者為得標。
      （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
            益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
      （三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
            購買本件不動產之証明文件。備註：請注意一般公
            告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
標別：１
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度投金職字第1號 法院案號：106年度司執字第18654號　財產所有人：楊永韶、楊孟學                 │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│南投縣│魚池鄉  │長寮  │      │1-198       │廢│4217      │全部        │5,740,000元     │
│  │      │        │      │      │            │除│          │            │                │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │楊孟學                                                                                │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│南投縣│魚池鄉  │長寮  │      │1-199       │廢│4188      │全部        │5,710,000元     │
│  │      │        │      │      │            │除│          │            │                │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │楊孟學                                                                                │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│３│南投縣│魚池鄉  │長寮  │      │9           │廢│2590      │全部        │11,850,000元    │
│  │      │        │      │      │            │除│          │            │                │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │楊永韶；（含龍柏、七里香、桂花樹、五葉松、油杉樹等作物。）                            │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│４│南投縣│魚池鄉  │長寮  │      │9-1         │廢│6920      │全部        │16,750,000元    │
│  │      │        │      │      │            │除│          │            │                │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │楊孟學                                                                                │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│５│南投縣│魚池鄉  │長寮  │      │9-2         │廢│436       │全部        │1,980,000元     │
│  │      │        │      │      │            │除│          │            │                │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │楊永韶                                                                                │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│６│南投縣│魚池鄉  │長寮  │      │9-3         │廢│1697      │全部        │4,120,000元     │
│  │      │        │      │      │            │除│          │            │                │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │楊孟學                                                                                │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│７│南投縣│魚池鄉  │長寮  │      │9-5         │  │4002      │全部        │9,690,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │楊孟學                                                                                │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│１│67  │南投縣魚池鄉長│農舍、│1層 ：258.62          │          │  全部  │4,800,000元       │
│  │    │寮段9地號     │鋼骨造│2層 ： 55.36          │          │        │                  │
│  │    │--------------│有牆、│合計：313.98          │          │        │                  │
│  │    │南投縣魚池鄉長│2層   │                      │          │        │                  │
│  │    │興巷48之12號  │      │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│楊永韶                                                                                  │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：部份點交、部份不點交                                                            │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、據地政人員指稱及鑑價報告記載：拍賣之１─１９８、１─１９９地號部分為雜草空地，部分棚│
│        │架；９─１地號土地上有溫室棚架；９─２地號為空地；９─３、９─５地號土地為空地(雜草)；據│
│        │債權人代理人稱，上述棚架為債務人出租予第三人，６７建號經地政人員檢視無增建，該建物原為民│
│        │宿使用，現已無營業；債權人代理人稱建物係由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人。９─２│
│        │、９─３、９─５地號點交，其餘土地不點交，另據債務人提出之房屋租賃契約書所示，９地號及６│
│        │７建號出租他人使用，租賃期間自民國１０６年５月１日起至１１０年４月３１日止，每月租金１０│
│        │０，０００元，因雙方租約尚未到期，有無終止租賃關係不明，拍定後亦不點交，如債務人與承租人│
│        │於拍定後提出提前終止租約之證明文件，即點交。                                            │
│        │二、本件土地使用分區：１─１９８、１─１９９地號為山坡地保育區林業用地，除依土地法第１７│
│        │條之規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人外，承買人之資格並無限制。惟依森林法第６條第２│
│        │項之規定，除經縣（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以外│
│        │使用。９、９─１、９─２、９─３、９─５地號土地為山坡地保育區農牧用地，其屬農業發展條例│
│        │所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構│
│        │，並取得主管機關許可應買之證明。土地使用分區有變更之可能，投標人應買前須再行查證。      │
│        │三、拍賣之９地號土地上作物之價值，已列入土地價格中，就實際數量應買人請自行查證，數量如有│
│        │增減，應買人、債權人、債務人等均不能請求增減價金。                                      │
│        │四、本件抵押權設定、假扣押禁止處分限制登記於拍定後塗銷。                                │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註    │一、上開不動產８宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：陸仟零陸拾肆萬元，以總價最高者得標。                        │
│        │三、保證金新台幣：壹仟貳佰壹拾參萬元。                                                  │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：２
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度投金職字第1號 法院案號：106年度司執字第18654號　財產所有人：楊永韶、楊孟學                 │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│南投縣│魚池鄉  │長寮  │      │95-1        │廢│332       │2分之1      │2,010,000元     │
│  │      │        │      │      │            │除│          │            │                │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │楊永韶                                                                                │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│南投縣│魚池鄉  │長寮  │      │95-2        │廢│166       │全部        │2,070,000元     │
