例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司公告 （第一次拍賣） 發文日期：中華民國107年5月21日 發文字號：107板金職四字第81號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司107板金職四字第81號（新北 地方法院案號：106年度司執竹字第142636號）清償債務 強制執行事件，債務人陳紊Q所有不動產有關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價 額：如附表。 二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票 人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封 口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向 本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投 標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投 標人當場領回。 三、投標日時及場所：107年6月20日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室台北市忠孝東路 四段300號10樓標櫃內。 四、開標日時及場所：107年6月20日上午11時整在本公司投開 標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標， 應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動 產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣 期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（ 查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。 （四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 （五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │107年度板金職字第81號 法院案號：106年度司執字第142636號　財產所有人：陳紊Q │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│新北市│三重區 │三重 │ │375 │空│240.51 │700分之1 │122,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重劃前:三重埔段竹圍子小段149-1、149-2、170-2地號 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│新北市│三重區 │三重 │ │427 │空│1374.73 │700分之1 │697,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重劃前:三重埔段竹圍子小段101-1、101-4、101-5、101-7、101-12、101-17地號 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│新北市│三重區 │三重 │ │437 │空│445.28 │700分之1 │229,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重劃前:三重埔段竹圍子小段101-2、101-6、101-14地號 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │４│新北市│三重區 │三重 │ │451 │空│262.66 │700分之1 │133,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重劃前:三重埔段竹圍子小段101-2、101-6、101-15、101-18地號 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │５│新北市│三重區 │成功 │ │1440 │空│19.22 │700分之1 │9,700元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重劃前:三重埔段竹圍子小段101-16地號 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │６│新北市│三重區 │成功 │ │1441 │空│43.22 │700分之1 │22,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重劃前:三重埔段竹圍子小段101-3地號 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │７│新北市│三重區 │成功 │ │1441-1 │ │16.11 │700分之1 │4,700元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │８│新北市│三重區 │成功 │ │1441-2 │空│31.99 │700分之1 │6,300元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │９│新北市│三重區 │成功 │ │1475 │空│1243.47 │700分之1 │265,870元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重劃前:三重埔段竹圍子小段101地號 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│新北市│三重區 │成功 │ │1590 │空│2.01 │700分之1 │430元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │０├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前:三重埔段竹圍子小段101-13地號 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、本件執行標的係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 │ │ │二、民國１０７年１月２２日查封時據地政人員表示，１４４０、１４４１、１４４１─２地號土地│ │ │為門牌竹圍仔街１７─５號建物部分占用；１５９０地號有竹圍仔街１７─５號鐵皮屋部分占用；１│ │ │４７５地號有竹圍仔街１７─２、１７─３１７─４號建物及鐵皮屋部分占用。另至環河東路、疏洪│ │ │東路口指稱係爭三重段３７５地號土地為雜林地(旁邊有祥旭龍實業有限公司新建工程)；４２７地號│ │ │位於竹圍仔街１７─５號建物旁之空地，４５１及４３７地號係於臨時道路間之雜地，均無經濟作物│ │ │及建築物。上述建物之所有權人及其使用土地之權源不明，請應買人自行查明注意。 │ │ │三、本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖所載為準，請應買人自行查明注意。 │ │ │四、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人│ │ │、拍定人或其他關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 │ │ │五、本件執行標的是否業經協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制，請投標人先行查明注│ │ │意並評估衡量是否投標。 │ │ │六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人│ │ │自行與相關單位洽商解決。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產１０宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹佰肆拾玖萬元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：貳拾玖萬捌仟元。 │ │ │四、倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人│ │ │之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有│ │ │應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的│ │ │因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 │ │ │五、本件土地上有他人建物，使用權源不明，如有租地建屋情形，承租人有優先承購權。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-24 組別：四