例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第 三次拍賣） 發文日期：中華民國107年5月22日 發文字號：107彰金職正字第67號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司107彰金職正字第67號（彰化 地方法院案號：106年度司執秋字第49473號）清償債務強 制執行事件，債務人莊啟生所有不動產有關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價 額：如附表。 二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票 人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封 口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向 本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投 標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投 標人當場領回。 三、投標日時及場所：107年6月12日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室(台 中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。 四、開標日時及場所：107年6月12日上午11時整在本公司中部 分公司投開標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標， 應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動 產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 （四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 （五）農業用地在依法作農業使用時，移轉與自行耕作之 農民繼續耕作者，免徵土地增值稅。依前項規定， 免徵土地增值稅之農業用地，於變更為非農業使用 後再移轉時，應以其前次權利變更之日當期之公告 土地現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增 值稅。依前述免徵土地增值稅取得之農業用地，取 得者於完成移轉登記後，有左列不繼續耕作情形之 一者，處以原免徵土地增值稅額2倍之罰鍰，其金 額不得少於取得時申報移轉現值百分之2： １、再移轉與非自行耕作農民。 ２、非依法定原因，閒置不用者。 ３、非依法令變更為非農業用地使用。 前項應處罰鍰之土地，不繼續耕作面積未達每 宗土地原免徵土地增值稅土地面積之5分之1， 其罰鍰得按實際不繼續耕作面積比率計算，但 以1次為限。（農地專用）。 （六）依農業發展條例第33條之規定，私法人不得承受耕 地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構 或農業試驗研究機構投標時，應提出經主管機關許 可承受耕地之證明文件。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 標別：１ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │107年度彰金職字第67號 法院案號：106年度司執字第49473號　財產所有人：莊啟生 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│彰化縣│二林鎮 │大永 │ │22 │廢│780.32 │22825分之125│13,000元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大排沙段549地號。 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、查封之２２地號土地為農田，其上有共有人所種植之水稻、蔬菜。前開地上物皆不在拍賣範圍，│ │ │未一併估價拍賣，拍定後地上物占用土地之法律關係，由拍定人自理，請應買人注意。 │ │ │二、本件拍賣土地係拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。 │ │ │三、本件拍賣之土地使用分區為特定農業區，類別為農牧用地，係耕地。依農業發展條例第３３條之│ │ │規定，私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構投│ │ │標時，應提出經主管機關許可承受耕地之證明文件。本件無三七五租約。 │ │ │四、本件三標同次拍賣，如債務人未指定開標順序，依標別順序開標，如其中一標之價金已足清償全│ │ │部債權，後順序之標別即停止開標，縱經拍定亦得撤銷。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產１宗單獨拍賣，請投標人出價投標。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹萬參仟元，以出價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：參仟元。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：２ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │107年度彰金職字第67號 法院案號：106年度司執字第49473號　財產所有人：莊啟生 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│彰化縣│二林鎮 │大永 │ │430 │廢│2995.50 │22825分之125│26,000元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大排沙段549-5地號。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│彰化縣│二林鎮 │大永 │ │431 │廢│328.08 │22825分之125│13,000元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大排沙段549-2地號。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│彰化縣│二林鎮 │大永 │ │432 │廢│396.01 │22825分之125│13,000元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大排沙段549-6地號。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │４│彰化縣│二林鎮 │大永 │ │433 │廢│475.02 │22825分之125│13,000元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大排沙段549-7地號。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │５│彰化縣│二林鎮 │大永 │ │434 │廢│544.02 │22825分之125│20,000元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大排沙段549-8地號。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │６│彰化縣│二林鎮 │大永 │ │435 │廢│978.23 │22825分之125│32,000元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大排沙段549-9地號。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │７│彰化縣│二林鎮 │大永 │ │436 │廢│936.84 │22825分之125│20,000元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大排沙段549-10地號。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │８│彰化縣│二林鎮 │大永 │ │437 │廢│474.42 │22825分之125│13,000元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大排沙段549-12地號。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │９│彰化縣│二林鎮 │大永 │ │438 │廢│1484.43 │22825分之125│32,000元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大排沙段549-11地號。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│彰化縣│二林鎮 │大永 │ │439 │廢│146.05 │22825分之125│6,400元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │０├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大排沙段549-17地號。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│彰化縣│二林鎮 │大永 │ │440 │廢│28.46 │22825分之125│6,400元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │１├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大排沙段549-26地號。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│彰化縣│二林鎮 │大永 │ │441 │廢│266.30 │22825分之125│6,400元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │２├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大排沙段549-16地號。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│彰化縣│二林鎮 │大永 │ │442 │廢│1749.75 │22825分之125│40,000元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │３├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大排沙段549-4地號。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│彰化縣│二林鎮 │大永 │ │443 │廢│1814.81 │22825分之125│40,000元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │４├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大排沙段549-15地號。