例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司南部分公司公告
（第二次拍賣）
發文日期：中華民國107年6月14日
發文字號：107屏金職辰字第223號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司107屏金職辰字第223號（屏東
地方法院案號：106年度司執宇字第41935號）清償票款強
制執行事件，債務人林清文所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情
形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、
火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特
殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項
，均詳如附表。
二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
標人當場領回。
三、投標日時及場所：107年7月5日上午10時30分起，將投標
書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室 (高雄市前鎮區
中山二路91號17樓之七)標櫃內。
四、開標日時及場所：107年7月5日上午11時整在本公司投開
標室 (同上)當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
日為止。
十、其他公告事項：
（一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
價，以總價最高者為得標。
（二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
（三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣
期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（
查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。
（四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
（五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
所繳保證金無息退還。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度屏金職字第223號 法院案號：106年度司執字第41935號 財產所有人：林清文 │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│屏東縣│里港鄉 │過江 │ │295-1 │空│352 │4分之2 │3,520,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │重測前：里港段129地號。 │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│屏東縣│里港鄉 │過江 │ │298 │空│383 │4分之1 │1,304,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │重測前：里港段130之1地號。 │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│３│屏東縣│里港鄉 │過江 │ │381-2 │空│46 │4分之2 │464,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│ │ │建築式│ 建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │
│ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │
│ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │
│ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │
│號│ │ │屋層數│合 計 │及用途 │ 範圍 │ │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│１│暫65│屏東縣里港鄉過│1層樓 │1樓層：50 │ │ 4分之1 │32,000元 │
│ │8 │江段295-1、297│磚造蓋│合 計：50.0 │ │ │ │
│ │ │、298地號 │紅瓦 │ │ │ │ │
│ │ │--------------│ │ │ │ │ │
│ │ │無 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│ │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│２│暫72│屏東縣里港鄉過│1層樓 │1樓層：261.96 │ │ 8分之1 │88,000元 │
│ │1 │江段295、295-1│ │合 計：261.96 │ │ │ │
│ │ │地號 │ │ │ │ │ │
│ │ │--------------│ │ │ │ │ │
│ │ │屏東縣里港鄉過│ │ │ │ │ │
│ │ │江路77號 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│ │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│３│暫72│屏東縣里港鄉過│1層樓 │1樓層：84.44 │ │ 3分之1 │72,000元 │
│ │0 │江段298、299地│ │合 計：84.44 │ │ │ │
│ │ │號 │ │ │ │ │ │
│ │ │--------------│ │ │ │ │ │
│ │ │屏東縣里港鄉過│ │ │ │ │ │
│ │ │江路77號 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│ │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、本件拍賣之土地與建物均係拍賣不動產應有部分，２９５─１、２９８、３８１─２地號土地上│
│ │除有本次合併拍賣之暫６５８、暫７２０、暫７２１建號建物外，尚有第三人所有之建物坐落其上，│
│ │暫６５８、暫７２０、暫７２１建號建物由其他共有人居住使用，拍定後不點交。 │
│ │二、本件土地、建物係拍賣債務人之應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買，其餘│
│ │共有人無優先承買權。若共有人行使優先承買權，應就２９５─１、２９８、３８１─２地號土地與│
│ │暫６５８、暫７２０、暫７２１建號建物一同合併承買。 │
│ │三、本件拍賣之暫７２１建號建物尚占用同段鄰地２９５地號土地１７７‧７７平方公尺；暫７２０│
│ │建號建物尚占用同段鄰地２９９地號土地３‧２５平方公尺；暫６５８建號建物尚占用同段鄰地２９│
│ │７地號土地，請應買人注意並自行查明占用權源。 │
│ │四、本件拍賣之暫６５８、暫７２０、暫７２１建號建物，未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定│
│ │後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。 │
│ │五、本件拍賣土地使用分區皆為里港都市計畫 (６２‧３‧１５發布實施) 之住宅區。 │
│ │六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，辦理移轉時應自行處理繳清事宜。 │
│ │七、本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保│
│ │請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註 │一、上開不動產６宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：伍佰肆拾捌萬元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：壹佰零玖萬陸仟元。 │
│ │四、設定他項權利情形：無抵押權設定。 │
│ │五、投標日期：中華民國１０７年７月５日上午１０點３０分到１１點(第二次拍賣)。 │
│ │六、投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１７樓之七；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ │
│ │‧ＣＯＭ‧ＴＷ │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：辰