例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第 二次拍賣） 發文日期：中華民國107年5月15日 發文字號：107中金職同字第30號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司107中金職同字第30號（臺中 地方法院案號：106年度司執寅字第125634號）清償債務 強制執行事件，債務人林清謀即林富泓所有不動產有關事 項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價 額：如附表。 二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票 人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封 口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向 本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投 標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投 標人當場領回。 三、投標日時及場所：107年6月5日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室(台 中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。 四、開標日時及場所：107年6月5日上午11時整在本公司中部 分公司投開標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標， 應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動 產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │107年度中金職字第30號 法院案號：106年度司執字第125634號　財產所有人：林清謀 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│臺中市│東區 │旱溪 │ │318-144 │ │77.00 │全部 │7,504,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│3460│臺中市東區旱溪│住工用│一層：42.71 │陽台4.54、│ 全部 │648,000元 │ │ │ │段318-144地號 │、鋼筋│夾層：10.86 │平台4.17、│ │ │ │ │ │--------------│混凝土│二層：42.71 │屋頂突出物│ │ │ │ │ │臺中市東區旱溪│造、2 │合計：96.28 │8.85 │ │ │ │ │ │西路一段446巷2│層樓房│ │ │ │ │ │ │ │0號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │２│9699│臺中市東區旱溪│ │一層： 33.72 │ │ 全部 │496,000元 │ │ │ │段318-144地號 │ │三層： 48.16 │ │ │ │ │ │ │--------------│ │二層： 10.12 │ │ │ │ │ │ │臺中市東區旱溪│ │夾層： 43.95 │ │ │ │ │ │ │西路一段446巷2│ │合計：135.95 │ │ │ │ │ │ │0號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│本建物係建號3460主建物增建部分。本案未登記總面積為135.95平方公尺，其中第一層尚有6.39平方│ │ │ │公尺跨越臨地同段318-145地號。 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、據查封筆錄及鑑價報告記載：地政人員指界稱，拍賣之３１８─１４４地號土地為第二種住宅區│ │ │。其上有３４６０建號、９６９９建號建物坐落，執行建物現有人使用，現場敲門詢問無人應答。據│ │ │台中市政府警察局第三分局調查之房屋現況，其為第三人占有使用，並為租賃關係。拍定後不點交。│ │ │二、本件土地使用分為第二種住宅區。無三七五租約登記。 │ │ │三、拍賣之９６９９建號建物並未辦理所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理│ │ │所有權移轉登記，且該建物部分坐落鄰地上，即若經建築主管機關認定係屬違章或鄰地所有權人主張│ │ │拆屋還地，拍定人應自行承受拆除之危險。 │ │ │四、抵押權設定於拍定後塗銷。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：捌佰陸拾肆萬捌仟元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：貳佰伍拾玖萬肆仟元。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-24 組別：同