例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司公告（第一次拍賣） 發文日期：中華民國107年6月25日 發文字號：107板金職四字第104號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司107板金職四字第104號（新北 地方法院案號：106年度司執凌字第51105號）清償票款強 制執行事件，債務人張克勤、謝秋月所有不動產有關事項 。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情 形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特 殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項 ，均詳如附表。 二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票 人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封 口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向 本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投 標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投 標人當場領回。 三、投標日時及場所：107年7月25日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室台北市忠孝東路 四段300號10樓標櫃內。 四、開標日時及場所：107年7月25日上午11時整在本公司投 開標室(同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標， 應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動 產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣 期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（ 查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。 （四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 （五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 標別：甲 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │107年度板金職字第104號 法院案號：106年度司執字第51105號　財產所有人：張克勤 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│新北市│中和區 │東南 │ │743 │空│3699.98 │400000分之18│300,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │5 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│新北市│中和區 │東南 │ │744 │空│8176 │400000分之42│1,450,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │8 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│新北市│中和區 │東南 │ │821 │空│526.84 │400000分之18│50,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │5 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │４│新北市│中和區 │東南 │ │367 │空│62.22 │400000分之18│6,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │5 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │５│新北市│中和區 │東南 │ │699 │空│524.3 │400000分之18│50,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │5 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │６│新北市│中和區 │東南 │ │714 │空│137.87 │400000分之18│10,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │5 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │７│新北市│中和區 │東南 │ │741 │空│137.87 │400000分之18│50,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │5 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │８│新北市│中和區 │東南 │ │742 │空│225.14 │400000分之18│20,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │5 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │９│新北市│中和區 │東南 │ │784 │空│75.69 │400000分之18│10,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │5 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│新北市│中和區 │東南 │ │804 │空│850.79 │400000分之18│70,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │5 │ │ │０├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│新北市│中和區 │東南 │ │819 │空│236.97 │400000分之18│20,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │5 │ │ │１├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│新北市│中和區 │東南 │ │823 │空│117.09 │400000分之18│10,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │5 │ │ │２├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│新北市│中和區 │東南 │ │850 │空│251.44 │400000分之18│20,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │5 │ │ │３├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│新北市│中和區 │東南 │ │894 │空│128.77 │400000分之18│10,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │5 │ │ │４├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│新北市│中和區 │東南 │ │719 │空│227.6 │400000分之18│20,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │5 │ │ │５├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│新北市│中和區 │東南 │ │724 │空│148.52 │400000分之18│15,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │5 │ │ │６├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│新北市│永和區 │東南 │ │739 │空│247.02 │400000分之18│20,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │5 │ │ │７├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│1794│新北市中和區東│5層樓 │3 ：82.14 │陽台5.76 │ 4分之1 │250,000元 │ │ │ │南段段744地號 │鋼筋混│合計：82.14 │ │ │ │ │ │ │--------------│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │中和區忠孝街37│ │ │ │ │ │ │ │ │巷57之2號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │２│3036│新北市中和區東│空白 │第三層未登記部分： │ │ 4分之1 │5,000元 │ │ │ │南段744地號 │ │　　　6.38 │ │ │ │ │ │ │--------------│ │合計：6.38 │ │ │ │ │ │ │新北市中和區忠│ │ │ │ │ │ │ │ │孝街37巷57之2 │ │ │ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、本件建物現由債務人之兄及母親居住使用，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權，共有人之│ │ │一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。 │ │ │二、據地政人員稱３６７地號位於忠孝街３６巷４９號左側Ｌ型空地，６９９地號位於忠孝街３７巷│ │ │７９號右方停車場不包含鐵皮屋，７１４地號位於忠孝街３７巷３９號、４１號後方增建及空地，７│ │ │４１地號位於忠孝街３７巷３６號前方空地，７４２地號位於忠孝街３７巷４６號前停車場及部分道│ │ │路，７４３地號位於忠孝街３７巷道路，７８４地號位於忠孝街３７巷６６號至７２號後側空地及增│ │ │建鐵皮屋，６８號、７２號建物疑有占用，８０４地號位於忠孝街３７巷５４號後側社區公園，８１│ │ │９地號位於忠孝街１０１巷１３號至２３號後側增建及空地，８２１地號位於忠孝街１０１巷１１弄│ │ │１至１３號單號建物前方道路，８２３地號位於忠孝街１０１巷１１弄７號、５號後側空地，８５０│ │ │地號位於忠孝街１０１巷１１弄１５號至２１號單號建物後側，部分為道路、防火巷、空地及一鐵皮│ │ │屋，８９４地號位於忠孝街３７巷４６號１樓後側空地，７１９地號位於忠孝街３７巷３５號旁停車│ │ │場，７２４地號位於飛駝新村同側１４層樓建物後方機車停車場，７３９地號位於飛駝新城公寓大廈│ │ │管理委員會停車場。 │ │ │三、３０３６建號建物為板理建築物所有權第一次登記，於拍定後拍定人無法持不動產權利移轉證明│ │ │書辦理所有權移轉登記，又增建部分係違建，拍定人應自行負擔被拆除之風險，不得異議。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產１９宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳佰參拾捌萬陸仟元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：肆拾柒萬捌仟元。 │ │ │四、抵押權拍定後塗銷。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：乙 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │107年度板金職字第104號 法院案號：106年度司執字第51105號　財產所有人：張克勤、謝秋月 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│新北市│三重區 │永德 │ │846 │空│826 │100000分之51│3,200,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │0 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│新北市│三重區 │永德 │ │846 │空│826 │100000分之51│3,200,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │0 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│6545│新北市三重永德│12層樓│9層 ：66.11 │陽台4.53 │ 2分之1 │1,100,000元 │ │ │ │段846地號 │鋼筋混│合計：66.11 │ │ │ │ │ │ │--------------│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │三重區忠孝路二│ │ │ │ │ │ │ │ │段103號9樓 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│含共同使用部分6629、6631建號 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │２│6632│新北市三重永德│12層樓│1層 ：5.27 │ │ 10000分│1,000元 │ │ │ │段846地號 │鋼筋混│合計：5.27 │ │ 之51 │ │ │ │ │--------------│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │三重區忠孝路二│ │ │ │ │ │ │ │ │段101號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │３│6545│新北市三重永德│12層樓│9樓層：66.11 │陽台4.53 │ 2分之1 │1,100,000元 │ │ │ │段846地號 │鋼筋混│合 計：66.11 │ │ │ │ │ │ │--------------│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │新北市三重區忠│ │ │ │ │ │ │ │ │孝路二段103號9│ │ │ │ │ │ │ │ │樓 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│共同部分永德段6629建號及6631建號 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │４│6632│新北市三重永德│12層樓│1樓層：5.27 │ │ 10000分│1,000元 │ │ │ │段846地號 │鋼筋混│合 計：5.27 │ │ 之51 │ │ │ │ │--------------│泥土造│ │ │ │ │ │ │ │新北市三重區忠│ │ │ │ │ │ │ │ │孝路二段101號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：部份點交、部份不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│６５４５建號據大樓委員稱自１０６年２月起未繳納管理費，債務人於２月份搬走，屋內佈滿灰塵，│ │ │留有家具、物品及神桌等，有牆壁不平整現象，拍定後點交。６６３２建號為社區儲藏室之用，拍定│ │ │後不點交。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產６宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：捌佰陸拾萬貳仟元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：壹佰柒拾貳萬壹仟元。 │ │ │四、抵押權拍定後均塗銷。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-24 組別：四