例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第
一次拍賣）
發文日期：中華民國107年5月29日
發文字號：107竹金職火字第12號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司107竹金職火字第12號（新竹
地方法院案號：106年度司執舜字第33960號）清償債務強
制執行事件，債務人遠茂光電股份有限公司所有不動產有
關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價
額：如附表。
二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
標人當場領回。
三、投標日時及場所：107年6月26日上午10時30分起，將投標
書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室 (台
中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。
四、開標日時及場所：107年6月26日上午11時整在本公司中部
分公司投開標室 (同上)當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
日為止。
十、其他公告事項：
（一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
價，以總價最高者為得標。
（二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
（三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
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│107年度竹金職字第12號 法院案號：106年度司執字第33960號 財產所有人：遠茂光電股份有限公司 │
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│編│ │ │建築式│ 建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │
│ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │
│ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │
│ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │
│號│ │ │屋層數│合 計 │及用途 │ 範圍 │ │
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│１│127-│新竹縣湖口鄉中│守衛室│地面層：13.75 │含一切附屬│ 全部 │61,500元 │
│ │4 │興段新興小段13│、鋼骨│合 計：13.75 │建物 │ │ │
│ │ │地號 │造、RC│ │ │ │ │
│ │ │--------------│造1層 │ │ │ │ │
│ │ │新竹縣湖口鄉光│ │ │ │ │ │
│ │ │復北路22號 │ │ │ │ │ │
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│ │備考│ │
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│２│127-│新竹縣湖口鄉中│廠房、│地面層 ：4026.92 │及一切附屬│ 全部 │20,000,000元 │
│ │5 │興段新興小段13│辦公室│2樓層 ：3226.88 │建物 │ │ │
│ │ │地號 │、儲藏│地下一層： 125.74 │ │ │ │
│ │ │--------------│室、機│合 計：7379.54 │ │ │ │
│ │ │新竹縣湖口鄉光│房、RC│ │ │ │ │
│ │ │復北路22號 │造、鋼│ │ │ │ │
│ │ │ │骨造、│ │ │ │ │
│ │ │ │2層 │ │ │ │ │
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│ │備考│ │
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│３│1824│新竹縣湖口鄉中│鐵架造│地面層：573.49 │倉庫 │ 全部 │300,000元 │
│ │ │興段新興小段13│、2層 │2樓層 ：315.04 │ │ │ │
│ │ │地號 │ │合 計：888.53 │ │ │ │
│ │ │--------------│ │ │ │ │ │
│ │ │新竹縣湖口鄉光│ │ │ │ │ │
│ │ │復北路22號 │ │ │ │ │ │
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│ │備考│ │
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│４│1825│新竹縣湖口鄉中│鐵架造│地面層：47.7 │停車空間 │ 全部 │180,000元 │
│ │ │興段新興小段13│、1層 │合 計：47.7 │ │ │ │
│ │ │地號 │ │ │ │ │ │
│ │ │--------------│ │ │ │ │ │
│ │ │新竹縣湖口鄉光│ │ │ │ │ │
│ │ │復北路22號 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│ │
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│107年度竹金職字第12號 法院案號：106年度司執字第33960號 強制執行事件動產附表 財產所有人：遠茂光電│
│ 股份有限│
│ 公司 │
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│編│ 物 品 名 稱 │ 單位 │數 量│ 物品所在地 │ 最低拍賣價格 │ 保 證 金 額│ 備 考│
│號│ │ │ │ │ （新臺幣元） │（新臺幣元）│ │
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│１│附屬設備 │批 │1 │ │ 4,546,600元 │ │機台(PIONEER│
│ │ │ │ │ │ │ │)二次配線設 │
│ │ │ │ │ │ │ │備. 射出機 │
│ │ │ │ │ │ │ │(SUMITOMO)防│
│ │ │ │ │ │ │ │靜電PVC設備 │
│ │ │ │ │ │ │ │. 二樓機房增│
│ │ │ │ │ │ │ │設自動滅火設│
│ │ │ │ │ │ │ │備. 光北廠化│
│ │ │ │ │ │ │ │學室廢氣排氣│
│ │ │ │ │ │ │ │設備. 光北廠│
│ │ │ │ │ │ │ │機台電源設備│
│ │ │ │ │ │ │ │. 冷凍式附式│
│ │ │ │ │ │ │ │乾燥機二次配│
│ │ │ │ │ │ │ │設備.紅外線 │
│ │ │ │ │ │ │ │警報連動探照│
│ │ │ │ │ │ │ │燈設備蓄水塔│
│ │ │ │ │ │ │ │及周邊設備. │
│ │ │ │ │ │ │ │廠務監控系統│
│ │ │ │ │ │ │ │設備. 光北廠│
│ │ │ │ │ │ │ │低壓電新設設│
│ │ │ │ │ │ │ │備.台(GLOBAL│
│ │ │ │ │ │ │ │)二次配設備 │
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│點交情形│如備註或使用情形欄所示 │
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│使用情形│點交否：部份點交、部份不點交 │
│ │一、臺灣新竹地方法院９５年７月２５日假扣押查封時，債務人廠長在場，公司仍然營運中。嗣臺灣│
│ │新竹地方法院１０６年１２月４日履勘時，經債務人留守人員及保全人員導往進入１２７─５建號建│
│ │物，債務人留守人員稱廠房無人使用，原有機器設備均已搬離，有拍定人尚未搬走之水塔五個留置於│
│ │後段位置。另併付拍賣之附屬設備均在廠房內，廠內變壓器、受電箱(供電用)屬台電所有。經勘查二│
│ │樓廠房屋頂部分破損，有漏水且室內積水且情形較前嚴重，屋後有增建一、二層及守衛室旁之車棚。│
│ │拍定後建物及動產(不含他人遺留之水塔、台電所有供電設備)點交。 │
│ │二、依建物登記謄本所載，本件建物坐落於同小段１３地號土地上，惟依土地登記謄本所載為第三人│
│ │所有，據債務人留守人員稱，原係向基地所有人承租，惟租約期滿，基地所有人向債務人起訴求償不│
│ │當得利。另１２７─５建號建物後側(樓梯口區)有基地所有人之保存登記建物包覆其中。以上之情請│
│ │投標人注意，並自行處理相關法律問題，不得以此為由請求增減價金或撤銷拍定。 │
│ │三、增建部分為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得持權利移轉證書辦理保存登記，並│
│ │應自行承擔被拆除之風險，債務人、債權人、拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。│
│ │四、據前案(即臺灣新竹地方法院１０２年度司執字第９８６７號)拍賣公告所載，基地即１３地號土│
│ │地所有人主張鐵架造停車棚之水泥圍牆為其所有、１２７─５建號另有未被列入建物面積地下１層約│
│ │１７３‧５２平方公尺，惟１３地號土地所有權人主張為其所有，以上之情臺灣新竹地方法院不為實│
│ │體認定，請投標人注意並自行處理相關事宜。 │
│ │五、併付拍賣之動產臺灣新竹地方法院不負物之瑕疵擔保責任。 │
│ │六、本件建物占用之基地即１３地號土地所有權人，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２│
│ │規定，提出相關證明資料到臺灣新竹地方法院或本公司，有優先購買權。 │
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│備 註│一、上開不動產５宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳仟伍佰零捌萬捌仟壹佰元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：伍佰零壹萬捌仟元。 │
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~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：火