│  │      │        │      │      │            │除│          │            │                │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │楊孟學；（含五葉松、油杉樹等作物）                                                    │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│１│34  │南投縣魚池鄉長│住家用│一層： 90.15          │          │ 2分之1 │1,370,000元       │
│  │    │寮段95-1地號  │、鋼筋│二層： 89.92          │          │        │                  │
│  │    │--------------│混凝土│合計：180.07          │          │        │                  │
│  │    │南投縣魚池鄉長│造、2 │                      │          │        │                  │
│  │    │興巷1之3號    │層    │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│楊永韶                                                                                  │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│２│34-2│南投縣魚池鄉長│住家、│3層 ：78.66           │          │ 2分之1 │410,000元         │
│  │    │寮段95-1地號  │涼棚、│合計：78.66           │          │        │                  │
│  │    │--------------│RC造、│                      │          │        │                  │
│  │    │南投縣魚池鄉長│鐵架造│                      │          │        │                  │
│  │    │興巷1之3號    │、3層 │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│楊永韶、未辦保存登記建物                                                                │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：部份點交、部份不點交                                                            │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、據查封筆錄及鑑價報告記載：拍賣之９５─２地號為空地，與９５─１地號相連；據債權人代理│
│        │人稱，９５─２地號上有五葉松１棵及油杉樹４棵一併查封拍賣，建物係由債務人自行居住使用，並│
│        │無出租或出借他人，均無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損，或非自然死亡之情事。本件拍賣之│
│        │９５─２地號點交、其餘不動產均僅拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買│
│        │權，本件係合併拍賣，共有人如主張優先承買，應就全部應買。                                │
│        │二、本件土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。                                              │
│        │三、拍賣之９５─２地號土地上作物之價值，已列入土地價格中，就實際數量應買人請自行查證，數│
│        │量如有增減，應買人、債權人、債務人等均不能請求增減價金。                                │
│        │四、本件抵押權設定、假扣押禁止處分限制登記於拍定後塗銷。                                │
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│備註    │一、上開不動產４宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：伍佰捌拾陸萬元，以總價最高者得標。                          │
│        │三、保證金新台幣：壹佰壹拾捌萬元。                                                      │
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標別：３
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度投金職字第1號 法院案號：106年度司執字第18654號　財產所有人：楊孟學                         │
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│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│南投縣│魚池鄉  │長寮  │      │39-2        │廢│757       │全部        │1,150,000元     │
│  │      │        │      │      │            │除│          │            │                │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │楊孟學                                                                                │
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│點交情形│點交否：點交                                                                            │
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│使用情形│一、據查封筆錄及鑑價報告記載：拍賣之３９─２地號土地無臨路，地勢陡峭，現況為雜草雜木。  │
│        │二、本件土地使用分區為特定農業區農牧用地，其屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應│
│        │符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明│
│        │。土地使用分區有變更之可能，投標人應買前須再行查證。                                    │
│        │三、本件抵押權設定、假扣押禁止處分限制登記於拍定後塗銷。                                │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備　　註│一、上開不動產１宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹佰壹拾伍萬元，以總價最高者得標。                          │
│        │三、保證金新台幣：貳拾參萬元。                                                          │
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標別：４
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度投金職字第1號 法院案號：106年度司執字第18654號　財產所有人：楊孟學                         │
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│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│南投縣│魚池鄉  │內池  │      │798         │廢│36.61     │全部        │1,330,000元     │
│  │      │        │      │      │            │除│          │            │                │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │楊孟學                                                                                │
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│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
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│使用情形│一、據查封筆錄及鑑價報告記載：拍賣之７９８地號土地上有魚池鄉魚池街２２９號之未辦保存登記│
│        │建物坐落；據債權人代理人陳稱，僅就土地部分執行。                                        │
│        │二、本件土地使用分區為商業區。                                                          │
│        │三、拍賣土地上之建物未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理。              │
│        │四、本件抵押權設定、假扣押禁止處分限制登記於拍定後塗銷。                                │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備　　註│一、上開不動產１宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹佰參拾參萬元，以總價最高者得標。                          │
│        │三、保證金新台幣：貳拾柒萬元。                                                          │
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~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：同