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│彰化縣│二林鎮 │大永 │ │445 │廢│839 │22825分之125│20,000元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │５├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大排沙段549-18地號。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│彰化縣│二林鎮 │大永 │ │446 │廢│190.16 │22825分之125│6,400元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │６├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大排沙段549-24地號。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│彰化縣│二林鎮 │大永 │ │447 │廢│26.73 │22825分之125│6,400元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │７├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大排沙段549-19地號。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│彰化縣│二林鎮 │大永 │ │448 │廢│818.09 │22825分之125│20,000元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │８├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大排沙段549-3地號。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│彰化縣│二林鎮 │大永 │ │449 │廢│489.09 │22825分之125│13,000元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │９├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大排沙段549-22地號。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│彰化縣│二林鎮 │大永 │ │450 │廢│13.39 │22825分之125│6,400元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │０├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大排沙段549-20地號。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│彰化縣│二林鎮 │大永 │ │451 │廢│80.14 │22825分之125│6,400元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │１├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大排沙段549-21地號。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│彰化縣│二林鎮 │大永 │ │452 │廢│537.20 │22825分之125│13,000元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │２├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大排沙段549-23地號。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│彰化縣│二林鎮 │大永 │ │453 │廢│303.52 │22825分之125│6,400元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │３├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大排沙段549-25地號。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│彰化縣│二林鎮 │大永 │ │454 │廢│12.11 │22825分之125│6,400元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │４├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大排沙段549-14地號。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│彰化縣│二林鎮 │大永 │ │455 │廢│631.24 │22825分之125│13,000元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │５├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大排沙段549-27地號。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│彰化縣│二林鎮 │大永 │ │456 │廢│847.64 │22825分之125│20,000元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │６├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大排沙段549-28地號。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│彰化縣│二林鎮 │大永 │ │457 │廢│1475.81 │22825分之125│32,000元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │７├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大排沙段549-13地號。 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、查封之４３０、４３１、４３２、４３３、４３４、４３６、４３７、４４２、４４３、４４５│ │ │、４４８、４５５、４５７地號土地上部分空地，部分有共有人所有之鐵皮屋、建物。４３５地號土│ │ │地為雜木林，４３８地號土地為部分空地、雜草、建物。４３９、４４０、４４１、４５１地號土地│ │ │均為巷道使用。４４６、４４７、４４９、４５４地號土地為空地。４５０地號土地有共有人所有之│ │ │建物。４５２地號土地上部分巷道、部分空地，４５４地號土地為空地。４５３、４５６地號土地部│ │ │分巷道，部分空地，部分共有人所有之建物。前開建物皆不在拍賣範圍，未一併估價拍賣，拍定後建│ │ │物占用土地之法律關係，由拍定人自理，請應買人注意。 │ │ │二、本件拍賣之２７筆土地均係拍賣不動產所有權應有部分，有無分管情形不明，拍定後均不點交，│ │ │共有人就其共有之土地有優先承買權。本件係合併拍賣，如有共有人優先承買，拍定人仍須就其餘部│ │ │分應買。 │ │ │三、本件拍賣之４３０地號土地使用分區為特定農業區，類別為農牧用地，係耕地，無三七五租約。│ │ │另依農業發展條例第３３條之規定，私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企│ │ │業機構或農業試驗研究機構投標時，應提出經主管機關許可承受耕地之證明文件。本件其餘地號土地│ │ │使用分區均為鄉村區，使用地類別均為乙種建築用地。 │ │ │四、本件三標同次拍賣，如債務人未指定開標順序，依標別順序開標，如其中一標之價金已足清償全│ │ │部債權，後順序之標別即停止開標，縱經拍定亦得撤銷。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產２７宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：肆拾伍萬零陸佰元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：玖萬壹仟元。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：３ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │107年度彰金職字第67號 法院案號：106年度司執字第49473號　財產所有人：莊啟生 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│彰化縣│二林鎮 │大永 │ │601 │廢│782.87 │40分之1 │80,000元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大排沙段554地號。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│彰化縣│二林鎮 │大永 │ │602 │廢│1267.55 │40分之1 │128,000元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大排沙段555地號。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│彰化縣│二林鎮 │大永 │ │605 │廢│4418.13 │160分之1 │112,000元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大排沙段559地號。 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、查封之６０１、６０２、６０５地號土地上部分共有人種水稻、部分空地，部分為共有人所有之│ │ │建物、三合院。前開地上物皆不在拍賣範圍，未一併估價拍賣，拍定後地上物占用土地之法律關係，│ │ │由拍定人自理，請應買人注意。 │ │ │二、本件拍賣之三筆土地均係拍賣不動產所有權應有部分，有無分管情形不明，拍定後均不點交，共│ │ │有人就其共有之土地有優先承買權。本件係合併拍賣，如有共有人優先承買，拍定人仍須就其餘部分│ │ │應買。 │ │ │三、本件拍賣土地使用分區均為鄉村區，使用地類別均為乙種建築用地。 │ │ │四、本件三標同次拍賣，如債務人未指定開標順序，依標別順序開標，如其中一標之價金已足清償全│ │ │部債權，後順序之標別即停止開標，縱經拍定亦得撤銷。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：參拾貳萬元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：陸萬肆仟元。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-24 組別：正