例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第 一次拍賣） 發文日期：中華民國107年7月12日 發文字號：107彰金職同字第153號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司107彰金職同字第153號（彰化 地方法院案號：107年度司執莊字第8922號）清償債務強 制執行事件，債務人柯國村所有不動產有關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價 額：如附表。 二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票 人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封 口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向 本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投 標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投 標人當場領回。 三、投標日時及場所：107年8月14日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室 ( 台中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。 四、開標日時及場所：107年8月14日上午11時整在本公司中部 分公司投開標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標， 應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動 產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 （四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 標別：１ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │107年度彰金職字第153號 法院案號：107年度司執字第8922號　財產所有人：柯國村 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│彰化縣│芬園鄉 │同安 │ │569 │ │1479.25 │24分之1 │100,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：同安寮段111地號。假扣押。 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、土地未臨路，其上種植龍眼、雜木，作物不在拍賣之內，此部分法律關係由拍定人自理。且土地│ │ │係拍賣應有部分，共有人間分管情形不明，拍定後不點交。 │ │ │二、土地編定之使用種類為山坡地保育區農牧用地。其屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時│ │ │，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之│ │ │證明。又土地使用分區有變更之可能，投標人應買前須再行查證。 │ │ │三、土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產１宗單獨拍賣。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹拾萬元，以出價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：貳萬元。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：２ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │107年度彰金職字第153號 法院案號：107年度司執字第8922號　財產所有人：柯國村 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│彰化縣│芬園鄉 │同安 │ │1026 │ │829.41 │6分之1 │210,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：同安寮段1078地號。假扣押。 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、土地種植龍眼、雜木，作物不在拍賣之內，此部分法律關係由拍定人自理。且土地係拍賣應有部│ │ │分，共有人間分管情形不明，拍定後不點交。 │ │ │二、拍賣之土地為山坡地保育區林業用地，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人，另依森林法第６條│ │ │第２項之規定，除縣（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以│ │ │外使用，請投標人注意。又土地使用分區有變更之可能，投標人應買前須再行查證。 │ │ │三、土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產１宗單獨拍賣。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳拾壹萬元，以出價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：肆萬貳仟元。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：３ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │107年度彰金職字第153號 法院案號：107年度司執字第8922號　財產所有人：柯國村 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│彰化縣│芬園鄉 │同安 │ │1032 │ │601.61 │6分之1 │122,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：同安寮段1094地號。假扣押。 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、土地未臨路，其上種植龍眼、雜木，作物不在拍賣之內，此部分法律關係由拍定人自理。且土地│ │ │係拍賣應有部分，共有人間分管情形不明，拍定後不點交。 │ │ │二、拍賣之土地為山坡地保育區林業用地，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人，另依森林法第６條│ │ │第２項之規定，除縣（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以│ │ │外使用，請投標人注意。又土地使用分區有變更之可能，投標人應買前須再行查證。 │ │ │三、土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產１宗單獨拍賣。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹拾貳萬貳仟元，以出價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：貳萬伍仟元。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：４ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │107年度彰金職字第153號 法院案號：107年度司執字第8922號　財產所有人：柯國村 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│彰化縣│芬園鄉 │同安 │ │914 │ │6612.35 │120分之7 │760,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：同安寮段1084地號。假扣押。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│彰化縣│芬園鄉 │同安 │ │915 │ │9930.36 │120分之7 │1,140,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：同安寮段1084-1地號。假扣押。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│彰化縣│芬園鄉 │同安 │ │920 │ │11974.88 │120分之7 │1,380,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：同安寮段1084-2地號。假扣押。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │４│彰化縣│芬園鄉 │同安 │ │1021 │ │3097.12 │12分之1 │510,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：同安寮段142地號。假扣押。 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、拍賣之９１４、９１５地號土地種植龍眼、雜木；９２０地號土地上有鐵皮建物坐落，及種植龍│ │ │眼等水果及雜木；１０２１地號土地上有兩棟建物坐落，及雜林，地上物不在拍賣之內，此部分法律│ │ │關係由拍定人自理。且土地均係拍賣應有部分，共有人間分管情形不明，拍定後不點交。 │ │ │二、土地編定之使用種類均為山坡地保育區農牧用地。其屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標│ │ │時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買│ │ │之證明。又土地使用分區有變更之可能，投標人應買前須再行查證。 │ │ │三、土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權，惟拍定人如不同意，共有人僅得就其共│ │ │有之土地行使優先承買權。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產４宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：參佰柒拾玖萬元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：柒拾伍萬捌仟元。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-24 組別：同