例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司南部分公司公告
（第一次拍賣）
發文日期：中華民國107年5月23日
發文字號：107屏金職午字第242號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司107屏金職午字第242號（屏東
      地方法院案號：107年度司執荒字第7797號）清償借款強
      制執行事件，債務人林魩真、陳阿足所有不動產有關事項
      。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
  一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價
      額：如附表。
  二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
      人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
      口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
      本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
      標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
      標人當場領回。
  三、投標日時及場所：107年6月21日上午10時30分起，將投標
      書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室 (高雄市前鎮區
      中山二路91號17樓之七)標櫃內。
  四、開標日時及場所：107年6月21日上午11時整在本公司投開
      標室 (同上)當眾開標。
  五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
      應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
      產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
  六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
      得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
      金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
      人。
  七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
      後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
      。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
      ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
      額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
      ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
      。
  八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
      應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
  九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
      應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
      而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
      日為止。
  十、其他公告事項：
      （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
            價，以總價最高者為得標。
      （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
            益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
      （三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣
            期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（
            查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。
      （四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
            購買本件不動產之証明文件。
      （五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
            所繳保證金無息退還。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
標別：１
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度屏金職字第242號 法院案號：107年度司執字第7797號　財產所有人：林啟真                        │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│屏東縣│麟洛鄉  │麟義  │      │465         │  │89.00     │全部        │840,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │重測前：麟洛段633之9地號                                                              │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│屏東縣│麟洛鄉  │麟義  │      │583         │  │141.91    │全部        │1,150,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │重測前：麟洛段643之48地號                                                             │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│３│屏東縣│麟洛鄉  │麟義  │      │585         │  │63.37     │全部        │520,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │重測前：麟洛段634之24地號                                                             │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、本件土地現為既成道路，５８３地號土地部分被佔用作為車庫使用，債務人未實際佔用，拍定後│
│        │不點交。地上物不在拍賣範圍；惟實際使用情形，投標人應自行查明。                          │
│        │二、本件土地使用分區為住宅區。                                                          │
│        │三、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益│
│        │費、差額地價繳清事宜。                                                                  │
│        │四、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵(諸如海砂屋、輻射屋 │
│        │、凶宅、危樓、墳墓等)無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；另本件拍賣物有無物之瑕 │
│        │疵，請投標人自行查明。                                                                  │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備　　註│一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳佰伍拾壹萬元，以總價最高者得標。                          │
│        │三、保證金新台幣：伍拾萬貳仟元。                                                        │
│        │四、設定他項權利情形：無抵押權設定。                                                    │
│        │五、投標日期：中華民國１０７年６月２１日上午１０點３０分到１１點(第一次拍賣)。          │
│        │六、投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１７樓之七；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ │
│        │‧ＣＯＭ‧ＴＷ                                                                          │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：２
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度屏金職字第242號 法院案號：107年度司執字第7797號　財產所有人：陳阿足                        │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│屏東縣│萬巒鄉  │頭溝水│      │1115        │  │51.32     │全部        │140,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │重測前：萬巒段1393-4地號                                                              │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│屏東縣│萬巒鄉  │頭溝水│      │1137        │  │50.94     │全部        │140,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │重測前：萬巒段1457-6地號                                                              │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│３│屏東縣│萬巒鄉  │頭溝水│      │1139        │  │327.42    │全部        │840,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │重測前：萬巒段1341-9地號                                                              │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、本件土地現為既成道路，１１３９地號土地部分被廢棄房屋佔用，債務人未實際佔用，拍定後不│
│        │點交。地上物不在拍賣範圍；惟實際使用情形，投標人應自行查明。                            │
│        │二、本件土地使用分區：除１１３９地號土地為一般農業區甲種建築用地外，其餘土地為鄉村區乙種│
│        │建築用地。                                                                              │
│        │三、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益│
│        │費、差額地價繳清事宜。                                                                  │
│        │四、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵(諸如海砂屋、輻射屋 │
│        │、凶宅、危樓、墳墓等)無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；另本件拍賣物有無物之瑕 │
│        │疵，請投標人自行查明。                                                                  │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備　　註│一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹佰壹拾貳萬元，以總價最高者得標。                          │
│        │三、保證金新台幣：貳拾貳萬肆仟元。                                                      │
│        │四、設定他項權利情形：無抵押權設定。                                                    │
│        │五、投標日期：中華民國１０７年６月２１日上午１０點３０分到１１點(第一次拍賣)。          │
│        │六、投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１７樓之七；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ │
│        │‧ＣＯＭ‧ＴＷ                                                                          │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：３
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度屏金職字第242號 法院案號：107年度司執字第7797號　財產所有人：陳阿足                        │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│屏東縣│萬巒鄉  │頭溝水│      │1118        │  │24.34     │全部        │80,000元        │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │重測前：萬巒段1341-7地號                                                              │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、本件土地現為三多路３─１０號屋後空地，現由該屋主搭建鐵皮遮雨棚佔用，債務人未實際佔用│
│        │，拍定後不點交。地上物不在拍賣範圍；惟實際使用情形，投標人應自行查明。                  │
│        │二、本件土地使用分區為一般農業區甲種建築用地。                                          │
│        │三、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益│
│        │費、差額地價繳清事宜。                                                                  │
│        │四、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵(諸如海砂屋、輻射屋 │
│        │、凶宅、危樓、墳墓等)無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；另本件拍賣物有無物之瑕 │
│        │疵，請投標人自行查明。                                                                  │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備　　註│一、上開不動產１宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：捌萬元，以總價最高者得標。                                  │
│        │三、保證金新台幣：壹萬陸仟元。                                                          │
│        │四、設定他項權利情形：無抵押權設定。                                                    │
│        │五、投標日期：中華民國１０７年６月２１日上午１０點３０分到１１點(第一次拍賣)。          │
│        │六、投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１７樓之七；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ │
│        │‧ＣＯＭ‧ＴＷ                                                                          │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：４
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度屏金職字第242號 法院案號：107年度司執字第7797號　財產所有人：陳阿足                        │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│屏東縣│萬巒鄉  │頭溝水│      │1141        │  │57.41     │全部        │160,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │重測前：萬巒段1341-16地號                                                             │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、本件土地現為三多路３─１６號屋後空地，部分土地有他人破舊平房，債務人未實際佔用，拍定│
│        │後不點交。地上物不在拍賣範圍；惟實際使用情形，投標人應自行查明。                        │
│        │二、本件土地使用分區為一般農業區甲種建築用地。                                          │
│        │三、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益│
│        │費、差額地價繳清事宜。                                                                  │
│        │四、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵(諸如海砂屋、輻射屋 │
│        │、凶宅、危樓、墳墓等)無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；另本件拍賣物有無物之瑕 │
│        │疵，請投標人自行查明。                                                                  │
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│備　　註│一、上開不動產１宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹拾陸萬元，以總價最高者得標。                              │
│        │三、保證金新台幣：參萬貳仟元。                                                          │
│        │四、設定他項權利情形：無抵押權設定。                                                    │
│        │五、投標日期：中華民國１０７年６月２１日上午１０點３０分到１１點(第一次拍賣)。          │
│        │六、投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１７樓之七；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ │
│        │‧ＣＯＭ‧ＴＷ                                                                          │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;

函稿代碼：3-24
組別：午